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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 台中買房二選一
時間 Mon Feb 12 08:59:16 2024
投資用
二房有平車
價格都差不多1500的話
要選市政府站 綠藍線交會的15年屋
還是文心中清 綠橘線交會的5年屋
好苦惱
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※ 作者: deathsman 2024-02-12 08:59:16
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→ : 文心五權這邊20年的也不錯吧1F 02/12 09:00
推 : 台中中古屋沒那麼吃香2F 02/12 09:02
→ : 捷運完工抓10年，沒甚麼搞頭
→ : 捷運完工抓10年，沒甚麼搞頭
→ : 其實兩個地點都不錯，要看建商跟格局了4F 02/12 09:06
推 : 絕對是市府站啊，location location location5F 02/12 09:07
→ : 以後想自住再自己翻修也很香啊
→ : 以後想自住再自己翻修也很香啊
推 : location location location當然是市府7F 02/12 09:13
推 : 主要是兩間都是震後屋，以地點決定8F 02/12 09:18
→ : 選藍線
→ : 選藍線
推 : 台中人喜歡住新房子 地點屋齡都要考慮10F 02/12 09:27
推 : 同樓上，選輕屋齡的文心中清11F 02/12 09:28
噓 : 15年那間12F 02/12 09:33
推 : 好便宜，快買，我覺的兩間都可以買13F 02/12 09:49
→ : 繼續漲下去，台中人也是會買中古的啦，難道台北年輕人不14F 02/12 09:50
→ : 愛新房、愛老公寓？
→ : 愛新房、愛老公寓？
推 : 買老的機能好很多，新的公設有些你根本用不到，還16F 02/12 09:52
→ : 要記點，又挑不高，真的是87
→ : 要記點，又挑不高，真的是87
噓 : 台中哪裡機能不好，台中買老屋才會被當8718F 02/12 09:53
→ : 見鬼了 數據上明明一堆台中人買中古的19F 02/12 09:58
推 : 人家是說中古機能好，是哪裡有障礙==20F 02/12 10:01
→ : 新的公設真的一堆很糞，圖書館之類的
→ : 新的公設真的一堆很糞，圖書館之類的
噓 : 他說老的機能好恨多，市政府站機能哪裡不好，誰有障礙22F 02/12 10:03
→ : 人家是說...建案的公設機能23F 02/12 10:05
→ : 市政府1500兩房大概率就是興富發，中清的可能買到知名24F 02/12 10:06
→ : 建商，台中很吃品牌的
→ : 建商，台中很吃品牌的
→ : 他第一句？顧名思義，哪裡障礙26F 02/12 10:07
→ : 隨便你，超好笑27F 02/12 10:08
噓 : 笑死，罵人87你還護他？28F 02/12 10:09
→ : 市政府啊 橘線妳覺得這輩子看得到嗎29F 02/12 10:15
噓 : 藍線蓋好，屋齡25年，又是興富發 會漲嗎30F 02/12 10:23
→ : 地點好，但第一句，投資用，這間要仔細考慮
→ : 地點好，但第一句，投資用，這間要仔細考慮
→ : 三年前我只有你預算一半 也是這樣二選一 我買市政府32F 02/12 10:25
推 : 台中人的收入大多只能買中古 且中科人量體不大33F 02/12 10:28
推 : 文心中清1票34F 02/12 10:31
推 : 市政站+135F 02/12 10:36
推 : 市府站一點都不好，每天都在塞車36F 02/12 10:38
推 : 佳茂小飛俠多37F 02/12 10:41
推 : 又有房仲代銷，被氣炸了，笑死38F 02/12 10:45
推 : 文心中清是德鑫...39F 02/12 10:47
推 : 德馨好像都套房 達麗比較讚40F 02/12 10:50
推 : 市政府～41F 02/12 11:05
→ : 地點好
→ : 地點好
推 : 中科人量不大？ 我認識的都一人好幾間的…43F 02/12 11:21
推 : 1500正市區只能買洨小的欸，當然買G0或大烏日 2+1才好44F 02/12 11:21
→ : 住，+1當儲藏室雜物都進去，乾乾淨淨絕對爽
→ : 沒看到投資用…..那市政府，好租七期園區
→ : 住，+1當儲藏室雜物都進去，乾乾淨淨絕對爽
→ : 沒看到投資用…..那市政府，好租七期園區
推 : 市府站比較好但你講的那間問題可能滿多的 那附近很多47F 02/12 11:30
→ : 大樓都有類似的問題 無解
→ : 大樓都有類似的問題 無解
→ : 怎麼不加一點買台灣隱賦？不買車位可買到兩房。49F 02/12 11:40
推 : 愛新房沒錯 但買中古的還是比較多50F 02/12 12:00
推 : 台中的中古一定有人買啊，51F 02/12 12:03
→ : 但各年份價差能不能拉近？要花多久？
→ : 可以先觀察一下再判斷吧
→ : 但各年份價差能不能拉近？要花多久？
→ : 可以先觀察一下再判斷吧
推 : 為什麼不買市政愛悅 少三百萬低基期王道54F 02/12 12:04
推 : 對台中各年份中古屋差價的補漲也有興趣 但不知道什麼時候55F 02/12 12:08
推 : 兩個都買不苦惱56F 02/12 12:11
→ : 台中震後屋跟新屋價差不到很多啊 震前才有一些落差57F 02/12 12:11
推 : 五年58F 02/12 12:12
→ : 人家自住欸 推市政愛悅是要害人嗎59F 02/12 12:13
推 : 樓上的眼睛是在？第一行字就寫投資了60F 02/12 12:14
推 : 再說了，就算是自住，市政愛悅還是完勝文心中清的案
→ : 子
推 : 再說了，就算是自住，市政愛悅還是完勝文心中清的案
→ : 子
推 : 台中人喜歡住新房子是事實，但礙於預算，30年以上屋齡的63F 02/12 12:21
→ : 成交量佔整體成交量一半以上也是現況 XD
→ : 成交量佔整體成交量一半以上也是現況 XD
噓 : 閱讀障礙65F 02/12 12:23
推 : 喜歡是一回事 口袋深度又是另一回事66F 02/12 12:23
推 : 誰不喜歡住新房？這種討論超沒意義，版上是不是有67F 02/12 12:24
→ : 些代銷仲仲，很生氣丫，我不想晚上連想吃麵都沒得
→ : 吃，想買舊市區，好租又有機能謝謝
→ : 些代銷仲仲，很生氣丫，我不想晚上連想吃麵都沒得
→ : 吃，想買舊市區，好租又有機能謝謝
推 : 房板是真的很多仲仲，之前才有一串釣出一堆代銷和仲70F 02/12 12:52
→ : 仲
→ : 所以才會常常反指標，酸的很會噴、吹的地方反而還好
→ : 仲
→ : 所以才會常常反指標，酸的很會噴、吹的地方反而還好
推 : 弱弱問一句，市政愛悅的點真的好嗎? 雖然是在七期沒錯啦73F 02/12 12:54
推 : 台中現在預售價格都超硬……….74F 02/12 13:11
→ : 投資中古優先看外牆，如果超過20年外牆還很乾淨就
→ : 差不多能買了
→ : 自住絕對不能買市政愛悅，那社區以後一定會比南12
→ : 期的還精彩
→ : 會一堆租人滿滿八大進出
→ : 不得安寧
→ : 投資中古優先看外牆，如果超過20年外牆還很乾淨就
→ : 差不多能買了
→ : 自住絕對不能買市政愛悅，那社區以後一定會比南12
→ : 期的還精彩
→ : 會一堆租人滿滿八大進出
→ : 不得安寧
推 : 啊我眼瞎 投資客的話興富發案子確實能接 但要考慮後面有81F 02/12 13:15
→ : 沒有投資客會續接就是了
→ : 沒有投資客會續接就是了
推 : 屋齡35年藍線市政府站社區怎麼不會漲？83F 02/12 13:19
→ : 人家cbd+地下化捷運，條件那麼好
→ : 中區垃圾槓桿建商蓋的40年廢墟大樓都在漲了
推 : 那些集合所有缺點於一身的中區破樓都漲了，還懷疑
→ : 上市建商市中心不會漲的真的外行到不行
推 : 投資客最愛興富發，不用懷疑
→ : 興富發一剛開始便宜，轉手還是比一般知名建商便宜
→ : 投資你會買理仁去租人？
→ : 投報率超低，你體育老師跟數學老師抱在一起哭了辣
→ : 人家cbd+地下化捷運，條件那麼好
→ : 中區垃圾槓桿建商蓋的40年廢墟大樓都在漲了
推 : 那些集合所有缺點於一身的中區破樓都漲了，還懷疑
→ : 上市建商市中心不會漲的真的外行到不行
推 : 投資客最愛興富發，不用懷疑
→ : 興富發一剛開始便宜，轉手還是比一般知名建商便宜
→ : 投資你會買理仁去租人？
→ : 投報率超低，你體育老師跟數學老師抱在一起哭了辣
推 : 哇勒 鍵盤專家一堆92F 02/12 14:00
→ : 台中有地震 之前921最嚴重93F 02/12 14:04
→ : 盧市長五億高中生還不判婚姻無效歐
→ : 盧市長五億高中生還不判婚姻無效歐
→ : 看來有人連法院的上級機關是中央還是地方都搞不清95F 02/12 14:17
→ : 楚
→ : 公民老師跟數學和體育老師3個相擁而泣
→ : 楚
→ : 公民老師跟數學和體育老師3個相擁而泣
→ : 就是921震完才安全好嗎? 能量釋放完了 下一次下輩子吧98F 02/12 14:51
推 : 為什麼是體育老師...99F 02/12 16:24
推 : 市政府阿100F 02/12 16:47
推 : 可能想表達「數學是體育老師教的嗎」吧101F 02/12 17:15
噓 : 興富發的房子就算了吧102F 02/12 17:20
→ : 蓋10棟，大概有3棟漏水
→ : 隔音差，中古屋還想賺差價，很難
→ : 蓋10棟，大概有3棟漏水
→ : 隔音差，中古屋還想賺差價，很難
推 : 只看這兩個條件秒選文心中清105F 02/12 18:52
→ : 市政艾悅我去看過，光看地點跟格局設計就秒知道這是設計
→ : 給投資客買的，去買的也大多投資客，如果去自住還是算了
→ : 市政艾悅我去看過，光看地點跟格局設計就秒知道這是設計
→ : 給投資客買的，去買的也大多投資客，如果去自住還是算了
推 : 市政府108F 02/12 19:12
→ : 3妨比較豪109F 02/12 20:31
推 : 借問科博之櫻比較適合投資還是自住110F 02/12 21:01
推 : 最近剛出掉一間發哥的兩房五年屋在市政路附近小賺4111F 02/12 22:16
→ : 00萬約40%小感想就是台中人不愛二手發哥的程度更勝
→ : 寶咖咖
→ : 00萬約40%小感想就是台中人不愛二手發哥的程度更勝
→ : 寶咖咖
推 : 買理仁租人捏 豪114F 02/12 23:22
推 : 一堆邏輯壞死的，公設多是因為你基地大，公設少是你115F 02/13 10:43
→ : 基地小。一堆用不到的公設就算賣掉一樓當住家，樓上也
→ : 不會比較便宜賣你，你公設也差沒多少好嘛
→ : 基地小。一堆用不到的公設就算賣掉一樓當住家，樓上也
→ : 不會比較便宜賣你，你公設也差沒多少好嘛
推 : 這兩個地點都好價格一樣的狀況下，建商品牌和物件格局的影118F 02/13 14:17
→ : 響應該會比屋齡高
→ : 響應該會比屋齡高
推 : 關注一下台中最新指標大樓資訊的yt 幾乎全都在台灣120F 02/13 15:58
→ : 大道沿線上 包含國泰市府共構 這一區未來會跟其他越
→ : 差越多
→ : 大道沿線上 包含國泰市府共構 這一區未來會跟其他越
→ : 差越多
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