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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-16 14:33:10
看板 home-sale
作者 ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
標題 [閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒,為何
時間 Thu Jun 15 11:24:09 2023


天下雜誌第771期有篇文章
『在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?』
網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼
https://ynews.page.link/jNx3S
在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?
[圖]
曾經,台北承載著無數北漂打拚青年的夢想;但如今,台北人不僅少,而且老。都更25年,卻把所有台北人推進高房價漩渦,連中產階級都陷入居住焦慮,愈來愈多人決定出逃。善意政策淪為金錢遊戲,都市再生到底該怎麼做? ...

 

筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方,政府先劃定區域後給
予容積獎勵,隱含公益性質。
後來郝冰冰加碼想要加速都更,喊出一坪換一坪,自此所有人都覺得沒有一坪換一坪就虧
了。

有趣的是這篇本是舊文....
昨天南港四個里長聯合向蔣萬安市長喊話:
南港展覽館旁見老舊公寓「不好看」 里長盼市府提高容積加速都更

今天yahoo就把文章拉出來當新聞貼

心得:先不談該不該提高容積;四個里長伸手討容積大禮包,老實說看在我這個不在那四
里的人眼中就是羨慕嫉妒恨啊
為啥你們四里就能upup,其他里的人都沒得拿?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.49.73 (臺灣)
※ 作者: ReiFan 2023-06-15 11:24:09
※ 文章代碼(AID): #1aYeHRnR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686799451.A.C5B.html
peterzumthor: 里長真要都更現在就可以做,扯什麼容積1F 06/15 11:41
Brioni: 建議通通有獎2F 06/15 11:41
Brioni: 用開放空間、車位還有退縮換獎勵容積之類的
peterzumthor: 興富發南港案是唯一一件一坪換一坪審核通過的案子4F 06/15 11:43
peterzumthor: 到現在權變還沒過,這就證明貪婪沒有極限
meredith001: 不就人性 屋主:一坪換一坪 實坪換設 我還虧欸6F 06/15 11:45
meredith001: 建商:幹林娘貪婪屋主
meredith001: 空空:公設那麼高 傻逼才買
ujma: 如果一直再容積加碼 就變成違背當初都市計畫目地  居住密度9F 06/15 11:56
ujma: 根本沒有降低
ujma: 而且現在建築成本那麼高,誰想跟這些貪婪的屋主耗
icexice: 建商去重劃區推案輕鬆多了,增值空間也高,誰想跟這些貪12F 06/15 12:01
icexice: 婪屋主虛耗人生,願意做老屋都更的都是佛心
ntpuisbest: 不願意容積率Qe真的很靠北14F 06/15 12:15
panzerbug: 支持建商放給舊屋爛15F 06/15 12:18
panzerbug: 讓人潮轉移到重劃區,對多數人有利
Robben: 增加容積率是因為要給建商賺17F 06/15 12:27
Anyotw: 你以為一坪仔得逞之後就穩過嗎XD,會出現2坪仔18F 06/15 12:31
kyova: 台北變九龍城寨也不一定都更就會順利19F 06/15 12:35
piliwu: 這沒救的你只能選擇不要住舊城區20F 06/15 12:36
kusomanfcu: 我阿嬤都比你強.wav21F 06/15 12:39
heidifans: 貪婪才是人性22F 06/15 12:49
LeMirage2000: 三立有做專題啊23F 06/15 12:59
LeMirage2000: 直接往重劃區去快很多。
LeMirage2000: 之前還看過有人說建商都更根本都是為了錢...???
LeMirage2000: ?不賺錢的事誰要做??營造是慈善事業?
piliwu: 開公司不是為了錢難道是為了做慈善27F 06/15 13:12
orz811017: 我老家老鄰居也是啊,地坪就沒那麼多還要室內一坪換一28F 06/15 13:14
orz811017: 坪 幻想
littlea: 南港就已經是台北的重劃區了30F 06/15 13:24
liocorno: 容積無限大 給你蓋宇宙電梯好了31F 06/15 13:42
panzerbug: 雙北一堆老公寓違建面積堪比權狀面積,一換一他都嫌虧32F 06/15 14:14
freshmints: 有些人就很好笑 好像營造業一毛都不能賺33F 06/15 14:59
freshmints: 現在的容積限制才是真的把台北搞成破破爛爛的元兇
panzerbug: 物理結構允許下,建物越高越好才對,不過不假冠冕堂皇35F 06/15 15:11
panzerbug: 理由搞容積限制,政府怎麼上下其手
jackred: 容積本來就訂在這裡  你買時也知道  憑甚麼亂放寬37F 06/15 15:11
jackred: 跟日本一樣 搞個老屋的稅越來越重  人民才肯把屋丟出來
jeromeshih: 人口往重劃區去,也能讓較年輕的人獲得紅利,說不定政39F 06/15 15:18
jeromeshih: 府也覺得ok
jeromeshih: 而且容積率也跟土地地質/日照有關,應該不能無上限提
jeromeshih: 升吧
Brioni: 人口跟戶數比較有關,不限制戶數一樣生一堆小坪數,獎勵容43F 06/15 15:28
Brioni: 積但限制戶數比較好。當然不是無限容積,但多個30%、50%其
Brioni: 實沒很多
peterzumthor: 現在綠建築是為了容積獎勵4%,6%在爭取的,你想什46F 06/15 15:36
peterzumthor: 麼都不做平白無故多30%50%還覺得沒差多少?
losmith: 老街區督更過不去通常都是一樓店面戶吧?48F 06/15 16:21
losmith: 畢竟一樓店面買的時候就貴,督更後沒店面怎做生意 XD
grace0523: 屋主:1坪換實坪1坪喔50F 06/15 16:45
david520b: 早都更,正在都更是傻子?51F 06/15 16:49
三重觀瀾案整合200位地主 新北市超複雜都更案幕後 - 今周刊
[圖]
從日治時代開始的地主和佃農,憑藉一張手寫租約、世代傳承的地上物,三重這群老屋面對時代變遷的重建需求,讓這個都更故事超神奇展開。 ...

 
peterzumthor: 一樓當初買貴是買違建使用權當店面阿,給你用50年違53F 06/15 16:56
peterzumthor: 建還不夠?違建還想換新房面積阿?
pony610: 就貪婪啊55F 06/15 17:18
fish005: 貪婪個屁,沒賺頭就不會這麼多都更開發商整天動些小手段56F 06/15 23:54
fish005: 了,房子不是你的在旁邊喊又老又醜容易。用室內16坪大樓
fish005: 跟你換室內24坪公寓,蓋的過程中倒了房子算銀行的你要不
fish005: 要?都更商博穩贏的局憑什麼屋主有義務要跟著玩
fish005: 政府有魄力就自己出來擔保,建造過程開發商破產由政府保
fish005: 證完工及交屋。不敢擔保講什麼大話都容易。
stopdog: 住過台北老破房改的旅館,只能說台北真的是驚奇蛋,生活62F 06/16 02:08
stopdog: 品質落差有夠大

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