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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-19 15:03:21
看板 home-sale
作者 ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
標題 [閒聊] 大直街94巷1弄 25戶公辦都更說明會逐字稿
時間 Wed Oct 18 14:27:59 2023


https://uro.gov.taipei/News.aspx?n=FDB0CAB1DD42E805&sms=72544237BBE4C5F6

112年9月28日大直街94巷1弄1.3.5.7.9號等25戶公辦都更說明會逐字稿

不是新聞,也不是隔壁版的爆卦
就是官方放出來的逐字稿而已,有空的人可以翻翻看看

懂的人都懂這就是都更說明會的日常
不懂的人....你未來可能想問的問題,其實大部分其他人都問過
沒事可以先預習一下~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.247.184 (臺灣)
※ 作者: ReiFan 2023-10-18 14:27:59
※ 文章代碼(AID): #1bBthnkz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697610481.A.BBD.html
[圖]
 
[圖]
yiliang1107: 重點摘錄,結論是錯過跟基泰1:1可惜4F 10/18 14:43
CannedHamEgg: 1換0.74不差啦5F 10/18 14:44
alonzohorse: 蔣市長實現居住正義 讚!6F 10/18 14:45
benson502: 哈,還在聊天,真悠哉7F 10/18 14:53
a1280547: 被政客害死啊 可憐哪8F 10/18 14:59
a1280547: 怎記得房子沒倒前 基泰去談就是1:0.75了 不差?更差欸XD
yiliang1107: 有人之前1:1,現在變成1:0.74,少1/410F 10/18 15:01
yiliang1107: 不差……那為什麼他們當場補不簽一簽
oncloudy: 基泰本來要給的,住戶一直亂小12F 10/18 15:03
oncloudy: 就叫就太不要這樣給了
oncloudy: 基泰已經太負責了
alonzohorse: 可能想爭一口氣,寧可不要1:115F 10/18 15:05
yiliang1107: 等風頭過了,市政府兩手一攤16F 10/18 15:07
yiliang1107: 我們要公辦都更啊,居民不要。結束這回合。
alonzohorse: 那這樣結局會變成什麼==18F 10/18 15:08
smiles0113: 雖然我不想為基泰講話 但是基泰可能基於賠償的心態上19F 10/18 15:09
smiles0113:  給予較佳合建分屋比例 公都更的建商利潤就明訂在那
smiles0113: 加上公都的房屋估值往往較低
ReiFan: 其實這些是必經過程啦...就是要這樣有一個比較對象 人才會22F 10/18 15:09
yiliang1107: 不然市政府幹麻開始統計意願書23F 10/18 15:09
yiliang1107: 意願書到時候一出來,是災民不要XD
ReiFan: 能下決定;如果一開始就給他封頂神裝 他還會想繼續翻寶箱25F 10/18 15:10
yiliang1107: 兩手攤攤丟回給居民自己去處理26F 10/18 15:10
yiliang1107: 你們看完內文就知道啊,市府的態度是如此
smiles0113: 受災戶可能一生就這次老屋翻新的機會 一定會想要選好28F 10/18 15:11
smiles0113: 一點的條件的
xuit96lo: 基泰一開始給1:1+車位欸30F 10/18 15:11
alonzohorse: 居民拒絕基泰,現在又不要公辦都更,那要怎麼搞31F 10/18 15:12
smiles0113: 我猜最後還是回頭找基泰啦! 總有讓人有比較的機會32F 10/18 15:12
jacktedrule: 一開始就決定讓基泰蓋的居民一定超幹~活生生被拖下水33F 10/18 15:13
a1280547: 當初第一天發意向 被無恥政客在那邊帶風向34F 10/18 15:13
a1280547: 意向收集好 哪像現在拖一個多月了甚麼進度都還是零
leoptt10: 本來就是啊 自己一開始貪心 後面誰要鳥你36F 10/18 15:14
smiles0113: 在風頭上真的不適合出來談合建分屋啊! 要大家冷靜後37F 10/18 15:14
smiles0113: 才好談
yiliang1107: https://i.imgur.com/X26Ai5N.jpg39F 10/18 15:15
yiliang1107: 態度很明顯啊XDD
yiliang1107: 基泰一開始是1:1+車位,這……真的被情緒跟政客玩到
[圖]
alonzohorse: 笑爛 萬安大獲全勝了42F 10/18 15:17
a1280547: 萬安騙人啊 說好的全力幫忙 不管跟哪個建商嗎?43F 10/18 15:18
a1280547: 現在又說跟基泰就不幫忙了 快笑死 真的會玩死自己
alonzohorse: 有啊 按照法規的全力45F 10/18 15:18
yiliang1107: 是不是看完之後,板上的先知多。46F 10/18 15:19
a1280547: 災民要的是超越法規的啊XDD47F 10/18 15:19
alonzohorse: 超越法規就基泰啊 但我不爽不要基泰 進入迴圈48F 10/18 15:20
smiles0113: 都更處 頂多加速審議流程 但是該跑的程序都不能跳過49F 10/18 15:20
a1280547: 看災民是想要多一些獎勵容積吧50F 10/18 15:21
benchentw: 要回頭找基泰也要看風頭浪尖過了還願不願意鳥你51F 10/18 15:21
a1280547: 災民現在是21戶自救會要跟基泰 4戶不要 沒有不要基泰52F 10/18 15:22
a1280547: 是萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 很想要A+B
a1280547: 基泰真的現在要不要合建都沒差 大樓都賣了手上一堆現金
a1280547: 大直那塊地不蓋給你養地養到一坪150再來開案也可以
amordelcor: 萬安說不要基泰? 真的假的?56F 10/18 15:24
ReiFan: 打從一開始 板上就討論到了 安安能幫就最速審核而已57F 10/18 15:26
Taiwanwolf: 回頭大概是1:0.74+車位,不要自己去找萬安58F 10/18 15:26
a1280547: 很明顯啊 不然幹嘛拉A+B 他就怕跟基泰合建被政敵嘴59F 10/18 15:28
eric61446: 萬安肯定跟你甩鍋你才幾票60F 10/18 15:28
eric61446: 一百票都沒有
a1280547: 北市府一直針對基泰在嘴 看不出來?62F 10/18 15:28
kiddgogogo: 一堆智障還在那質疑給基泰蓋誰敢住63F 10/18 15:28
Marcuslin: 其實這也不是這件事才遇到 談過都更的都遇到過 看建商64F 10/18 15:29
a1280547: 白癡啊 基泰一戶4~5000萬 在那邊嘴的未必都買得起65F 10/18 15:29
Marcuslin: 讓到啥程度而已66F 10/18 15:29
frank111: 都更說明會就這樣,台上講權利變更,講能換回多少比例67F 10/18 15:29
a1280547: 上市公司 以為是甚麼路邊一案建商68F 10/18 15:29
a1280547: 而且等責任歸屬出來更好笑 設計責任看起來不小
frank111: 講個一個上午,最後老人QA時就開砲,我到底能分幾坪70F 10/18 15:30
yiliang1107: 笑死71F 10/18 15:30
yiliang1107: 就在等F出來,去看內文。市府說給滿了
frank111: X你老X,剛剛講的一個字都聽不懂73F 10/18 15:30
yiliang1107: 只能換回1:0.74, 沒有車位啊XDD74F 10/18 15:32
amordelcor: XD 所以有沒有說嘛? 沒有就不用造謠吧75F 10/18 15:33
clamperni: 換完室內面積大概1/3而已76F 10/18 15:34
yiliang1107: 不是啊,你看截圖不就很清楚了77F 10/18 15:34
yiliang1107: https://i.imgur.com/CHd9Qgd.jpg
yiliang1107: 就照一般程序走啊
yiliang1107: 其實沒有很多頁,可以看完來討論。
yiliang1107: 說別人造謠時,看完全文不難XD
[圖]
lspss93009: 基泰之前1:1沒有說是室內 請看意願書82F 10/18 15:37
lspss93009: 他只有說要其他條件要個別來談
frank111: 早就說了,公辦都更政府會開門,看看那精美的84F 10/18 15:37
a1280547: 萬安本人沒講 之前市府官員有講不要基泰啊 沒造謠喔85F 10/18 15:37
frank111: 都更專案獎勵爭取30%,一般都更誰拿得到這額外的30%86F 10/18 15:38
yiliang1107: 笑死F還在跳87F 10/18 15:38
a1280547: 他本人是一直講公辦都更 要公辦都更88F 10/18 15:39
frank111: 基泰也是覬覦這額外的30%,他原本的基地若併在一起89F 10/18 15:39
yiliang1107: 你想太多了90F 10/18 15:39
a1280547: 北市府舉動也是很針對基泰 積極想要公辦都更91F 10/18 15:39
frank111: 基泰不但不用賠錢,還可以賺一筆咧92F 10/18 15:39
a1280547: 萬安本人也有講合建意向書 引起住戶反感 笑死93F 10/18 15:40
amordelcor: 你的文: 萬安不要基泰 怕被政敵拿來攻擊 上面的文完94F 10/18 15:40
amordelcor: 全沒有 這樣不算造謠?
frank111: 上次就說了,受災戶要弄成跟基泰的私人糾紛就只能走一般96F 10/18 15:40
[圖]
a1280547: 這樣不明顯?意思不就一樣 要跟甚麼錢子扯沒講禮讓一樣?98F 10/18 15:41
frank111: 流程,都更玩到倒的不是沒有喔99F 10/18 15:41
yiliang1107: 已經放進來了XDD100F 10/18 15:41
a1280547: 萬安本人說要公辦都更 也砲轟過基泰不准在夾帶合作意向101F 10/18 15:41
a1280547: 北市府官員都說過重建一定不找基泰
a1280547: 要玩文字遊戲是嗎?北市府態度就是不想要基泰
frank111: 現在政府做莊,保證蓋好還大開後門送30%,跟中樂透一樣104F 10/18 15:42
yiliang1107: 不是文字遊戲,是白紙黑字寫說「有點困難」XD105F 10/18 15:42
yiliang1107: 放進來後才0.74好棒棒
frank111: 這裡面的QA還少一項住戶最常問的,建商倒了怎麼辦?我們107F 10/18 15:43
yiliang1107: 為什麼居民們不簽一簽結束這回合108F 10/18 15:43
frank111: 憑什麼相信建商109F 10/18 15:43
yiliang1107: 因為建商賣了基泰忠孝大樓,所以很有錢110F 10/18 15:44
yiliang1107: 現階段要怎麼倒XDD
frank111: 這市府的公辦都更是保證能蓋好,一般都更就呵呵看運氣112F 10/18 15:48
hellogym: 還看運氣咧XDD 高雄弄倒的都蓋好了113F 10/18 15:49
hellogym: 台北弄倒還要看運氣喔 笑屎
frank111: 穩的不拿,去賭那弄誇房子建商開的不確定條件115F 10/18 15:49
hellogym: 高雄建商鄰損搞倒 就蓋回去給你阿 有啥難的 笑屎116F 10/18 15:50
metam: 1:0.74算有誠意,不過車位絕對洗洗睡啦 公寓變大樓一定這117F 10/18 15:50
metam: 樣
hellogym: 大家爽的要屎 老房子變全新房119F 10/18 15:50
hellogym: 公辦都更 嘻嘻 先拖個5年看有沒有辦法開工哈
frank111: 穩的拿到手之外,還是可以繼續向基泰拿賠償,這才叫穩贏121F 10/18 15:50
yiliang1107: F你去跟災民說 跟我們說又有什麼用122F 10/18 15:51
Marcuslin: 呵呵 居民同意蓋回公寓拿0.74 怕是白癡吧123F 10/18 15:51
hellogym: 台北就一開始亂抹建商阿 ㄏㄏ 活該124F 10/18 15:51
yiliang1107: 穩贏,笑翻。是從穩贏到穩哭125F 10/18 15:51
hellogym: 弄倒就幫住戶重蓋回去而已 哪有啥126F 10/18 15:52
hellogym: 結果一開始就抹惡質建商 故意都更想發財 ㄏㄏ
yiliang1107: 這個等選舉完更沒人追跟理128F 10/18 15:52
hellogym: 結果現在人家不想鳥了吧 來啊 上法院來判阿 看誰比較傷129F 10/18 15:52
yiliang1107: 災民自己要把握好時間點,不要等風頭過了。130F 10/18 15:53
alonzohorse: 確實,我覺得建商該好好考慮F大的意見,真的很穩131F 10/18 15:53
hellogym: 沒看高雄把房子弄倒 根本也沒啥人鳥這個新聞 建商還是132F 10/18 15:53
hellogym: 把你房子重蓋 哪有什麼難的
hellogym: 台北人就是愛玩政治啦 選舉到了總是要博博版面
frank111: 基泰聰明點就默默的把自己的基地併入A+B135F 10/18 15:55
Marcuslin: 現在最想看到紅衣出頭哥 最後變成千古罪人的笑話136F 10/18 15:55
hellogym: 笑屎 基泰幹嘛聰明點 來上法院阿 ㄏㄏ137F 10/18 15:55
frank111: 原本容獎可能只有20%變成100%,從*1.2變*2138F 10/18 15:56
hellogym: 建商弄倒房 重蓋天經地義 只有台北把建商打成惡質建商139F 10/18 15:56
hellogym: 笑屎
yiliang1107: f…又在自己亂算XD141F 10/18 15:56
hellogym: 台北市政府還能講出絕對不讓基泰重蓋 哈哈哈哈142F 10/18 15:57
mypower: 唯一選擇g泰143F 10/18 15:58
frank111: 蓋房蓋到把鄰房弄倒,難不成還是優質建商喔?144F 10/18 15:58
hellogym: 出了一次公安意外就不是優質建商喔 笑屎145F 10/18 15:59
yiliang1107: 他是不是優質建商,跟居民有沒有更好最合適的選擇146F 10/18 15:59
hellogym: 你台北市發包的工程 還不是一堆公安XDD147F 10/18 15:59
yiliang1107: 是兩碼事,他好歹也上市上櫃。也賣樓要賠償。148F 10/18 16:00
freekid: 不用跟frank扯啦,他根本沒在聽149F 10/18 16:01
freekid: 之前被打臉幾次了,他還不是裝沒事
a1280547: 對啊 台北市蔣萬安政府態度就很明顯不要基泰151F 10/18 16:02
Marcuslin: 對拉 我們太膚淺了 只看利益 公辦就公辦阿 一樣笑住戶152F 10/18 16:02
Marcuslin: 白癡XD
a1280547: 市府官員都這樣講 還扯甚麼造謠 萬安態度就是要公辦154F 10/18 16:02
a1280547: 基泰賣樓跟賠償無關啦 賣樓吵好幾年了
a1280547: 賠償才0.幾的EPS而已 根本小錢 賣樓EPS11欸
hellogym: 公辦讚啊 雙輸 哈哈哈哈哈157F 10/18 16:03
hellogym: 可以看到住戶過幾年上來噴台北市政府    阿 現在就在噴
hellogym: 了XDDD
a1280547: 住戶應該最後還是回去跪基泰打萬安臉打北市府臉打四川臉160F 10/18 16:04
hellogym: 萬安怎麼能把一手好牌打成屎 太佩服他了161F 10/18 16:05
a1280547: 馬的之前誰還吹甚麼四川多好 這次事件看也超廢 來亂的162F 10/18 16:05
vladnya: 等一下為什麼獎勵明明不合規卻可以適用? 沒法律嗎?163F 10/18 16:05
yiliang1107: 是無關,但是基泰大直事件加速賣出,穩定股東164F 10/18 16:05
hellogym: 正常市長展現效率 趕快讓基泰重建 災民也爽 大家說市長165F 10/18 16:05
hellogym: 有魄力 這樣不要XDD
a1280547: 蔣家DNA啊 就是這麼廢 廢到笑 阿祖丟掉中國167F 10/18 16:05
a1280547: 阿公丟掉蔣家獨裁政權
a1280547: 他爸我不知道有甚麼事蹟 感覺就路人
catson: 基泰大直如果納入都更,已購戶怎麼算?被退訂嗎?170F 10/18 16:06
KrisNYC: 某F真的是活在自己世界裡各種瞎計算耶...171F 10/18 16:13
KrisNYC: 基泰大直那塊目前是放置play 基泰應該會確認完受災25戶
KrisNYC: 是否能合建 才會就合建後條件去跟基泰大直已購戶談
KrisNYC: 他之前跟基泰大直開的那個說明會的懶人包就是我還沒違約
metam: 以前的公寓不符現在的法規,要符合現在要不加錢要不變小175F 10/18 16:16
KrisNYC: 你要單方面退訂可以 扣6%代銷費用我給你退 不然請先等著176F 10/18 16:16
metam: 要建商賠錢蓋,更是難上難,絕對先跟你打官司,讓你不堪其177F 10/18 16:17
metam: 擾
catson: 如果基泰大直已購戶也算地主,整合不一定比較快吧179F 10/18 16:18
bruceonetwo: 1換0.74(室內+陽台),但車位可是要另外買喔  (Q&A有)180F 10/18 16:19
aesdu: 這下住戶醒了沒,該集中火力處理1F股0紅衣男了吧!181F 10/18 16:21
aesdu: 1F住戶跟紅衣男
bruceonetwo: 帥過頭用60~70收購(沒成),未來126萬~~先知 哈183F 10/18 16:23
pauljet: 就說有圖利罪的問題184F 10/18 16:34
pauljet: 別人都是維護祖墳違建只有公子找一堆摸金校尉給大官挖他
pauljet: 祖墳
frank111: 我講的基本上跟市府說得差不多,不相信幫忙開門的市府187F 10/18 16:46
frank111: 卻去相信弄倒房子的建商,好笑
frank111: 最後一頁更新處說因為基泰是公司,他可以隨便講講,我沒
frank111: 辦法,因為我們講出來一定要很明確
frank111: 市府都說的這麼白,想要跟建商賭的就去阿
freekid: 笑死 各種計算錯誤凹不回來  現在開始扯信仰192F 10/18 17:19
idmaker: 基泰一開始就沒有給1:1承諾了 那是住戶自己後面用筆寫的193F 10/18 17:22
frank111: 笑死 建商賠實坪難到不附公設嗎?公設要受災戶另外買還是194F 10/18 17:32
frank111: 每天垂吊回家,算了公設就最幹嘛不算公設,不算公設也會
frank111: 也一對後話,重點是你們也看不懂
yiliang1107: ……樓上不要再丟臉了197F 10/18 17:52
yiliang1107: 被房板大家公認……怎樣很開心嗎?
a1280547: 你直接無視他就好了 看不懂中文的 難溝通199F 10/18 17:56
xuit96lo: 基泰第一時間意向書不是就有寫1:1+車位200F 10/18 18:08
idmaker: 之前寫的1:1是權狀沒說是室內 室內是住戶自己寫上去的,201F 10/18 18:28
idmaker: 怎可能在還沒獲得容積獎勵以前就敢跟你保證室內1換1
ReiFan: 如果真的簽了:等著拿房就好,不用管容獎多少203F 10/18 18:37
ReiFan: 不過不是簽意向書,是正式那張
kusomanfcu: 之前亂說的也不只有他啦205F 10/18 19:17
encoreg57985: 紅衣男聽報導說是住一樓206F 10/18 20:28
XMASRICCCH: 不是白癡都知道一坪換一坪加車位有多佛吧?我都懷疑207F 10/18 23:13
XMASRICCCH: 住戶是內鬼故意不同意
aesdu: 可以先算啊,畢竟基泰之前就接觸過這幾戶的都更計畫,資料209F 10/19 00:04
aesdu: 多的是,並不是因為這次事故才有接觸。
intelb06385: 基泰1:1不用想就知道實坪阿 假如算公設那變1:0.65211F 10/19 00:06
intelb06385: 比正常都更還爛誰會接受
aesdu: 一換一+車位,應該是有算過。213F 10/19 00:06
aesdu: 所以下面又寫,若市府核可比一換一還多,就依市府核可內容
aesdu: 建造。
aesdu: 反正就是都給住戶就是了XD
intelb06385: 現在還在吵基泰1:1是不是實坪的去看腦科吧217F 10/19 00:07
aesdu: 都更就是講室內坪啊XD218F 10/19 00:16
aesdu: 這25戶之前想都更就找過「聖得福」0.68、「全坤」0.65、「
aesdu: 基泰」被搞到不接案...
aesdu: 所以1+車位還不要真是科科...
apple00: 咿咿咿就樂子人啊 在另一個版挺哈瑪斯的222F 10/19 07:05

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