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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-18 21:41:16
看板 home-sale
作者 a12321a (鳥夢)
標題 [請益] 三房格局請益
時間 Sat Jun 17 23:04:23 2023



各位前輩大家好

小弟今天訂了一間三房權狀49坪的預售
想問問格局有什麼缺點?以及想要額外一間書房或小客房要怎麼隔

家庭成員:兩大兩小+偶爾來住的長輩一位

主建物約26.3
陽台5.5(高雄厝5米*2米陽台…)

https://i.imgur.com/2jolPUT.jpg
[圖]

圖的上方為北邊

目前覺得
1. 門口空間不好運用
2. 個人工作間或書房隔不出來,好像只剩陽台前面擺個桌子。

再麻煩各位大大不吝請教 謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.15.223 (臺灣)
※ 作者: a12321a 2023-06-17 23:04:23
※ 文章代碼(AID): #1aZSjva6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687014265.A.906.html
Andruw0819: 冰箱位置好怪…柱子幾乎吃好吃滿耶…1F 06/17 23:26
我也是第一次看到冰箱卡在那兒的配置....
NewPassat: 兩間廁所把格局鎖住了,很難再隔出房間...2F 06/17 23:26
了解...
Andruw0819: 以家配圖來說,2間廁所開門的位置都不太好3F 06/17 23:28
Andruw0819: 介意的話主臥床跟餐桌要調整一下位置
經您說明我才看到廁所門對床跟餐桌== 感謝
Andruw0819: 或是主臥做個小屏風5F 06/17 23:29
abdd123413: 客廳那柱子可以接受?6F 06/17 23:30
正想說那根柱子前面做個桌子當電腦桌
fitenessboyz: 陽台吃掉好多主建空間….要那麼大的陽台幹嘛7F 06/17 23:33
高雄大部分都這樣
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:38:27
mozzan: 那根柱子好粗..電視被限制了8F 06/17 23:42
abdd123413: https://i.imgur.com/MpQCMTl.jpg9F 06/17 23:44
abdd123413: 為了藏樑放棄雙面採光?
[圖]
我也很好奇為何房間無法做雙面採光...
cmu88893618: 主臥廁所洗手台移到門對面 客廳餐桌往右看 應該可以11F 06/17 23:49
cmu88893618: 清一點空間出來辦公
我滿好奇廁所隔間通常是可以客變的嗎
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/17/2023 23:53:07
themlb09: 權狀約50坪,結果客廳只能放套房小電視,還要斜看13F 06/17 23:50
abdd123413: 客衛管道間在左側淋浴能做右側嗎14F 06/17 23:55
客浴不是已經在右側淋浴了嗎  我是想改去左 好像採光好一點
themlb09: 新屋高雄厝陽台及價格影響,中古屋交易比率極大上升15F 06/17 23:59
想請問影響是加分還是扣分==
[圖]
這是我目前的想法 但不確定陽台窗前做一個小間榻榻米會不會不實用
然後餐桌會不會太卡動線
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:05:58
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 00:09:16
NSYSUEE: 都可以在陽台多設一房了,可以在陽台搭個帳篷17F 06/18 00:10
NSYSUEE: 後陽台也可以在弄個小帳篷,還可以再當一房
ALBERTLEO: 看到坪數都被柱子吃掉那麼多 心疼您的錢買大柱19F 06/18 00:27
mp60707: 柱子真多20F 06/18 00:29
mp60707: 大坪數還沒有正常的玄關跟電視牆 爛死
a12321a: 感謝各位建議 請允許我再開一個副本 同建案有另外一間6122F 06/18 00:43
a12321a: 坪的產品 能否協助看看該產品是否比較值得買
a12321a: https://i.imgur.com/wvUdNwj.jpg
[圖]
kagaya: 大陽臺比較痛= =25F 06/18 00:46
themlb09: 大陽台比較適合大坪數,直上61坪的吧,格局也正常點26F 06/18 00:52
unter: 好亂的格局27F 06/18 00:56
themlb09: 高雄厝陽台很貴,一定要進出方便,客廳連結不要再隔28F 06/18 00:58
a12321a: 感謝大大提點 我原本還以為49的坪效跟採光比較好 原來缺29F 06/18 01:04
a12321a: 點這麼多QQ
paul76318: 吃柱吃滿陽台又超大….31F 06/18 02:18
inAAtauAA: 大陽台看人,我本身很喜歡,但覺得這間廚房有點小,餐32F 06/18 02:38
inAAtauAA: 廳空間蠻浪費
prostar: 廁所配置改小,推拉門省空間34F 06/18 06:42
a9940597: 柱子吃太多35F 06/18 08:20
a9940597: 這是高雄厝嗎?前陽台過大
a9940597: 這我不會買
livability: 想要有一個書房那就買3+1房38F 06/18 08:22
ptttong: 這感覺沒有強制種花種草?39F 06/18 09:45
mchobitsf: 好奇想問一下 這樣鞋櫃落塵區的空間會隔出來嗎?40F 06/18 10:16
qooisgood: 在高雄新建案超過9成9都是高雄厝41F 06/18 10:40
qooisgood: 所以大陽台這件事避不了除非你買
qooisgood: 10年以上的中古屋
oceanfishwu: 還是有不是高雄厝的新建案,但非常非常少44F 06/18 10:49
a12321a: 唉 對呀 這2年看高雄房子真的越看越累 幾乎找不到完美的45F 06/18 11:11
a12321a: 現在住的很完美 陽台也小 次頂樓 房間都雙面採光 地點也
a12321a: 靠火車站 但最大的問題就是多生一個小孩住不下去 殘念:(
lst77: 高雄新屋幾乎都配有個可笑的大陽台 高雄人就乖乖吞高雄厝吧48F 06/18 11:41
這看人吧 我是外地人 幾年前搬下來也覺得可笑所以沒買高雄厝的大陽台 但看過同事
的大陽台我也沒有覺得不好 反而還比較常拿來用 我的小陽台幾乎都沒再用QQ
rainsilver: 61坪的好多了49F 06/18 12:39
anhe520: 61坪格局屌打 衝吧50F 06/18 12:50
我也覺得61坪格局好 但價差就在那邊(月還款會差到快兩萬)
最後應該還是挑49 剩下交給設計師解決
themlb09: 預售限貸7成,買61還不如買最小有58沒高雄厝的美術皇居51F 06/18 12:56
NSYSUEE: 讚喔,你的陽台比房間還要大52F 06/18 12:59
themlb09: 這是高雄哪個區域哪建商的案子呢?53F 06/18 13:16
richardme: 應該是仰德美麗島,剛開賣54F 06/18 13:35
q1q2q3q4q597: 仰德55F 06/18 14:09
ohimvickey: 26.3包含陽台嗎56F 06/18 16:27
themlb09: 仰徳偏好收老透天蓋小基地案,但那地點只蓋15層較沒視野57F 06/18 17:06
北邊銳楊YES只有13樓  基地我跑好幾次 我覺得49坪視野還不錯不太會擋 61坪的就..
南邊68的就完全被京城那間完全擋住
a12321a: 沒包含58F 06/18 17:25
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:39:59
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:40:45
※ 編輯: a12321a (125.228.15.223 臺灣), 06/18/2023 17:41:13
kagaya: 大陽臺問題是貴啊 大當然好用 但它好貴59F 06/18 17:59
themlb09: 13層每層樓高會更高,再含頂樓平台層屋突建物一樣擋到60F 06/18 21:17
themlb09: 49坪還是原始設計好,電視買小推前點總比餐廳卡動線好

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