※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-06 18:44:16
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已
時間 Thu Jul 6 10:40:57 2023
很多魯空盼望的囤房稅來了
但很可惜 結果不會是魯空想要的大崩跌
相反的
多出來的稅，會被轉嫁到租金上
租金提高後，相同物件的投資報酬率跟著提高
進一步造成房價也上升
配合政府其他的房市利多政策
如: 預售禁轉、新青安貸款、房地合一2.0等等
房市更沒有跌的理由了
只剩緩漲和暴漲兩種差別
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.98.202 (臺灣)
※ 作者: NeihuSnape 2023-07-06 10:40:57
※ 文章代碼(AID): #1afYcxEe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688611259.A.3A8.html
推 : 大家選的阿1F 07/06 10:42
推 : 魯空：房蟲在壯膽了2F 07/06 10:45
推 : 租屋股神最愛，你是不是怕熱3F 07/06 10:45
推 : 我不是魯空，但這政策本來就要做，房板還是老樣子酸4F 07/06 10:49
→ : 魯空，難怪人越來越少
→ : 魯空，難怪人越來越少
推 : 又在壯膽了。調囤房合理吧！6F 07/06 10:51
→ : 既然會升，還不多收幾間發大財7F 07/06 10:51
持續進貨中
※ 編輯: NeihuSnape (111.249.98.202 臺灣), 07/06/2023 10:55:32
推 : 這樣推論,囤屋稅拉高到1000%,房價與租金會瘋長8F 07/06 10:59
→ : 台灣經濟也會暴漲,不更好?
→ : 台灣經濟也會暴漲,不更好?
→ : 囤房稅應該從4.8拉高到48%,比較適合台灣民情10F 07/06 11:02
推 : 因為還沒達到租金可接受臨界點，超過後就轉嫁不了了11F 07/06 11:03
→ : 我不是魯空但整天幻想轉嫁也是好笑12F 07/06 11:05
→ : 政府要玩真的，稅基改成實價登錄就好，一間1500萬繳3%413F 07/06 11:05
→ : 5萬，看誰有辦法轉嫁到租金上
→ : 5萬，看誰有辦法轉嫁到租金上
推 : 直接攻頂阿,高到每年付的囤屋稅,等同於屋價15F 07/06 11:05
→ : 等同於囤屋充公 XD
→ : 看看要怎麼轉嫁?
→ : 等同於囤屋充公 XD
→ : 看看要怎麼轉嫁?
→ : 但真玩下去，執政黨也不用執政了，鐵定沒票18F 07/06 11:06
→ : 所以這是演個猴戲交差一下而已
→ : 所以這是演個猴戲交差一下而已
→ : 為了刺激台灣經濟發展與房價,支持囤屋稅越高越好 沒限制20F 07/06 11:08
→ : 當你執政基礎是選票時，就不用妄想了21F 07/06 11:08
噓 : 推了說會漲 不推也說會漲 呵呵22F 07/06 11:12
噓 : 不推也是漲 推了也是漲23F 07/06 11:12
推 : 順便推囤蛋稅你們不是嫌蛋貴買不到嗎，一顆蛋課10元24F 07/06 11:14
噓 : 太棒了 反正只有漲 不會跌25F 07/06 11:16
→ : 建議課單身稅、空子宮稅26F 07/06 11:23
噓 : 不管怎麼做，一定都是漲的啦～～27F 07/06 11:25
推 : 這算壯膽取暖文嗎28F 07/06 11:27
→ : 這種解釋就是你隨便講的通就好，跟股票的線仙一樣
→ : 這種解釋就是你隨便講的通就好，跟股票的線仙一樣
→ : 你說的沒錯，房價會漲，只不過泡沫越大而已。30F 07/06 11:30
推 : 雞掰刁民真是有夠難伺候，推法罵，不推也罵，反正民進黨31F 07/06 11:31
→ : 就是要罵
→ : 就是要罵
→ : 現行上限3.6% 哪個縣市有課到上限? 放到4.8%各縣市會跟?33F 07/06 11:38
→ : Paler 壯膽一下臭惹ㄇ34F 07/06 11:38
推 : 推拉 至少一些小戶不敢在那邊屯35F 07/06 11:39
→ : 囤房稅助長房價真的建議拉到48% 這樣魯空爽 房東更爽36F 07/06 11:42
推 : 有哪次房價不推上去的 每次都喊漲37F 07/06 11:43
→ : 漲爆
→ : 漲爆
推 : 如此一來各位多多是不是應該支持這法案，會更助長房39F 07/06 11:44
→ : 價
→ : 價
推 : 加稅唯一爽的是政府，最痛的是可被轉嫁的終端41F 07/06 11:45
→ : 一下喊會繼續爆漲，一下罵執政黨會沒票，多多你搞的42F 07/06 11:46
→ : 我好亂啊
→ : 我好亂啊
推 : 總是有人幻想一堆人被轉嫁 這時候就不講台灣房屋自有率8成？44F 07/06 11:46
推 : 漲到沒人租 準備當燒肉屋45F 07/06 11:50
推 : 無論如何 ，只要党還在房價就是噴46F 07/06 11:54
→ : 國昌都會把漲的稅金轉嫁到租車位的成本了，魯空真的太天47F 07/06 11:54
→ : 真
→ : 真
推 : 這任政府迄今所有政策都只有把房價繼續推高，歡迎49F 07/06 11:58
推 : 轉嫁好啊，皆大歡喜，法案有推，房東有收租，各位多50F 07/06 11:58
→ : 多有什麼理由不支持，應該挺起來啊
→ : 多有什麼理由不支持，應該挺起來啊
→ : 可以增稅還搏美名，樂哉52F 07/06 11:58
推 : 那房板大大們應該手聯手心連心一起投給民進党，一邊轉嫁53F 07/06 11:59
→ : 一邊爽增值。
→ : 怎麼會沒票
→ : 一邊爽增值。
→ : 怎麼會沒票
→ lain2002 …
→ : 快去請抗議的建商閉嘴，不要影響到多多的利潤57F 07/06 12:00
推 : 推文來往這劇碼時燈2.0就演過了，哈哈58F 07/06 12:00
推 : 房蟲大力支持59F 07/06 12:02
→ : 都不怕變凶宅60F 07/06 12:02
推 : 推文講得好像稅率提高後買不起房子的就買的起了。你現在61F 07/06 12:06
→ : 買不起稅制提高後你還是買不起。買得起的人照樣買來當你
→ : 房東
→ : 買不起稅制提高後你還是買不起。買得起的人照樣買來當你
→ : 房東
推 : 租屋族是這波的受害者64F 07/06 12:09
噓 : 推了說會漲 不推也說會漲 呵呵65F 07/06 12:11
噓 : 真的，那推屯屋稅100％，發大財好不好？66F 07/06 12:11
推 : 因為房價是果 不是因 經濟好當然一直漲 嘻嘻67F 07/06 12:12
→ : 4.8不是大家要的吧68F 07/06 12:14
→ : 蛋黃區一定漲，蛋白區就看看就好69F 07/06 12:14
→ : 是市價課稅以上的等級70F 07/06 12:14
→ : 不會啊才4.8，稅率再高一點繳到你唉唉叫就會釋出了71F 07/06 12:17
推 : 漲啊！再怎麼改都漲啊！72F 07/06 12:20
→ : 轉嫁就好了，房價繼續漲。73F 07/06 12:22
→ : 消費者買單74F 07/06 12:23
→ : 魯多又再做夢了 不論好壞都要話唬爛是利多75F 07/06 12:30
推 : 我才剛漲完租金，現在又要漲...對租客有點不好意思76F 07/06 12:32
噓 : 你真的有看 單一 未妥善應用 租屋 等情況的利率嗎77F 07/06 12:32
推 : 空空真的很急，手裡沒房在那邊關係房屋稅78F 07/06 12:32
推 : 一堆沒錢的人支持政府加稅，然後替有錢人擔心，是不是79F 07/06 12:35
→ : 有點錯亂
→ : 有點錯亂
→ : 說買得起的照樣買來當你房東更好笑 是有多魯？81F 07/06 12:35
→ : 連什麼東西能買 什麼東西買了沒價值都分不清楚了嗎
→ : 莫非要買房 繳高稅 租不出去（人口不足） 這麼M?
→ : 現實就是需求減少 買房動機消退～加上避險需求 房屋成為
→ : 下選
→ : 連什麼東西能買 什麼東西買了沒價值都分不清楚了嗎
→ : 莫非要買房 繳高稅 租不出去（人口不足） 這麼M?
→ : 現實就是需求減少 買房動機消退～加上避險需求 房屋成為
→ : 下選
噓 : 少子化 私校甚至公校 可考慮校區變社宅86F 07/06 12:39
→ xxxcat …
噓 : 房價是供需原理原理決定，對持有者課稅成本，市場供給88F 07/06 12:40
→ : 增加，房價會下跌！聽你在亂講
噓 : 房租是房價引申需求，別本末倒紙置，是房價上漲房租才
→ : 會上漲，不是房租提高房價也提高好嗎？讀點經濟學再發
→ : 文，呵呵
→ : 增加，房價會下跌！聽你在亂講
噓 : 房租是房價引申需求，別本末倒紙置，是房價上漲房租才
→ : 會上漲，不是房租提高房價也提高好嗎？讀點經濟學再發
→ : 文，呵呵
噓 : 說轉嫁就轉嫁，呵呵。93F 07/06 12:43
噓 : 知不知房價是供需決定？什麼時候房價由房租決定？天大94F 07/06 12:44
→ : 笑話
→ : 笑話
噓 : 就算全部租出去 也有100萬戶的空屋租不出去 看你多會漲房96F 07/06 12:49
→ : 租
→ : 租
推 : 這種慢慢調租金當然跟的上來，除非直接改市值徵稅才會98F 07/06 12:53
→ : 有效啦！ 不然肯定是搞死租屋族而已
→ : 有效啦！ 不然肯定是搞死租屋族而已
噓 : 覺得租金會大漲的大概都覺得空屋很少吧呵呵100F 07/06 12:53
推 : 連菲神都看空了，房蟲還是快逃難吧101F 07/06 12:54
推 : 這樣鄉下的房會不會套住？沒人租又被課稅102F 07/06 12:54
→ : 鄉下鬼屋房屋稅早就歸零了啦，你課48%都是零103F 07/06 12:59
噓 : 講的好像不修就不會漲一樣 笑死104F 07/06 13:03
噓 : 講這種話是壯膽是嗎（笑105F 07/06 13:06
推 : 從房地合一2.0 到現在 哪次不是被說484怕了106F 07/06 13:11
→ : 噴爆,空空別哭哦107F 07/06 13:22
推 : 其實只要通膨存在，房價向上的趨勢並無法改變，可能出108F 07/06 13:23
→ : 現的狀況只有兩種: 一直漲上去、或出現大崩盤後再漲得
→ : 更高。
→ : 現的狀況只有兩種: 一直漲上去、或出現大崩盤後再漲得
→ : 更高。
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VMuuNru.jpg)
推 : 只是一旦出現第二種狀況，受益的絕對還是那些有錢有房112F 07/06 13:27
→ : 者。傷害最大的，事實上是正在掙扎是否買房或被房貸壓
→ : 得喘不過氣的一般民眾。唉，許多人還是無法看清這樣的
→ : 現實。
→ : 者。傷害最大的，事實上是正在掙扎是否買房或被房貸壓
→ : 得喘不過氣的一般民眾。唉，許多人還是無法看清這樣的
→ : 現實。
推 : 新屋因稅提高租金，最後會把中古屋一起往上拉，就116F 07/06 13:36
→ : 跟這幾年新屋房價漲，拉著中古大樓一起上
→ : 跟這幾年新屋房價漲，拉著中古大樓一起上
推 : 不用看清現實，空空想要這政策，多多想要房價漲，放118F 07/06 13:38
→ : 下對立大家一起支持政策不好嗎
→ : 不懂為何總有人要先威嚇另一方之後會怎樣
推 : 就跟運動比賽一樣，各自都覺得自己贏定了，不用嗆聲
→ : ，比完才知道結果
→ : 下對立大家一起支持政策不好嗎
→ : 不懂為何總有人要先威嚇另一方之後會怎樣
推 : 就跟運動比賽一樣，各自都覺得自己贏定了，不用嗆聲
→ : ，比完才知道結果
推 : 市場上又不是只有你一個房東123F 07/06 13:42
→ : 你的競爭者不是房客耶，是其他房東
→ : 其他房東有本事不漲價，你漲價你就輸啦，不是嗎
→ : 你的競爭者不是房客耶，是其他房東
→ : 其他房東有本事不漲價，你漲價你就輸啦，不是嗎
推 : 笑了126F 07/06 13:50
噓 : 會怕就好127F 07/06 13:52
→ : 市場上那麼多早餐店 怎麼前陣子大家蛋都一起漲價128F 07/06 14:17
→ : 它們不知道 別的早餐店有本事不漲價 他漲價就輸了嗎?
→ : 神經 人家漲五塊 我沒漲 才是輸了
→ : 醒一醒 好嗎?
→ : 它們不知道 別的早餐店有本事不漲價 他漲價就輸了嗎?
→ : 神經 人家漲五塊 我沒漲 才是輸了
→ : 醒一醒 好嗎?
噓 : 有夢最美132F 07/06 14:28
推 : 真的怕了133F 07/06 14:33
→ : ？？？134F 07/06 14:33
→ : 你的解釋很奇怪，打房政策都被你說成利多政策135F 07/06 14:51
→ : 房價漲只是單純大家還有錢，那些政策拿掉只會噴更兇
→ : 青安貸款一直都有，那些族群沒有炒房能力
→ : 房價漲只是單純大家還有錢，那些政策拿掉只會噴更兇
→ : 青安貸款一直都有，那些族群沒有炒房能力
推 : 囤房稅會把房價堆上去。那為什麼要反對138F 07/06 16:47
→ : 不是很好嗎
→ : 不是很好嗎
推 : 誰反對啊 樂見其成啊140F 07/06 16:48
噓 : 這種智商 我不知道該怎麼說XD141F 07/06 16:52
推 : 重點是稅收142F 07/06 17:08
→ : 政府最大贏家
→ : 政府最大贏家
→ chargee …
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