※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-10 13:24:09
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請問租客都如何篩選？
時間 Sun Jul 9 21:25:20 2023
各位前輩好，
小魯目前一間新成屋自住，
未來資金充裕，
有想在入手一戶老屋出租，
不過看過不少租屋糾紛，
租霸、輕生各種新聞，
又有點怯步。
請問前輩們都是如何篩選租客，
和自保呢？
感謝前輩提供指導方針，好人平安。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.109.52 (臺灣)
※ 作者: chives465 2023-07-09 21:25:20
※ 文章代碼(AID): #1aghL2lH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688909122.A.BD1.html
→ : 學日本 做足身家調查 (just kidding)2F 07/09 21:38
推 : 裝潢好一點 租金高一點3F 07/09 21:40
→ : 出示良民證4F 07/09 21:42
推 : 要捨得花點錢裝潢，提高一點租金篩掉爛房客。5F 07/09 21:42
推 : 租金吧？6F 07/09 21:47
推 : 裝修好一點，把價格拉高，就可以濾掉很多7F 07/09 21:47
推 : 價格可以過濾很多低素質的，但你房子也要用漂亮一點8F 07/09 21:48
推 : 身分證、工作證、薪轉證明、刑事紀錄、租金1+2。9F 07/09 21:51
請問前輩租金1+2是什麼推 : 交給包租代管業者。租約公證。10F 07/09 21:57
→ : 只有一間也要丟給包租代管嗎？11F 07/09 22:00
※ 編輯: chives465 (1.175.109.52 臺灣), 07/09/2023 22:04:51推 : 簽約收滿至少租金一個月+押租金二個月，沒有的不租。12F 07/09 22:11
噓 : 高租金+工作證就能篩掉一些13F 07/09 22:15
→ : 租屋網多刷一刷就知道要怎麼找了，一堆限制35歲以下還要14F 07/09 22:15
→ : 看工作證/良民證的
→ : 看工作證/良民證的
→ : 根據我多年租屋經驗，公司識別證必帶，然後跟房東聊聊自己16F 07/09 22:37
→ : 待過哪幾家公司，搞不好會遇到熟人，我現在的房東，就我第
→ : 一間公司同事的朋友
→ : 待過哪幾家公司，搞不好會遇到熟人，我現在的房東，就我第
→ : 一間公司同事的朋友
推 : 包租代管+公證19F 07/09 23:11
推 : 用錢篩20F 07/09 23:34
→ : 工作證良民證，還是遇到租給小三抓包落跑21F 07/09 23:53
→ : 房子淪為廢墟…所以一切運氣
→ : 房子淪為廢墟…所以一切運氣
推 : 很運氣，但租金可以拉高點水準是真的23F 07/10 00:26
推 : 看人的直覺24F 07/10 00:36
推 : 租金拉高可避開一大半的低端仔25F 07/10 04:01
推 : 租金拉高比較會吸引賺錢容易的八大，正當工作的都以cp值為26F 07/10 07:38
→ : 優先
→ : 優先
推 : 上591可以知道自己的房子租金價位在哪28F 07/10 08:02
→ : 不要差行情太多 屋況不錯 很快就能租出去了
→ : 不要差行情太多 屋況不錯 很快就能租出去了
推 : 良民證可以篩掉大部分+9 個性衝動不受控要有前科很容易的30F 07/10 08:30
→ : 見個面乾乾淨淨的 抽菸吃檳榔刺青吸毒 看一眼就大概知道
→ : 見個面乾乾淨淨的 抽菸吃檳榔刺青吸毒 看一眼就大概知道
推 : 裝潢漂亮租金拉高 會吸引做偏門跟八大 然後在你房子拉k32F 07/10 09:50
→ : 開啪
→ : 開啪
推 : 租金拉高後 有能力來租的基本上不會太誇張34F 07/10 10:21
→ : 我直接在租屋網註明只租園區和附近大學生
→ : 不是這些族群就必須直接先預繳半年租金
→ : 我直接在租屋網註明只租園區和附近大學生
→ : 不是這些族群就必須直接先預繳半年租金
→ : 見面聊＋問工作或學歷不錯，大概率不會有什麼問題37F 07/10 10:22
→ : 會拖欠房租的，幾乎都是打零工或無業，這類人又通常有不
→ : 良嗜好，抽煙喝酒
→ : 天真的以為拉高租金就沒事？沒看新聞上一堆搞詐騙八大的
→ : 愛找高級住宅租嗎？太便宜的他們還不租呢
→ : 會拖欠房租的，幾乎都是打零工或無業，這類人又通常有不
→ : 良嗜好，抽煙喝酒
→ : 天真的以為拉高租金就沒事？沒看新聞上一堆搞詐騙八大的
→ : 愛找高級住宅租嗎？太便宜的他們還不租呢
噓 : 八大根本就超有錢 拉高根本沒用 公司識別證還是重要42F 07/10 10:42
推 : 租金越便宜，租客水準更便宜。43F 07/10 12:28
→ : 寧可不租.....也比租給爛客好。
→ : 寧可不租.....也比租給爛客好。
推 : 房東不好當45F 07/10 12:51
推 : 熱門社區拉高租金結果來看的幾乎都是做偏門46F 07/10 13:04
推 : 也有說幫來唸書的姪子簽約結果是給少年仔住的
推 : 也有說幫來唸書的姪子簽約結果是給少年仔住的
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