※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-24 16:28:14
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 寬限期內可以增貸嗎？
時間 Sun Jul 23 13:06:07 2023
我目前寬限期中 只繳利息兩年了
當初付了兩成頭期款，目前八成貸款
社區房價實價登錄幾筆，比我兩年前買房漲了 400 萬左右
近期有想購買汽車的計畫
弱弱問一下
都還沒還本金的我
可以在寬限期中再增貸來購買汽車嗎？
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.112.169 (臺灣)
※ 作者: Terraria 2023-07-23 13:06:07
※ 文章代碼(AID): #1alBL1zp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690088769.A.F73.html
推 : 寬限期 增貸 Google後2秒有答案1F 07/23 13:12
有先 Google但好像都要透過轉增貸才能
好想都不能找原本的銀行直接增貸？
推 : 可以，這內規，每間不同2F 07/23 13:12
推 : 難 現在都不敢給不動產資金了3F 07/23 13:21
推 : 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招4F 07/23 13:24
→ : 真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ : 貸得起才炒得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
→ : 真管制:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效
→ : 貸得起才炒得起,總價+單價 雙管齊下,必有效壓抑房價
推 : 樓上不用再發神經了 你購屋貸款管制 那理財貸要不要管?7F 07/23 13:26
→ : 商用不動產 工廠抵押週轉金要不要管?
→ : 購屋限5.5成 理財可以貸8成 你是在管還沒買的窮人還是
→ : 有錢人 眼界淺短還整天講一些有毛病的 不丟臉嗎
→ : 商用不動產 工廠抵押週轉金要不要管?
→ : 購屋限5.5成 理財可以貸8成 你是在管還沒買的窮人還是
→ : 有錢人 眼界淺短還整天講一些有毛病的 不丟臉嗎
推 : 平均理財貸的額度夠買七都平面車位嗎？11F 07/23 13:29
※ 編輯: Terraria (101.12.112.169 臺灣), 07/23/2023 13:30:46推 : 現在很多人資金被不動產鎖死想增貸 銀行都怕了12F 07/23 13:32
→ : 現在給的價都還是2~3年前的估價
→ : 一堆這一兩年被套的韭菜準備打工20年
→ : 現在給的價都還是2~3年前的估價
→ : 一堆這一兩年被套的韭菜準備打工20年
推 : 就讓他繼續瘋，繼承R3哥的遺志15F 07/23 13:33
→ : R3哥被永久水桶屍骨未寒，革命尚未完成，請各位魯
→ : 空繼續努力
→ : R3哥被永久水桶屍骨未寒，革命尚未完成，請各位魯
→ : 空繼續努力
推 : K大難得開噴XD18F 07/23 14:00
→ : 最好最近只用2-3年前的價格估，板上一堆八成八成五的是
→ : 平行宇宙？
→ : 最好最近只用2-3年前的價格估，板上一堆八成八成五的是
→ : 平行宇宙？
推 : 請大家來房版之前請先記得封鎖sci及okubo，你會得到更21F 07/23 14:06
→ : 清新優質的資訊
→ : 清新優質的資訊
推 : 好好笑 自己叫自己魯空？23F 07/23 14:16
推 : 可以的，問你的專員比較快，能多賺利息他會爭取24F 07/23 14:20
→ : @Okubo7788 我信貸可以貸超過一千, 還不用質押25F 07/23 14:22
→ : 房貸限制越嚴格 就只是導致其他貸款越鬆而已
→ : 房貸限制越嚴格 就只是導致其他貸款越鬆而已
推 : 推IB大，信貸專員還會幫你想辦法用其他方法算更高的額27F 07/23 14:27
→ : 度
→ : 度
→ : 房貸借不到我要的金額 就只是改信貸或股票質押 之後再轉回29F 07/23 14:27
→ : 增貸或理財房貸
→ : 增貸或理財房貸
推 : 可以31F 07/23 14:27
推 : 現在管制很嚴格 有些打電話給我信貸利率都超低了32F 07/23 14:32
→ : 直接信貸就好了
→ : 直接信貸就好了
主要是房貸年限可以拉到 30-40年
信貸只能七年 差滿多的
※ 編輯: Terraria (101.12.112.169 臺灣), 07/23/2023 14:38:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7IlulJ1.jpg)
推 : 信貸買股，下次再申請信貸，股票認列資產，原本信貸37F 07/23 14:55
→ : 負債忽略。哇！資產雄厚的客戶，我們願意為您爭取
→ : 最好的條件
→ : 現金流繳個幾期，轉貸或條件變更，週轉壓力又沒了zz
→ : 一堆沒操作過的在房版瞎雞巴亂叫
→ : 管房貸就是讓一般人吃屎啊...
→ : 負債忽略。哇！資產雄厚的客戶，我們願意為您爭取
→ : 最好的條件
→ : 現金流繳個幾期，轉貸或條件變更，週轉壓力又沒了zz
→ : 一堆沒操作過的在房版瞎雞巴亂叫
→ : 管房貸就是讓一般人吃屎啊...
推 : 信貸可以1000也太強了...我只能500= =43F 07/23 19:06
推 : 懂XD44F 07/23 20:22
推 : 一般來說轉貸才會重新鑑價，有漲價才能增貸，原銀行增45F 07/23 22:08
→ : 貸不會重新鑑價，只能增貸已繳本金，所以寬限期還沒繳
→ : 本金的狀況是無法增貸，以上是檯面上的作法
→ : 貸不會重新鑑價，只能增貸已繳本金，所以寬限期還沒繳
→ : 本金的狀況是無法增貸，以上是檯面上的作法
推 : O大的視野真淺，看來也是個沒房、薪水低的極底層人口吧48F 07/23 22:38
→ : 土x 不能..49F 07/23 22:55
推 : 我不懂那個圖 QQ50F 07/23 23:28
推 : 借信貸不難，難的是每月本利和的還款啊51F 07/24 00:00
→ : 那個圖就是告訴你多借150萬出來 一年內根本不用自己的錢還52F 07/24 01:13
→ : 款, 代價只有8000利息
→ : 但前提是你要能用信貸貸到這金額, 這不容易
→ : 一年後再把信貸轉為理財房貸就行了
→ : 信用管制對可以貸高額信貸的人來說根本沒用
→ : 款, 代價只有8000利息
→ : 但前提是你要能用信貸貸到這金額, 這不容易
→ : 一年後再把信貸轉為理財房貸就行了
→ : 信用管制對可以貸高額信貸的人來說根本沒用
推 : 謝謝IB大解惑57F 07/24 08:19
推 : 信貸跟理財型房貸原來可以這樣轉換啊？58F 07/24 10:32
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