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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-30 20:20:22
看板 home-sale
作者 ceca (生活藝術大師 ￾ N)
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Sat Jul 29 14:32:31 2023


奇怪,年薪250..

大安區買得起阿.

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成交2500~2700.

自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢)

這樣在貸款兩千萬.

為啥買不起?

250萬年薪,存700,三年就有了.

你2020年發現房價起飛開始存

存到今年年底不就該有了.

薪水250萬.

貸款兩千萬應該審得過啊.
(房貸利息還可以嘎一些所得稅)



我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶.

喔...我資產負債比....喔...不好意思.



所以大安區買得起阿.

而且我都找三房.

可不是套房或是鳥籠兩房.


買不起的大概就信義計畫區的三房.

那個大多破豪宅貸款限制.

需要頭期款現金太龐大.

所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!!


奇怪.

很多人又哀買不起房子.

又嗆自己薪水多高.


阿薪水那麼高就買得起阿.

為啥買不起?


現在還有新制的青年貸款,1000萬40年.

你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年.

月支付也不過十萬多一些.

你年薪250萬,每個月20萬耶...

你還可以吃大餐+出國好嗎...


還是你都要豪宅和新屋?


所以很多時候很多東西實在是.

不知道該討論甚麼屁.


阿你就買得起說買不起.

你叫我們怎麼討論?



至於人的排行.

看的是財富,不是看收入.

資本利得又不再收入那一端看的到.

而有錢人最主要的資金由來是資本利得.
(這個那麼多理財甚至詐騙集團整天都在講...不是常識嗎?)

你看收入幹嘛?


至於說你想要讓收入的爬到資產的上面??

你知道你活在資本主義世界嗎?

資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力?

你人民公社?.

你要抓人家去勞動改造??

醒醒吧,你在21世紀好嗎.


想要教訓資本?

你哪根蔥?

你先去教訓川普和拜登.

一個炒房的一個做投資的.

全都是搞資本利得...

快去教訓它們!!!

去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!!

喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.

應該沒空理你.




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.11 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-07-29 14:32:31
※ 文章代碼(AID): #1anBA1HU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690612353.A.45E.html
skypatrick: 頭推先1F 07/29 14:34
Mithra: 頸推2F 07/29 14:38
benson502: 資本主義是創造便利生活的重要關鍵,均富真的會沒人要3F 07/29 14:39
benson502: 努力,社會一點進步都沒有
kusomanfcu: 他沒頭期啦5F 07/29 14:39
chengyou66: 現在身價破億在台灣有前10趴嗎?6F 07/29 14:40
candyloveleo: Push7F 07/29 14:41
zaqimon: 年薪250萬隨便擠一下就有頭期款吧 股票質押也有錢啊8F 07/29 14:42
ganninian: 我之前在台中版po了一些便宜物件 500萬就買得起 結果9F 07/29 14:45
ganninian: 魯蛇說他要新房 還罵我帶風向 這種人繼續哀嚎一輩子也
ganninian: 買不起
F93935: 兩千多萬只能買沒車位破公寓心理不平衡啦12F 07/29 14:47
hellogym: 阿有兩千萬非要擠台北幹嘛XD?13F 07/29 14:48
cblade: 靠薪水一直被洗到後面去而已,還PR95哥XD14F 07/29 14:49
chives465: 精美的價格,附加抽象的屋況,還好生在南部新屋爽住無15F 07/29 14:51
chives465: 負擔QQ


住中南部爽度放大不少.
(這個價位目前還是中南部比較爽.你再上去五六千萬之後就再看.)

同樣價位.

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13827587.html
農16最便宜景觀四房大空間平車出價談,高雄堅山大世紀大廈,4房2廳,80.65坪,高雄591售屋網
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啊我剛換屋也在這個價位.


不過最近中南部缺貨.

主要原因是.


因為換屋族換不了房子.


目前新舊屋價差太大.

造成,你本來住舊的80坪好了,算30,2400萬.

但是新的要5x,也就是4xxx.

關鍵在哪裡大家看到了吧.

"破豪宅貸款限制"


因此最近80~120坪很缺貨.

屋主換不動房子,所以不釋出.


之前有要買一棟,斡旋價格都到了打底了,屋主最後不賣.
(仲介努力了兩個星期....害我錯過另外一間)

因為他後來才發現他換不了房子.
(確定是不賣不是仲介的動作,並且仲介從頭到尾都沒有要我再加價,因為我價格打底
 仲介直接說屋主不賣了無法交易...也不是推其他產品給我..XD)


這種現象必須等到新舊價差上去.

也就是新的如果55好了,中古的上到45.

這樣它們就換得動房子.

釋出量才會出現.


這是一個很有趣的市場現象.
(害我換屋換的超機巴!!)

有在市場打滾的才會發現.


那些理論邏輯大師,一輩子不會懂..XD

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:01:49
NTU303150195: 它就憤青魯蛇一枚@@17F 07/29 14:53
cphe: 原原po 要比民國62年應該要先去問問當時一碗麵多少錢18F 07/29 14:59
michael81420: 年薪250 3年存700 房租/稅扣完 都不用吃飯了19F 07/29 15:02

你想住大安區.

拚三年很難嗎..XD


還是你想要一邊養法拉利,一邊買大安區然後靠你的年薪250??
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:03:42
KrisNYC: 就說快了 很多人提要動豪宅稅了 只是黨的選舉腦還在卡20F 07/29 15:04
KrisNYC: 柯那邊716大失敗以後整個柵欄板完全不提打房了

豪宅限制一直不調高有點蠢.

你嘛跟著GDP往上調....

piliwu: 他沒有賺那麼多啦250早就去買新北新房或台北公寓22F 07/29 15:05

所以很多奇怪的人有奇怪的人生..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:07:35
KrisNYC: 現在黨還是一堆糨糊腦幕僚搞不清楚狀況 反正等選完吧23F 07/29 15:07
sora0115: 想問下 短期無自住需求 第一間應該考慮高總價(貸款條件24F 07/29 15:08
sora0115: 好)還是低總價(現金流較好)比較好

短期低總價優先.

除非你錢太多有交易量和貸款的問題.


短期就是要短.

便宜的東西速度才快.

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:09:33
joxup6247: 不是每個人都能賺250萬..26F 07/29 15:19
zaqimon: 幹麼需要自己賺250萬 跟爸媽要就有了27F 07/29 15:23
f771208: 同事有買的,幾乎售後回租元屋主,似乎都換屋卡住28F 07/29 15:24
hoot124578: 請問 如果三到五年內有結婚需求 會建議直上兩房嗎?29F 07/29 15:34
hoot124578: 買兩間一房的一間出租 一間自住?

一房的住起來不爽.


所以這牽扯到你有多少錢和會賺多少錢.

因為實際上差異只有你的租金收益.

增值來講長期落差並沒有特別大.



所以你是否要有那一筆租金收入,或是少那筆收入換取住的爽的差異..XD


自住的房子反正時間久了可以增貸出來用.

所以沒賣也可以享受到增值的好處和利益.

aq2272353712: ceca中古豪宅有90~100P售價低於2000w31F 07/29 15:35

地點不太一樣.

CO2: 一堆250喊買不起的是 人設還是?32F 07/29 15:40
VBT: 一堆不省錢只想著靠政府救濟、經濟都搞不懂只想嘴有錢人的魯33F 07/29 15:49
VBT: 蛇。魯蛇就是魯蛇,這裡有這麼多好心人分享還嘴

※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 15:53:42
sd785: 不是缺房子 是缺新房子35F 07/29 15:52
c22748872: 再啦幹36F 07/29 15:54
lovewhite: 我姊年收50 四年前也在新竹市買一間舊公寓三房拉 360而37F 07/29 16:02
lovewhite: 已
jeromeshih: 選前政府應該不會提啊,畢竟這樣會容易變成輿論議題39F 07/29 16:13
capirex: 人家要新大樓 不樣破公寓40F 07/29 16:24

就算是努力好了.

人家年薪只有150好了.


人家爺爺+爸爸+自己,努力了50年.

你250才努力5年.


憑啥你可以買得起大安區新屋?
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 16:26:46
aa00788: 250當然買不起 要常出國曬ig用最新3c天天星巴克 哪來的41F 07/29 16:32
aa00788: 錢
enemyli: 250萬的打工仔就在該該叫 怎不想想更頂級的上市櫃管理層43F 07/29 16:37
enemyli: 打工仔台北有多少 屌打你區區一般打工仔 你憑什麼住大安
enemyli: 區Zzz
brabra: 現在發現當老師的薪資沒破一百萬還真的是窮困人士XDD46F 07/29 16:38
BraviaX95j: 一堆破公寓在那邊自慰,笑死47F 07/29 16:38
ddey: 人的排名是看支出 鐵公雞管他多有錢都被人看不起48F 07/29 16:58

這可不一定.


他的錢如果存在銀行.

那就是被銀行拿去借給別人用.

他的錢如果買保險.

那就是保險公司用.

他的錢如果買房子.

就是房子賣他的人拿去用.

他的錢如果買股票....這不需要解釋.


所以有錢,他就是對社會有貢獻...

這就是資本主義.

她躺著就是對社會有貢獻!!!
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:05:20
qqphor: 推推推49F 07/29 17:09
frowning1226: 推~ceca老師50F 07/29 17:12
paul76318: 豪宅稅一直是個問題,但是會卡到的人不夠多所以選舉考51F 07/29 17:21
paul76318: 量下是不會提高的
paul76318: 說豪宅稅不好 應該說限貸
kagaya: 人家打工仔可是反過來說你資本家躺著無貢獻呢 難怪一直要54F 07/29 17:22
kagaya: 來吵吵吵

那是他們認知有問題.

要修改認知的是他自己.


他不修改也可以.

反正就是整天很不爽時間久了得憂鬱症.

那他家的事.

我們不用管他死活.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:23:25
NicholasTse3: 現在換屋真的的卡住 很麻煩56F 07/29 17:23
kagaya: 我之前還聽過有人說去atm領錢竟然要抽手續費太無良……他57F 07/29 17:24
kagaya: 們只是擺個atm在那邊,毫無勞力貢獻,憑什麼抽成=.=
kagaya: 真的嘆為觀止 只能跟他說你說的都對XD

有一種人.

忙著抱怨世界不照他的想法走.


而我們是另外一種人.

先認知社會要怎麼走.

然後把自己放在最適當或是最舒服的位置上.


人生嘛,自己的選擇...
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 17:31:36
cjy0321: 250萬三年存700是不吃不喝?60F 07/29 17:31
junior020486: 第一間那種就是小弟在找的,學區房香餑餑61F 07/29 17:33
fireheart988: 哎呦 你買30年40年老屋到時候地震怎麼辦 到時候漏水62F 07/29 18:08
fireheart988: 怎麼辦 老房子就是問題一大堆啊 買老房子裝潢就好幾
fireheart988: 百萬了(ry
fireheart988: 大概是這樣吧XD
dexmanlau: 年收250存三年700生活品質應該比乞丐還悲催66F 07/29 18:22
NTU303150195: 會ㄇ,我感覺一年花20很夠了啊67F 07/29 18:37
NTU303150195: 然後戶頭錢變多好像又能買一間,問問銀行就轉增貸去
NTU303150195: 了
NTU303150195: 他要想不開擠大安區,ㄏㄏ

其實喔.

每天叫外送,假日跑和牛燒肉和鐵板燒.

衣服一個月買一件,鞋子三個月買一雙.

車子開特斯拉.

然後每半年去歐洲美國看極光探索馬達加斯加.

也是不錯的生活拉.


租屋一輩子有人幫你養房子,不很快活..XD



生活忍個三年就可以換買大安區房子.

這樣還肌肌歪歪.


那就不要忍阿.

快活過日子...


沒人阻止你!!!!!!!!!!!!!!!!


顆顆.
(你以為我沒算過,為啥說3年而不是四年.
 就是要釣你們這些整天嚷嚷生活品質的...顆顆)
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 18:44:14
ntpuisbest: 大神250萬三年存700,應該三年的稅有超過50萬吧,四年71F 07/29 18:59
ntpuisbest: 我覺得比較有可能@@
C24128390: 年收250未婚要繳30萬的稅..除非你有扶養一堆73F 07/29 19:12
C24128390: 日常花費含租算一年20萬 一年存200應該緊繃了
NTU303150195: 大神你省一點,一年花多少,跳舞不算75F 07/29 19:16

不含買玉石,個人一個月沒破三萬.

didi0909: C大搬農16去啦?76F 07/29 19:22

在美術館.

但美術館這種東西幾乎只剩下國王系列的毛胚屋.
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 19:26:53

跳舞,健身,D4,看電影,看新聞.

其實沒啥時間花很多額外開銷..XD
※ 編輯: ceca (61.227.98.11 臺灣), 07/29/2023 19:30:10
fireheart988: 打電動真的很省錢 娛樂回饋感又很高77F 07/29 19:51
ching0027: 250存三年不會只靠薪水呀,搭配投資應該蠻容易的78F 07/29 19:53
ice1015: 一個月三萬!79F 07/29 19:57
ice1015: 令我覺得汗顏,我平常光叫uber一個月就1萬5了
Kamov: 打電動和不比賽的健身真的超省81F 07/29 20:04
NTU303150195: 所以又可以開一篇”魯空賺的錢跑去哪了?”82F 07/29 20:14
NTU303150195: 我最大的支出是銀行利息@@
taylorabc: 三年吃喝拉撒加上繳稅可以壓在50萬???84F 07/29 20:21
Ho1liday: 大推XD85F 07/29 20:45
Alllllogo: 推推86F 07/29 21:53
secrete: 噗嗤,我和死黨還真的去馬達加斯加自助過~滿足了人生的87F 07/29 22:13
secrete: 願望後才買房就比較甘願省錢
MixBear: 西卡有夠爽89F 07/30 00:45
MixBear: 嘖嘖 沒工作
ste666: 推91F 07/30 04:07
tabrisPTT: 推,不肯吃苦,年薪高也存不了錢92F 07/30 08:43
spermbox: 就八卦膨風啊93F 07/30 10:28
spermbox: 一堆年薪7、8十萬的台北社畜先偷臭自己家鄉低薪慣老闆
spermbox: 再北漂靠腰台北房價高
spermbox: 沒有技能的文組當然是台北才有可能給更高的薪水
spermbox: 先靠腰台北高房價,在把自己的年薪膨風成250
encoreg57985: 中肯98F 07/30 11:01
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