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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-31 20:29:25
看板 home-sale
作者 peter308 (pete)
標題 [請益] 房子快蓋好了卻沒案名?
時間 Sun Jul 30 20:20:18 2023


剛剛出去附近晃了一下

住家附近有個特區

裡面很多建案

看到4-5個不同建商的基地 大約8成完工

再附近尋了半天 找不到案名

想問問這是怎麼回事?

一般來說

預售屋  還沒蓋之前 不就會有預售屋接待中心了嗎?

再請版友幫忙解惑了~






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.239.10 (臺灣)
※ 作者: peter308 2023-07-30 20:20:18
※ 文章代碼(AID): #1anbM71m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690719623.A.070.html
推 blargelp: 是不是建商不缺週轉，等蓋好才要釋出啊？1F 07/30 20:22
→ abdd123413: 等成屋才賣，一次拿20%2F 07/30 20:23
→ peter308: 不太懂? 所以價錢應該不錯囉?3F 07/30 20:24
推 panzer1224: 很多建商都賣成屋啊 不賣預售的 多看一點吧4F 07/30 20:24
→ peter308: 那要怎麼排隊訂屋?5F 07/30 20:25
→ peter308: 等蓋好才能排隊?
→ blargelp: 可能是等蓋好才能排隊。但以台北某些精華地段為例，還沒7F 07/30 20:27
→ blargelp: 蓋就已經被能得到消息的人先訂光了。也是有這種事。
推 kiii210: 就先建後售啊...9F 07/30 20:28
要特殊管道才訂的到吧?
※ 編輯: peter308 (203.204.239.10 臺灣), 07/30/2023 20:29:32
推 kiii210: 就說先建後售了當然就是蓋好再賣R...沒有什麼特殊管道10F 07/30 20:31
→ kiii210: 也有建商蓋到一半才開始賣的
→ kiii210: 你真的那麼好奇 就去看綠牌子 看哪家建商 直接打去問最快
→ kiii210: 每家都不一樣
有建商 沒案名
→ peter308: ok了解~~14F 07/30 20:32
※ 編輯: peter308 (203.204.239.10 臺灣), 07/30/2023 20:32:44
→ partsex: 台中北屯這三年根本漲翻天15F 07/30 20:33
→ partsex: 每坪20幾 直接跳上40幾萬
推 kiii210: 有建商沒案名也可以打去問啊..17F 07/30 20:33
→ kiii210: 上網搜一下建商的聯絡方式 直接打去問什麼時候開案
→ partsex: 買一億 變2億19F 07/30 20:34
推 kevinhon: 看你這麼有興趣，應該很搶手，說不定已經完售了20F 07/30 20:43
推 piliwu: 去工地看起造人資訊然後google建商可以找到電話21F 07/30 20:50
推 humaisme: 鼎宇也都蓋好才賣啊 剛開賣去看就跟我說賣一半了 然後半22F 07/30 20:53
→ humaisme: 年後還陸續接到電話問我有沒有興趣
推 kevinq33: 地點好不用公開就賣完了24F 07/30 20:54
推 tonybk: 大墩十七街也有一個建案快蓋好沒案名沒開賣25F 07/30 21:11
推 Robben: 沒賣不代表不能下定26F 07/30 21:16
推 WhereIsLover: 現在都是越晚賣賺越多，賣方根本不用急啊27F 07/30 21:17
推 CrabBro: 預售屋本質是幫建商分擔建築成本和銷售風險，建商同時也28F 07/30 21:26
→ CrabBro: 讓利一些給買預售屋的民眾，若建商不缺錢也不擔心銷售
→ CrabBro: 以這兩年的房屋增漲狀況，建商會等成屋銷售能賺更多
→ lescholar: 建商不缺錢31F 07/30 21:35
推 Jackal0326: 像台南府都現在市區好幾處工地也都沒案名，基本上一32F 07/30 21:49
→ Jackal0326: 般民眾也買不到，開工前VIP戶或親友就掃光售罄
推 Tylose: 無名，這一定是高手34F 07/30 21:50
推 kage01: 比有名沒蓋完好35F 07/30 22:11
推 Daleks: 先蓋後售就不用讓買的人客變了36F 07/30 22:22
推 indoman: 烏日高鐵這寶咖兩個在蓋也還沒推37F 07/30 22:55
推 Eyrie: 去工地看建照打電話 我就這麼幹過 人家會告訴你相關資訊38F 07/30 23:13
→ panzer1224: 我跟樓上一樣啊 打去還是建商媽媽接的 地方性建商 還39F 07/30 23:28
→ panzer1224: 直接給我她兒子電話要我打去問
噓 mp60707: 蓋好再賣啊41F 07/31 01:14
推 Jackey52013: 施主您少見多怪...42F 07/31 01:44
→ LearnRPG: 預售建商真的有讓利嗎 一堆都是賣未來價不是 XD43F 07/31 07:08
→ asdf0923: 台北市的話，很多都是在拆的時候就賣得差不多了44F 07/31 08:17
→ Robben: 賣未來價是這幾年吧XDD45F 07/31 08:43
→ roudolf: 小建商？46F 07/31 09:03
推 kenny830724: 完售的 現在很少成屋才賣47F 07/31 09:32
→ bogy26: 問一下附近的房仲看看48F 07/31 09:45
推 cobrabaton: 賣未來價但成本漲價也是他吸收啊，互擔風險不是嗎？49F 07/31 10:12
→ peter308: 那個特區蠻大的 我說的沒案名的附近 就有一個有案名50F 07/31 10:40
→ peter308: 約6成完工 所以才會好奇怎麼會有這種不同狀況共存現象
→ peter308: 另外 我內文提的4-5無案名建案都是15以上大樓
→ peter308: 如果是透天可能說得過去 但一棟大樓至少有7-80戶 成屋
→ peter308: 才賣也是蠻匪夷所思的 有這麼多親朋好友可以介紹?
→ bustinjieber: 成屋才賣哪裡匪夷所思，55F 07/31 10:50
→ bustinjieber: 就是會有這樣的建案啊，
→ bustinjieber: 看建商自己金流
→ Goog1e: 很正常啊 很多案名都代銷取的 還沒要賣這麼快取名幹嘛58F 07/31 11:44
→ fatb: 正常 還沒蓋之前都賣完了 接待中心早拆了 沒拆的是因為還有59F 07/31 13:34
推 zeroyaking: 案名不是問題阿 台南邰欣地堡都到70期了 夠懶吧 XD60F 07/31 14:58
推 jerry10307: 蓋好賣，蓋好取名。現金多的建商才這樣61F 07/31 19:08

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