※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-20 15:25:19
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作者 標題 Re: [新聞] 台北市每坪百萬將是常態！大安上看200
時間 Sat Aug 19 10:21:57 2023
台北市300還是有一定難度
基本上會卡在120-190
大安區以前就120-200
現在也是這區間，有啦130-200這一點
反倒是中山區過去的75-95，少數破百
大同區的50-80
現在是中山區110-170，大同區90-130
噴的幅度很可怕
台北市的人主管，中小企業老闆，醫生，少年股神，家裡有房子可換屋
可負擔大概就3000-8000萬
而單價破150概念就是正一房一廳2000萬，套房車位2500萬
兩房4000萬，兩房車4500萬
小三房車位6500萬
正三房車位7500萬
單價190概念小套房2000萬
一房一廳3000萬＋車位3500萬
兩房5000萬＋車位500萬
小三房車位8000萬
正三房車位9900萬
當過7000萬時貸款剩40%
正3房車位還能技術上幫你躲
車位後面買
9900萬正三房就蓋合併戶，權狀兩戶實質一戶
再來就是負擔問題家庭年收500萬，貸款6000萬大概也是負擔極限
家庭年收破千有多少....
挑戰200以上
基地大。建商挑人賣。公設設計。物業好壞。建商品牌
不是你想200就200
買到單價200多的不會跟你買權狀15坪的套房，而是室內20坪以上裝潢成套房
鄰居間的同溫層相近
但是百萬以下建案未來只會剩少數
少數萬華 北投 文山 南港區塊
其餘可以說穩定破百
我看來是可能會到
但台北走到完全國際化，都是商務客
收入夠不在乎租金房價
我只管需求就買就租
不過台北中高階租屋市場是還蠻瘋狂的
10年內物管強，地點好
室內9坪套房5萬
室內20坪兩房8萬
室內30坪三房12萬
重點很好租都半個月內去化
老大樓屋況好小套房1.8-2，裝潢漂亮2-2.5萬
還在上升趨勢
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.39 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-08-19 10:21:57
※ 文章代碼(AID): #1au2T7wa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692411719.A.EA4.html
推 : 5年 350 10年450 先下後上1F 08/19 10:30
推 : 9坪5萬…難怪我11坪兩萬五電話被打爆然後秒殺..太佛了2F 08/19 10:43
→ : …
→ : …
瞬間10幾個未接來電
※ 編輯: a386036 (1.200.6.39 臺灣), 08/19/2023 10:51:49
推 : 2房8萬，可以幫我租嗎？我最近有一戶中山區空房要4F 08/19 10:59
→ : 租，謝謝
→ : 哦，蛋黃新大樓哦，當我沒說。
→ : 租，謝謝
→ : 哦，蛋黃新大樓哦，當我沒說。
推 : 目前有哪個有名的國際富豪到台北置產嗎?7F 08/19 11:19
推 : 國際富豪寧願買新加坡香港的地上權也不買台北所有權XDDD
→ : dysonx老闆花17億買新加坡99年地上權大樓 也不買陶朱隱園
→ : 所有權
推 : 已經移民台灣的香港人杜汶澤 聽說也只是在台北租房子
推 : 國際富豪寧願買新加坡香港的地上權也不買台北所有權XDDD
→ : dysonx老闆花17億買新加坡99年地上權大樓 也不買陶朱隱園
→ : 所有權
推 : 已經移民台灣的香港人杜汶澤 聽說也只是在台北租房子
推 : 余文樂有買大安區12F 08/19 11:39
推 : 余文樂那是跟台灣人結婚 變成有親家地緣關係了13F 08/19 12:00
→ : 那種非親非故就想把錢丟到台北的外國人 都沒看過
→ : 那種非親非故就想把錢丟到台北的外國人 都沒看過
推 : 套房車 比正一房車貴的原因？15F 08/19 12:01
→ : 紐約香港新加坡一堆在當地也沒親人 就是純置產 也不一定16F 08/19 12:02
→ : 會去住
→ : 會去住
推 : 灰熊隊老闆表示: 我就喜歡買啄白怎樣18F 08/19 12:05
→ : 這串討論下去，一坪上650萬不是夢19F 08/19 12:18
推 : 又灰熊老闆，他公司在台灣啊20F 08/19 12:22
→ : 所以還要限定公司不在台灣的外國人買台灣阿21F 08/19 12:23
→ : 掛港商維京群島薩摩亞xx投資的 也要區分富豪夠不夠國際?
→ : 掛港商維京群島薩摩亞xx投資的 也要區分富豪夠不夠國際?
推 : 室內9坪，權狀要18坪了吧23F 08/19 12:25
→ : 總價2500-3000萬了
→ : 沒限定公司在台灣啊，可以每次都搬灰熊老闆沒問題的
→ : 總價2500-3000萬了
→ : 沒限定公司在台灣啊，可以每次都搬灰熊老闆沒問題的
→ : 他自己問"有名的"國際富豪阿 不然余文樂算什麼富豪?26F 08/19 12:33
→ : 隨便一個外商高管都比余文樂有錢吧 舉出來又說不算富豪?
→ : 隨便一個外商高管都比余文樂有錢吧 舉出來又說不算富豪?
推 : 一坪上300，權狀50坪、室內30坪就要500萬美金了欸，感覺有28F 08/19 12:35
→ : 機會
→ : 機會
推 : 去看一下台灣人口推估好嗎30F 08/19 12:43
→ : 2025 邁入超高齡社會 2028結束人口紅利時期
→ : 18歲人口低於20萬
→ : 2025 邁入超高齡社會 2028結束人口紅利時期
→ : 18歲人口低於20萬
推 : 印象中台北收入破千的家庭也不少，是新竹的三倍多。33F 08/19 12:43
推 : 就說再回下去，一坪要到850萬了34F 08/19 12:53
推 : 稅後家庭年收入千萬是買一億內自住，主要看繼承多少35F 08/19 12:58
→ : 這還是持續有買進房地產的家庭換屋，沒買的豪宅線內
→ : 光是沒辦法從房地產增貸，就嚴重影響到購屋預算上限
→ : 這還是持續有買進房地產的家庭換屋，沒買的豪宅線內
→ : 光是沒辦法從房地產增貸，就嚴重影響到購屋預算上限
推 : 稅後千萬，我看一坪一千萬起跳，不然買房太容易了38F 08/19 13:07
→ : 台北新房目標族群就是老富新貴，別崩潰了看看老公寓39F 08/19 13:16
推 : 莫忘豪宅線7000萬啊40F 08/19 15:10
推 : 最近比較有趣的是換股版在討論什麼是財富中位數，這41F 08/19 16:24
→ : 邊五年前房價谷底時就開始討論了
→ : 邊五年前房價谷底時就開始討論了
推 : 所以要有親緣關係的才會買 那跟國際高端都市還是不同等43F 08/19 16:25
→ : 級嘛
→ : 級嘛
推 : 豪宅線遲早會全台灣上修的45F 08/19 16:49
推 : 一坪一千萬是基本46F 08/19 17:32
推 : 覺得這有可能嗎? 哈哈! 做夢比較快吧47F 08/19 19:12
中共接收台灣
大陸人自由進出買賣
全台站穩100
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/19/2023 23:04:38
推 : 大陸房貸災情嚴重48F 08/20 10:43
推 : 台灣對大陸人來說太小了 全部翻2倍都是客氣49F 08/20 14:43
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