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看板 home-sale
作者 標題 [請益] 買高雄文山特區是不是南部天母人啊
時間 Sat Aug 19 01:00:06 2023
最近新聞一直報，高雄本館路、澄清路、九如交流道積積積水，
據聞這區域在滯洪池蓋之前就整天淹水，蓋好之後感謝黨治水有方好幾年不淹水，這幾年
鄰近道路又積水，但房價卻沒低過
看看這案例-帝之匯
https://reurl.cc/mD86Y1
![[圖]](https://img1.591.com.tw/house/2016/10/27/147756425425297102.jpg!338x252.jpg)
13樓103年買 27.2萬 112年41.3萬 +46.3%
7樓103年25.8萬 112年40.6萬 +49.9%
滯洪池第一排，大雨欣賞漂漂河
在地居民還說買陽明學區+300萬、真正高雄人根本不會住美術館，10年屋淹水都有40萬/坪?
不淹水不就飛向宇宙？
美術館亞灣房價高可能是台北人下來買，文山特區外地投資客根本不認識
應該都自住買的吧，不就無敵？自住高雄淹水區直接撐起一坪40萬，賣多貴收多貴，到底怎
輸？
P.S. 美術館亞灣公園景點還大多了….這區居民是不是自以為優越跟天母一樣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.70.156 (臺灣)
※ 作者: SDFSDF 2023-08-19 01:00:06
※ 文章代碼(AID): #1atwEOJY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692378008.A.4E2.html
推 : 嘿對，這區就是高雄天母1F 08/19 01:09
→ : 都是高雄中小企業主買盤
→ : 和長庚的醫師群們
※ 編輯: SDFSDF (1.175.70.156 臺灣), 08/19/2023 01:12:33→ : 都是高雄中小企業主買盤
→ : 和長庚的醫師群們
推 : 很多大發 和發 小港 中小企業主買4F 08/19 01:12
推 : 以前圓山大飯店輝煌的時候
→ : 還有離澄清湖高爾夫球場近
→ : 高雄起家很多老闆都住著
→ : 三X老闆過世前起家厝也在這
推 : 以前圓山大飯店輝煌的時候
→ : 還有離澄清湖高爾夫球場近
→ : 高雄起家很多老闆都住著
→ : 三X老闆過世前起家厝也在這
→ : 大華里…門口殯儀館 主幹道本館路變河多少次都沒在怕9F 08/19 01:17
推 : 以前在圓山路 球場路有別墅可是10F 08/19 01:18
→ : 高雄企業主的身分象徵
→ : 跟陽明山上的有點像
→ : 高雄企業主的身分象徵
→ : 跟陽明山上的有點像
→ : 玄天上帝談這只一句衛武營國泰重劃區會是下個文山特區 東13F 08/19 01:20
→ : 高霸主…所以超級好奇到底誰在買…
→ : 高霸主…所以超級好奇到底誰在買…
推 : 三地開發就在那邊15F 08/19 01:30
→ : 土豪都住山坡 根本無感16F 08/19 01:30
推 : 開一堆餐廳17F 08/19 01:30
推 : 文山空地差不多蓋光了,所以國泰重劃就是part2.18F 08/19 01:40
→ : 那邊主要就是澄清湖別墅區擴散過來得.
→ : 所以外地人無法理解它的誕生始末.
→ : 就像天母得造就跟陽明山別墅有親子關係類似.
→ : 不過在高雄營建業得認定,高雄天母是河堤.
→ : 你如果說文山是高雄天母,會讓別人誤會或錯亂.
→ : 那邊主要就是澄清湖別墅區擴散過來得.
→ : 所以外地人無法理解它的誕生始末.
→ : 就像天母得造就跟陽明山別墅有親子關係類似.
→ : 不過在高雄營建業得認定,高雄天母是河堤.
→ : 你如果說文山是高雄天母,會讓別人誤會或錯亂.
→ : 河堤北高又較近台積 覺得算有些基本面…文山蓋一堆滯洪池24F 08/19 01:44
→ : 積水漲不心虛的
→ : 繼續漲下去 國泰腹地不大 暫無半棟 幹掉文山就一坪50+ 地
→ : 在華友聯手上 都給他爽這能發生嗎
→ : 積水漲不心虛的
→ : 繼續漲下去 國泰腹地不大 暫無半棟 幹掉文山就一坪50+ 地
→ : 在華友聯手上 都給他爽這能發生嗎
推 : 看到圓山後山那片公墓一堆外來投資客買的好開心 不知道28F 08/19 01:56
→ : 埋在最底下的有沒有挖乾淨
→ : 埋在最底下的有沒有挖乾淨
推 : 你有興趣可以去問華友聯他國泰第一個案子要賣多少.30F 08/19 02:08
→ : 我記得他們又改變目標價格了...
→ : and..外來投資客怎麼會跑到圓山公墓那邊買?
→ : 外來投資客不是最愛就是農16,高鐵和新彎區?
→ : 文山特區和澄清湖別墅區以及對面澄清湖第一景那一區.
→ : 大多數都是高雄人在地買得.
→ : 我記得他們又改變目標價格了...
→ : and..外來投資客怎麼會跑到圓山公墓那邊買?
→ : 外來投資客不是最愛就是農16,高鐵和新彎區?
→ : 文山特區和澄清湖別墅區以及對面澄清湖第一景那一區.
→ : 大多數都是高雄人在地買得.
→ : 我也覺得文山買盤超自住…可能不少陽明校友…36F 08/19 02:14
→ : 華友聯三井案煩C大探聽了 只聽說華鳳居民有烤肉聯誼
→ : 在地人還說陽明路花園泳池蓋的那棟40買入划算…
→ : 華友聯三井案煩C大探聽了 只聽說華鳳居民有烤肉聯誼
→ : 在地人還說陽明路花園泳池蓋的那棟40買入划算…
推 : 在那長大，以前那就是一堆稻田，後來蓋了很多透天別39F 08/19 04:57
→ : 墅，老高雄縣人不喜歡住市中心城內，這裡進高雄市不
→ : 遠又遠離喧囂剛好，老實說我反而不喜歡現在的樣子，
→ : 太鬧
→ : 墅，老高雄縣人不喜歡住市中心城內，這裡進高雄市不
→ : 遠又遠離喧囂剛好，老實說我反而不喜歡現在的樣子，
→ : 太鬧
推 : 以前是真的淹，雨停水還退不了，現在水退很快43F 08/19 05:09
→ : 以前是鐵路地下化之前,排水系統得末端.44F 08/19 05:16
→ : 因為排水系統無法跨過鐵路,所以鐵路邊是末端.
→ : 自然水量過大排水系統失靈,末端就會開始淹水.
→ : 而文山那邊又比較低(不然附近怎麼會有湖)
→ : 所以淹水明顯.
→ : 後來是因為鐵路地下化後,綠園道下面有一個大型得
→ : 地下排水溝.
→ : 所以本來排水系統得末端突然變成排水系統得"中堅"
→ : 因此淹水狀況大幅改善.
→ : 因為排水系統無法跨過鐵路,所以鐵路邊是末端.
→ : 自然水量過大排水系統失靈,末端就會開始淹水.
→ : 而文山那邊又比較低(不然附近怎麼會有湖)
→ : 所以淹水明顯.
→ : 後來是因為鐵路地下化後,綠園道下面有一個大型得
→ : 地下排水溝.
→ : 所以本來排水系統得末端突然變成排水系統得"中堅"
→ : 因此淹水狀況大幅改善.
推 : 我住過這區的一個透天，一個別墅，一個大樓，換屋賺的錢53F 08/19 06:23
→ : 還真能無痛買真天母XD
推 : 那個時候亞灣還沒出生，美術館也才剛在蓋，澄清湖畔就一
→ : 堆別墅了。
→ : 陽明以前是名校，而且是超大校。
推 : 文山大概和文化中心是一時瑜亮，都算在地仕紳區。只是現
→ : 在的文山生活機能起來了也變得市井化囉。
→ : 還真能無痛買真天母XD
推 : 那個時候亞灣還沒出生，美術館也才剛在蓋，澄清湖畔就一
→ : 堆別墅了。
→ : 陽明以前是名校，而且是超大校。
推 : 文山大概和文化中心是一時瑜亮，都算在地仕紳區。只是現
→ : 在的文山生活機能起來了也變得市井化囉。
→ : 澄清湖周邊很多豪華（自蓋）別墅都是招待所60F 08/19 06:37
→ : 買家企業主有一部分，大部分買家還是醫生
→ : 後來大部分二代也都搬離澄清湖到市區或旅居海外
→ : 買家企業主有一部分，大部分買家還是醫生
→ : 後來大部分二代也都搬離澄清湖到市區或旅居海外
噓 : 高雄每個地區都能自稱天母，比真正天母的優越感還高，說出63F 08/19 07:08
→ : 去住南部天母很驕傲
→ : 去住南部天母很驕傲
推 : 三民鳥松交接處，以前是連下一場西北雨都會積水的地區，65F 08/19 07:15
→ : 尤其是本館路跟澄清路交會那區，而圓山路那區本來就是高
→ : 級區現在文山國中旁也是因長庚而發展起來，現在凹仔底也
→ : 是以前很會積水但現在卻是農16，現在的情況跟以前差太多
→ : 了
→ : 尤其是本館路跟澄清路交會那區，而圓山路那區本來就是高
→ : 級區現在文山國中旁也是因長庚而發展起來，現在凹仔底也
→ : 是以前很會積水但現在卻是農16，現在的情況跟以前差太多
→ : 了
推 : 城揚10年屋正文山帶裝潢 一坪40正常阿，泰緯皇居也是4070F 08/19 07:29
推 : 我也在那邊長大，小時候幼稚園是走田埂過去的，近年就71F 08/19 08:38
→ : 換到澄清湖那邊了
推 : 認識的中小企業老闆，大部分都是澄清湖本館，不然就美
→ : 術館（非農16），這幾年倒是兒子們如果回高雄的，都去
→ : 買亞灣，但事實上就是，他們根本哪裡都有房，台北也有
→ : 的不在少數
→ : 不然就是還住在老家本來的位置自建，假日幾乎很多都在
→ : 高雄附近的美濃 高樹有農舍ㄎㄎ，多數自住也沒說買到
→ : 多誇張的貴（我看到的都是比較白手起家的中小企業）非
→ : 富好幾代的
→ : 換到澄清湖那邊了
推 : 認識的中小企業老闆，大部分都是澄清湖本館，不然就美
→ : 術館（非農16），這幾年倒是兒子們如果回高雄的，都去
→ : 買亞灣，但事實上就是，他們根本哪裡都有房，台北也有
→ : 的不在少數
→ : 不然就是還住在老家本來的位置自建，假日幾乎很多都在
→ : 高雄附近的美濃 高樹有農舍ㄎㄎ，多數自住也沒說買到
→ : 多誇張的貴（我看到的都是比較白手起家的中小企業）非
→ : 富好幾代的
推 : 新的還有人要去住文山？- -81F 08/19 09:34
→ : 原縣區,外圍82F 08/19 09:34
→ : 差太多了吧 天母光正牌TAS+TJS+TES就無法複製了XDDD83F 08/19 09:47
推 : 靠北 我住天母都被大直、大安、信義瞧不起了 還敢拿天母84F 08/19 10:00
→ : 為何不改標題寫南大直？南信義？南大安？天母早被瞧不起
→ : 有意見詳見本版討論標題：台北最強是天母？
→ : 為何不改標題寫南大直？南信義？南大安？天母早被瞧不起
→ : 有意見詳見本版討論標題：台北最強是天母？
→ : 南部的天母是竹北吧87F 08/19 12:11
噓 : 又有南部來蹭天母 天母人怒噓88F 08/19 13:24
噓 : 南部低端有屁用，小孩還不是北漂到台北......忘了，你根89F 08/19 14:05
→ : 本無法生小孩
→ : 本無法生小孩
推 : 我們高雄長大的早都是地球人了，不玩這種地區鄙視鏈XD 整91F 08/19 15:46
→ : 天戰地區其實有點土…基本上這個世界還是向錢看。
→ : 天戰地區其實有點土…基本上這個世界還是向錢看。
推 : 正文山特區裡有滯洪池根本不會淹水，而且那附近超級93F 08/19 16:24
→ : 方便，你要找的速食店、汽車維修廠、飲料店幾乎都有
→ : 。
→ : 方便，你要找的速食店、汽車維修廠、飲料店幾乎都有
→ : 。
推 : 文山好像在三民區 缺點是周邊交通太亂了96F 08/19 16:57
→ : 附近的仁武慈慧重劃區也很多老闆 常常有超跑出沒
→ : 附近的仁武慈慧重劃區也很多老闆 常常有超跑出沒
→ : 從來沒聽過有高雄人提到天母 倒是北部人一直幫別人取是98F 08/19 17:20
→ : OO天母 XX天母 深怕別人以為他沒落了一樣
→ : OO天母 XX天母 深怕別人以為他沒落了一樣
→ : 推樓上 真的完全沒人Care天母......一天到晚在那自以100F 08/19 17:32
→ : 為
→ : 為
推 : 88樓正義哥要不順便幫台灣曼哈頓蹭流量發聲一下？102F 08/19 23:27
→ : 文山特區一直覺得潛力很低啊 沒想到噴這麼高 周邊高薪103F 08/20 03:43
→ : 就業機會只有醫生吧 離加工區又遠
→ : 就業機會只有醫生吧 離加工區又遠
→ : 認真來說，高雄交通以時間上來比，住哪都還可以啊，文105F 08/20 08:52
→ : 山這邊我老婆以前去楠梓上班20幾分鐘，9點上班很輕鬆
→ : 啊
→ : 坦白說價格也沒噴到哪，新房30萬換成桃園的區域，你去
→ : 比較真的會秒選高雄，高雄真的最關鍵的點就是，就業及
→ : 產業條件相對北部差非常多，不然就我個人而言，錢不夠
→ : 多住台北爽的話，就是台中高雄選一個，阿對，高雄空氣
→ : 真的差
→ : 山這邊我老婆以前去楠梓上班20幾分鐘，9點上班很輕鬆
→ : 啊
→ : 坦白說價格也沒噴到哪，新房30萬換成桃園的區域，你去
→ : 比較真的會秒選高雄，高雄真的最關鍵的點就是，就業及
→ : 產業條件相對北部差非常多，不然就我個人而言，錢不夠
→ : 多住台北爽的話，就是台中高雄選一個，阿對，高雄空氣
→ : 真的差
推 : 泰緯皇居根本賣不動吧 哈哈113F 08/20 08:57
推 : 價格開價比文化中心還高 文山不算蛋黃吧
推 : 價格開價比文化中心還高 文山不算蛋黃吧
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