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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-17 18:05:38
看板 home-sale
作者 gothmog (上海極司非爾路76號)
標題 [情報] 青埔麥當勞的最新消息
時間 Sat Sep 16 16:14:07 2023


總結以下結論


1. 青埔國中旁的某處建地,目前仍是鋼骨外貌,已確定是全聯青埔第三家門市


2. 網路上青埔社團  紛紛表示失落 , 他們要的是麥當勞


3. 網路上還流傳指稱麥當勞將落腳領航南路3段,雖然說的煞有其事,但消息始終未獲得官
方證實。


4.面對青埔人的期待,台灣麥當勞告訴EBC地產王,未來將持續就各地之商圈特性與消費者需
求,整體評估考量可行之展店計畫。



消息來源:

https://bit.ly/3Rsf0bh


網路上很多人要幫麥當勞開店 ,嘴巴說不稀罕麥當勞 但是身體看起來很誠實


https://i.imgur.com/2G9b4z7.jpg
[圖]


https://i.imgur.com/GXApyp6.jpg
[圖]


另外下面這個發文內容是錯的,麥當勞在意的是
能不能賺錢 ,他連台北市市區都能開了,能賺錢

半夜也進去開店 ,單純是他看不看好這個地方 跟房租貴不貴關係不大




https://i.imgur.com/GeDLwqA.jpg
[圖]


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.183.106 (臺灣)
※ 作者: gothmog 2023-09-16 16:14:07
※ 文章代碼(AID): #1b1MFHjh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694852049.A.B6B.html
F93935: 哈哈哈還沒有麥當勞喔1F 09/16 16:16
Dissipate: 連麥當勞也載討論?是夢回三十年前麥當勞也算大餐美食2F 09/16 16:17
Dissipate: 的年代,傻眼XD
capirex: 可以開車買4F 09/16 16:18
shengkao: 一直在吵麥當勞真的有點低能,還寧可八方、鬍鬚張之類5F 09/16 16:23
shengkao: 的連鎖平價餐飲多開幾間
furio: 現在麥當勞還是當初的麥當勞嗎?7F 09/16 16:24
spermbox: 沒麥當勞也太杯具8F 09/16 16:25
spermbox: 台中14期都準備開麥當勞了
j0958322080: 都有華泰跟大江了不錯了啦10F 09/16 16:30
gothmog: https://bit.ly/45RfiNb11F 09/16 16:30
金門麥當勞開幕時間、地點確定!等 39 年終於來了 -- 上報 / 生活
[圖]
金門人趕緊筆記!金門首間「麥當勞」開幕時間確定,將於6/30起試營運,並於7/1正式開幕。首店地點確定選在... ...

 
idmaker: 低能12F 09/16 16:31
gothmog: 還桃園信義區哩 , 連金門都開麥當勞了13F 09/16 16:31
CCOOGG: 蓋很多 但沒人買14F 09/16 16:34
gothmog: 很多人嗆我青埔麥當勞開 我要出來道歉15F 09/16 16:35
gothmog: 都過2年了 金門都開了 青埔還是靜悄悄
miracle1221: 可憐,麥當勞都看不起17F 09/16 16:44
zxcvb7700: 有麥當勞的地方都會漲嗎18F 09/16 17:03
kusomanfcu: 就機能指標而已 速食代表 某程度的人口密度19F 09/16 17:04
aa00788: 想必漲翻了 不然怎麼這麼愛講麥當勞呢20F 09/16 17:05
jen1121: 我家巷口就有麥當勞,青埔是多廢啊21F 09/16 17:05
FQ: 趕快去買金門啊,一定要井噴了吧22F 09/16 17:07
gothmog: 屏東麥當勞列表23F 09/16 17:08
gothmog: https://i.imgur.com/IsOFhbP.png
gothmog: 麥當勞主要收入是房地產
gothmog: https://i.imgur.com/nIpOPp7.jpg
[圖]
 
[圖]
ganninian: 我比較喜歡肯德基 現在的麥當勞已經崩壞了27F 09/16 17:09
gothmog: 麥當勞是房地產指標 開的地點表示有人潮錢潮28F 09/16 17:12
gothmog: 東西好不好吃不重要
gothmog: 另外鬍鬚張 八方 都是平價實用飲食餐廳
gothmog: 但是沒有麥當勞的房地產指標性
FQ: 從你開始酸沒麥當勞之後,青埔都不知道漲多少,麻煩繼續32F 09/16 17:18
gothmog: 某個地點要開麥當勞 新聞都會馬上出來33F 09/16 17:18
gothmog: https://i.imgur.com/VG8P1nH.jpg
gothmog: 上面就是例子 沒有新聞會說 這裡要開八方 跟鬍鬚張了
gothmog: 請問這2年 全台灣有什麼地方沒漲的
gothmog: 今年潮水就要退了
[圖]
ganninian: 就是潮牌效應 現在麥當勞好像漸漸收掉舊市區租金貴的38F 09/16 17:22
ganninian: 店面 轉而去重劃區開獨立店面 台中14期那間已經快開幕
ganninian: 了
STAEGG: 好了啦,整天想炒房41F 09/16 17:23
gothmog: 青埔就是重劃區啊42F 09/16 17:23
kusomanfcu: 青埔機能 持續來看 會一直爛 放心吧43F 09/16 17:23
FQ: 我想知道如果寶徠花園旁邊真的開了的話,你是不是就不會再黑青44F 09/16 17:24
FQ: 埔了呢?嘻嘻
jessicaabc98: 原來有M就是要爆漲了,我家這一堆速食店...46F 09/16 17:27
gothmog: 樓上 有M不代表暴漲 但是代表麥當勞認證的錢潮人潮47F 09/16 17:29
gothmog: 要有人在幫麥當勞開店了 笑死
kusomanfcu: 只代表某程度的人流密度而已啦49F 09/16 17:30
ganninian: 我覺得青埔遲早會開 台中14期現在沒啥人口照開不誤 更50F 09/16 17:30
ganninian: 何況青埔已經有華泰名品城 21世紀 星巴克 有差一間麥
ganninian: 當勞?
kusomanfcu: 淡水就有麥當勞啦不過是代表觀光53F 09/16 17:31
FQ: 要講房市的話站前的國泰開發比麥當勞重要太多了54F 09/16 17:32
FQ: 我沒有要幫麥當勞開啊,現實就是人口逐漸增加,總有一天會開,
FQ: 只是想知道到時候您是否就不會繼續黑了呢?
alonzohorse: 左踢青埔 右打高雄 !土城王開示了57F 09/16 17:36
lowgflejd: 可憐哦 落後台北40年58F 09/16 17:37
CCOOGG: 去高鐵站不會嗎?幹嘛一定要青埔59F 09/16 17:40
gothmog: 桃園高鐵站沒有麥當勞了60F 09/16 17:43
AMDsucks: 橋頭青埔早就有麥當勞了61F 09/16 17:44
如果你以為麥當勞只靠漢堡和房地產賺錢,就太天真了...麥當勞的賺錢模式比你想得聰明多了 - 今周刊
[圖]
本來年前就想寫「潤寅詐貸案」,不過想想大過年的還是不要亂罵人,所以今天就來寫個人畜無傷的案例─麥當勞(McDonald's), 來談一下麥當勞的賺錢模式。 ...

 
麥當勞不靠食物賺錢?拆解獲利模式,你會發現根本是房地產大亨 | 遠見雜誌
[圖]
你我熟悉的麥當勞,一向以金色拱門、麥當勞叔叔、整潔的餐廳,及燦笑的服務員深植人心。但瞭解了麥當勞的獲利來源及資產價值後,你會發現,速食只是它的表面。麥當勞的賺錢之道,是經過縝密布局。 ...

 
eulbos: 橋頭笑而不語64F 09/16 17:46
gothmog: https://bit.ly/3Zmp9rP65F 09/16 17:46
kkjjrtlym: 北大笑而不語66F 09/16 17:46
cutbear123: 連一家麥當勞都養不起 慘67F 09/16 17:53
eupa1973: 橋頭麥當勞很久了68F 09/16 17:53
zxcvbnmnbvcx: 以前麥是房地產指標 現在台麥窩不知道69F 09/16 17:56
in771028zzz: 市區內的台麥應該還是啦70F 09/16 18:01
capirex: 我家附近有四間71F 09/16 18:01
ultradev: 青埔社團都一堆人承認超商食物是美食了,渴望麥當勞的心72F 09/16 18:02
ultradev: 可以體諒
jeffleentu: 這幾年土城漲輸青埔也不用這麼悲憤吧74F 09/16 18:06
CCOOGG: 連麥當勞都沒有啥鬼地方...75F 09/16 18:09
Brioni: 未來價麥當勞吞不下去76F 09/16 18:10
tabrisPTT: 居然連新竹第一美食也沒有(誤77F 09/16 18:10
scitamehtam: 新竹美食狂電青埔好嗎…78F 09/16 18:11
gothmog: 土城哪裡漲輸青埔 ?79F 09/16 18:11
gothmog: https://i.imgur.com/c4OGXX0.png
[圖]
scitamehtam: 桃園消費力太差了,很多高級連鎖到桃園都會收掉81F 09/16 18:11
edwardtp: 麥當勞認證鳥地方82F 09/16 18:14
F93935: 小檜溪有啊生意蠻好的83F 09/16 18:15
alfrog0414: 等麥當勞開了之後就沒有發這種文的樂趣了84F 09/16 18:15
gothmog: 另外補充一下 我沒有覺得橋頭不好85F 09/16 18:17
gothmog: 我只是講了高雄台積 機台2025年年底前 都不會進去
gothmog: 那也代表台積的高薪員工 不會進去
gothmog: 橋頭的房價本來就不高 大家要賭一把 也是情有可原
gothmog: 但是青埔是房價又高  又只能靠高鐵通勤
gothmog: 狗比人多的桃園信義區 又常常嘴贏雙北跟竹北
gothmog: 橋頭 可是 比青埔好太多了 以投資角度來說
gothmog: 另外補充一下 從我開始嘴青埔麥當勞開始 已經2年多了
gothmog: 當初嗆我的人 還在說 麥當勞開了 我要怎樣
gothmog: 請問 麥當勞10年後在青埔開店 我也要出來道歉喔
gothmog: 人家在講現在 你跟我講青埔未來 未來 500年後開店的事
panzerbug: 這個梗真的很歡樂96F 09/16 18:20
[圖]
alonzohorse: 不過我比較喜歡肯德基QQ98F 09/16 18:23
gothmog: 下面這篇有人說了 麥當勞之前開高鐵站內99F 09/16 18:24
gothmog: 是因為人流夠(搭乘高鐵的人) 站外人流根本就不夠
gothmog: 人比夠多 這句話是有來由的
gothmog: https://i.imgur.com/Cp2wPOy.jpg
[圖]
iwei0930: 逢甲麥當勞關門不就代表…?103F 09/16 18:30
yiliang1107: 麥當勞出貨完了嗎 XDDDD104F 09/16 18:41
gothmog: 樓上 後來我的衣食父母自己去處理了105F 09/16 18:42
gothmog: 因為這禮拜五就要交屋 來不及換約囉
gothmog: 他決定先抱一陣子 反正他入手價很低
gothmog: 另外想請教你對 青埔麥當勞一直不願意去設點的看法
scitamehtam: 一直不去就是消費力太弱啦109F 09/16 18:44
YouGot5566: 還嘲笑新竹人吃麥當勞 桃園人才是最愛的110F 09/16 18:45
yiliang1107: 你應該先證明麥當勞為房價上漲的主因吧111F 09/16 18:46
chiangww: 笑死112F 09/16 18:46
vlee: 欸...新屋區要開肯德基了,噴嗎?113F 09/16 18:47
scitamehtam: 不是,桃園連麥當勞都沒有….114F 09/16 18:48
scitamehtam: 笑新竹? 新竹鼎泰豐..
[圖]
[圖]
gothmog: 回覆一下 這兩年全台大漲 沒漲的才奇怪118F 09/16 18:52
gothmog: 但是麥當勞設點 可以當作是一有效房地產指標
gothmog: 麥當勞看不上的重劃區 放眼全台幾乎沒有
gothmog: PS: 花東 海邊 深山不算
gothmog: 青埔都能說自己超越新北竹北了 麥當勞卻不設點
gothmog: 真的很奇怪 ,當然你會說 青埔有開什麼店啊
gothmog: 問題是先撇除 outlet 商場除外,有什麼店是搞房地產的
gothmog: 只有麥當勞啊 麥當勞就是靠房地產賺錢的
gothmog: 連屏東 金門他都開店了 打死不在青埔重劃區開
gothmog: 請問他是看好嗎 一般人房地產眼光 有比麥當勞好嗎
jeffleentu: 自己上樂居查平均房價啊,2019到現在土城跟A17/18/19128F 09/16 18:52
jeffleentu: 比都輸
yiliang1107: 不是啊你就無視國泰集團、無視高鐵130F 09/16 18:53
yiliang1107: 國泰集團是白痴嗎XD 會比麥當勞差嗎
gothmog: 現在這邊在講 青埔人很希望有麥當勞  請幫青埔人集氣132F 09/16 18:53
gothmog: https://i.imgur.com/jLrjbeI.png
[圖]
yiliang1107: 不太懂為什麼你要鑽牛角尖「麥當勞這個點」134F 09/16 18:54
[圖]
yiliang1107: 你是不是想偷偷買青埔進貨啊136F 09/16 18:54
[圖]
yiliang1107: 不然幹嘛加入青埔一堆社團138F 09/16 18:54
gothmog: 隨便貼都一堆 有人只能貼青埔最高的建案139F 09/16 18:55
gothmog: 麻煩多貼一些其他建案
yiliang1107: 到底要證明什麼? 麥當勞跟房價的關係141F 09/16 18:55
gothmog: 另外我沒有加入社團 都是網路找來的圖片142F 09/16 18:55
yiliang1107: 誒那個不是最高的好嗎143F 09/16 18:55
gothmog: 我也沒有要證明什麼 只想講麥當勞不在青埔這個事實144F 09/16 18:56
gothmog: 給大家參考 很多人覺得青埔不錯的 還是歡迎儘量掃貨
yiliang1107: 難到要去幫你接棋琴25重奏的盤嗎146F 09/16 18:57
yiliang1107: 你都特別發文 然後說沒有要證明什麼
yiliang1107: 敢作敢當一點啦XDD
yiliang1107: 你先解釋為什麼沒有麥當勞的地方,
yiliang1107: 大樓產品,可以破億啦
yiliang1107: 連你土城王的大樓產品 目前都沒有喔
DrTech: 有麥當勞也沒人去,因為沒停車位152F 09/16 18:59
yiliang1107: 那邊還兩間麥當勞XDD153F 09/16 19:00
yiliang1107: 到底麥當勞跟房價漲幅的連動性是什麼?
gothmog: 麥當勞不去設點的地方 就是錢潮人潮都不行的地方155F 09/16 19:14
gothmog: 至於青埔這兩年大漲 沒有意義 因為全台都大漲
gothmog: 就跟這兩年以來 多少十年沒漲過的股票 全都大漲一樣
gothmog: 航運水餃股 這兩年都漲破百 ,航運就開始誇自己多好一樣
gothmog: 還是有些績優股沒有航運高,但是現在航運垮了
gothmog: 績優股還是強 , 麥當勞認證的地方就是績優股
gothmog: 麥當勞就是像巴菲特一樣 價值投資 很多人笑巴菲特
gothmog: 這兩年買航運 飆股 少年股神 很多人績效都贏巴菲特
gothmog: 但是現在大家才知道 巴菲特才是永遠的神
gothmog: 房地產沒有股票反應那麼快 股票是領先指標
gothmog: 房地產是落後指標
gothmog: 我們可以說 麥當勞就是房地產的巴菲特
gothmog: 短線你可以笑他 長線沒人敢說自己房地
gothmog: 產
gothmog: 比麥當勞厲害 這就是麥當勞跟房地產價格的關係
muserFW: 青埔人都希望麥當勞來 不就代表潛在市場很大嗎170F 09/16 19:15
gothmog: 股票短線賺到錢 很多人出來笑 長線價值投資的人171F 09/16 19:16
gothmog: 麥當勞笑而不語 你短線賺多少 關他屁事
gothmog: 他是長線投資 否則為什麼要租都租20年起跳
yiliang1107: 全台都大漲有嗎 土城就盤整一年啊174F 09/16 19:16
gothmog: 樓上 深山 跟 海邊也希望麥當勞來 ,不代表市場很大175F 09/16 19:16
yiliang1107: 青埔也盤整一年啊176F 09/16 19:16
yiliang1107: 然後忽略國泰站前的計劃
yiliang1107: 整天麥當勞麥當勞 到底能幹嘛
yiliang1107: 高鐵跟國泰集團是紙糊的嗎?
yiliang1107: 不用跳針,你敢正面回答大家 國泰集團
yiliang1107: 比台灣麥當勞小咖,麥當勞的稀有性比高鐵機場高
yiliang1107: 每次討論的核心,就開始扯東扯西有夠難看
gothmog: 還是一句老話 國泰這麼棒 就業人口增加183F 09/16 19:22
gothmog: 麥當勞還不半夜趕快進駐
gothmog: 你自己覺得青埔很棒 不會去多掃幾間喔
gothmog: 你也可以打電話去罵麥當勞 腦袋壞了
gothmog: 青埔這麼優質的地方 都不來開店 ,照三餐打電話啊
gothmog: 麥當勞不來青埔重劃區開店 就是客觀事實
gothmog: 你覺得青埔多好多好 是你個人的主觀事實
yiliang1107: 國泰站前廣場來,難道麥當勞還不來嗎190F 09/16 19:25
yiliang1107: 為反而反 很難看啊
gothmog: 麥當勞就是沒來啊 到底是你在扯還是我在扯192F 09/16 19:29
gothmog: 國泰好棒 麥當勞腦袋裝大便 還不趕快來掃貨
gothmog: 最好青埔開10家店 這樣是不是才對?
gothmog: 所以我說Ptt 很多人以為自己是麥當勞開店小組
gothmog: 都會自動幫麥當勞開店 商人逐利而居 有錢賺
gothmog: 半夜也會開店 一坪100萬 他也敢租
yiliang1107: 你在扯啊XDDDD198F 09/16 19:29
Petersen: 湖口都有麥當勞了  青埔居然沒有  連湖口都比不上了嗎199F 09/16 19:34
scitamehtam: 湖口潛力屌打青埔…200F 09/16 19:38
scitamehtam: 湖口好歹新竹縣門牌,青埔桃園耶…
scitamehtam: 湖口離新竹市區比青埔近多了
scitamehtam: 能比嗎?
jeffleentu: 自己樂居打開算一下這幾年土城漲多少,青埔漲多少啦204F 09/16 19:42
gothmog: 這篇沒人在吹土城房價 只有在講麥當勞不去青埔205F 09/16 19:51
ru04hj4: 高鐵站的關了喔206F 09/16 19:54
[圖]
 
[圖]
yiliang1107: 不就你自己無聊再拉仇恨值XDD 想進貨吼209F 09/16 19:55
luckysmallsu: 我記得高鐵站不就有麥當勞了210F 09/16 20:05
iamala: 沒麥當勞其實有點厲害,天龍國不是叫假的,聖地瑪麗喬亞211F 09/16 20:08
iamala: 應該也沒有吧?
gothmog: 連屏東 金門都有了 青埔真的有夠猛213F 09/16 20:10
gothmog: 麥當勞到底有多不看好 ,屏東都敢開這麼多家店了
gothmog: https://i.imgur.com/IsOFhbP.png
aa00788: 換成肯德基了吧216F 09/16 20:12
FQ: 我只有看到你把青埔說的一無是處,有眼睛的人都看得出來217F 09/16 21:02
VBT: 麥當勞賺太多,青埔沒放在眼裡218F 09/16 21:28
castlabell: 有摩斯密碼219F 09/16 22:02
castlabell: 先看一下上海房價跌多大吧
kashiwa27: 麥當勞宅221F 09/16 22:04
NSYSUEE: 青埔仲仲:人很多啊,都在星巴克裡面排隊喝咖啡XDDDD222F 09/16 22:15
Jeremy7Lin: 還以為是在講發哥...他媽麥當勞也在討論是多破223F 09/16 22:34
ziuko: 不是聽說麥當勞其實是搞房地產的嗎?所以是...看衰的意思224F 09/16 23:28
ziuko: 嗎?
yiliang1107: https://i.imgur.com/3fFJgSg.jpg226F 09/16 23:34
yiliang1107: 原來是焦慮了,真的被ceac大說中了
[圖]
CrabBro: 早年的麥當勞和現在的麥當勞經營模式完全不同228F 09/16 23:38
CrabBro: 以前麥當勞本身不賺錢在虧錢都沒關係,但是麥當勞會是地
CrabBro: 方的生活指標,生活中心之一,會帶動一個地區的發展,經
CrabBro: 過10~30年不等的時間,會隨著地區發展繁榮光地皮就賺飽
CrabBro: 這點在現在的青埔無法實現,因為青埔從一開始就是大型計
CrabBro: 畫區,地價從來沒有便宜過,沒有炒作土地的機會
hubert0719: 高中時同學家隔壁開了屈臣氏 到處炫耀234F 09/16 23:49
rockhart: 叫Uber跟熊貓就好了,住大樓還要自己出去買?235F 09/16 23:53
ohimvickey: 管他來不來 老子一坪買30萬 現在漲到42了236F 09/17 00:07
ohimvickey: 怎麼輸? 12*42坪 三年賺500夠本了啦
crazylunar: 啥?沒有麥當勞?238F 09/17 00:12
bogy26: 為了麥當勞吵成一團 悲哀啊239F 09/17 00:21
ultradev: 外送的麥當勞蠻難吃的,尤其是薯條240F 09/17 00:28
PTTDURANT: 又是你 我就知道是你241F 09/17 00:44
fourwei: 來買蘆洲,有三間麥當勞242F 09/17 01:09
TSLA5566: 全聯開在那個點 旁邊的新森活和即將落成的大華畔樂壞了243F 09/17 02:47
TSLA5566: 其實那個點早就知道是全聯了 去年就有地主和營造商證實
TSLA5566: 比較令人期待的是旁邊要蓋什麼 因為工事看板是一層樓
TSLA5566: 建築但兩戶
TSLA5566: 一戶是全聯 另一戶不知道是什麼
chouvincent 
chouvincent: 肥慘的青埔 慘248F 09/17 03:16
piliwu: 我常常看青埔社團,青埔國中旁那塊一開始就是全聯啊沒聽249F 09/17 09:43
piliwu: 過是麥當勞的傳言
piliwu: 傳言麥當勞不是寶徠隔壁嗎?
TSLA5566: 寶徠那個房仲自爽而已 根本沒根據的消息看到黑影就開槍252F 09/17 09:45
gothmog: 是啊 青埔一堆人 幫麥當勞開店 ,寶錸那個也是傳言253F 09/17 10:39
gothmog: 從領航三路開始傳 傳到現在都幾年了
arther610326: 沒有人流就很難形成商圈255F 09/17 10:46
deepinheart: 其實青埔沒麥當勞從2020年底開始也才快三年,我是不256F 09/17 14:04
deepinheart: 知道你的‘‘傳幾年‘’ 是幾年就是了。
castlabell: 麥當勞旁邊通常很吵258F 09/17 16:29

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