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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-06 13:48:31
看板 home-sale
作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 Re: [新聞] 居住正義根本喊假的!最嗆投資客勸年輕人
時間 Thu Oct  5 13:27:04 2023


剛剛看到這一集,
https://www.youtube.com/watch?v=61TxpC18vRM
想說房版應該會有人討論吧!

其實最動聽的謊言就是九成真一成假,
帥過頭這邊說的大部分都是實話,
但是有些地方太偏激或是故意誤導到錯誤的地方,
"台灣年輕人買不起房,是因為薪水太低",
沒錯,
月薪三四萬的人應該要想辦法增加自己的收入,
像是轉行, 轉專業, 學習更有"錢"途的技能...等,

"父母太無能" 這句話就太偏激了,
靠自己絕對能夠買房,
不能把責任都推給父母親,
量力而為,
賺多少錢就買多少錢的房子,
我的第一間房就是類似法拍屋的bank-own sale,
一百年的老房,
自己住進去之後慢慢修,
我這輩子一直到現在都沒有想過要買豪宅,
重點是買自己能負擔的房子,
買個老一點大一點便宜一點的房子,
自己慢慢裝修也是可以住的很舒服

香港、新加玻、東京、首爾房價比台北貴,
是因為整個亞洲有非常嚴重的城鄉差距,
亞洲國家都把全國資源投在特定一兩個首都上面,
不過還好台北跟這幾個城市都有非常方便的捷運跟交通系統,
所以住在蛋白區上下班通勤還能夠接受,
像是北京五六環以外, 或是美國大都市外的蛋白區,
上下班通勤就會非常辛苦,
因為這些地方的捷運與公共交通設計很差,
所以建議資金不足的人可以買台北蛋白區通勤,
台北蛋白區都可以算到桃機捷運線的地方了,
我自己從前也是超級通勤族,
每天花三四個小時在開車上下班,
同樣的道理,
台灣因為城鄉差距嚴重,
偏遠地方甚至南部的房價都不樂觀,
除了少數有題材性的地方,
像是高雄台積電建廠等

"政府從頭到尾都在課稅,不會使房價修正"
錯,
這只是炒房客不想被課稅的藉口,
德州房屋稅2%-4%,
房價就吵不起來 (相較加州的炒房幅度),
利率跟課稅都會壓抑房價,
但是另一方面可能會造成房市崩盤而帶來的經濟崩盤,
中國經濟正在上演一模一樣的劇本,
相信台灣政府絕對不敢加息加稅,
台灣政府絕對不可能打房打過頭,
現在台灣政府的各種所謂打房動作只是在制止過於誇張的炒房行為,
像是之前炒紅單吵到炒房變成炒期貨,
政府的措施只是讓市場回到合理的範圍,
離真正打房還差很遠,
而且政府也不敢打房


※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言:
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b7CfHRh ]
: 作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 居住正義根本喊假的!最嗆投資客勸年輕人
: 時間: Wed Oct  4 10:13:34 2023
: 1.媒體來源:
: ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單)
: ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
: ettoday
: 2.記者署名:
: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天
: ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
: 項瀚
: 3.完整新聞標題:
: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
: 居住正義根本喊假的! 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
: 4.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規
: 「台灣年輕人買不起房,是因為薪水太低、父母太無能。」知名房產投資客帥過頭建議,
: 買不起就直接躺平,不要再去想了。此外,他認為國內居住正義都喊假的,因扣稅不會使
: 房價下跌,就像可樂課徵糖稅,也只會越賣越貴。
: 抪s一集《地產詹哥老實說》邀請知名房產投資客帥過頭,他認為「台灣高房價」課題有
: 2項迷思要先釐清,首先常有人說台北不吃不喝19年才買能起,但實際上不可能那麼久,
: 因為買房只需先出2成頭期款。
: 第二,帥過頭表示,台北房價比香港、新加玻、東京、首爾還低,只不過台灣薪水低到可
: 憐,「總歸來說,台灣年輕人若買不起房,最大的問題在於薪水太低、還有父母太無能,
: 建議如果現在真買不起,就直接躺平就好,別去想了。」
: 帥過頭過去當仲介時,觀察過一份數據,國人買房有72%都有透過長輩贊助。另一方面,
: 台灣房屋自有率高達85%,大多數人未來都將獲得房地產遺產,就算是在鄉下,賣掉在台
: 北也能當頭期款了。
: 帥過頭認為,居住正義都是喊假的,「因為政府從頭到尾都在課稅,不會使房價修正,就
: 像是1罐可口可樂原本30元,課20元糖稅後,不可能賣10元,一定是賣50元。」
: 政府該如何幫助年輕人買房?帥過頭建議,可用房地合一稅金,直接向首購族給予20%頭
: 期款補助,並以有結婚、有小孩的優先,若錢不夠發,就再撥預算,「真正有拿到錢,才
: 叫做正義嘛!」
: 節目最後,帥過頭也強調,有朝一日,台灣房地產仍可能出現崩盤,理由是兩岸關係緊張
: ,且政府若打房打過頭,恐怕也救不回來了,「但這個崩盤不會是全面性的,而是會發生
: 在人口持續移出的地方,並建議買房一定要跟隨重大建設走。」
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊
: https://house.ettoday.net/news/2595575?redirect=1
: 6.備註:
: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
: ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
: 台北市不要妄想啦!桃園的中古屋機會選擇還很多,再買台新神a,你才會有基本生活品質~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 76.103.225.6 (美國)
※ 作者: waitrop 2023-10-05 13:27:04
※ 文章代碼(AID): #1b7aagAR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696483626.A.29B.html
IBIZA: 帥過頭就靠聲量  他要偏激才會上新聞 才有人看啊1F 10/05 13:32
kusomanfcu: https://i.imgur.com/DveRnAN.jpg2F 10/05 13:32
kusomanfcu: 德州 25萬元 11年屋
kusomanfcu: 看一下房產稅
kusomanfcu: https://i.imgur.com/ccJBijz.jpg
[圖]
 
[圖]
kusomanfcu: 還是德州6F 10/05 13:37
kusomanfcu: 你對於德州房產稅好像有誤解?
kusomanfcu: 這個比台灣低了
kusomanfcu: 你真的住美國?
自己上網查:
https://smartasset.com/taxes/texas-pr...ich currently stands at 0.99%.

 
Property taxes in Texas are the seventh-highest in the U.S., as the average
effective property tax rate in the Lone Star State is 1.60%. Compare that to
the national average, which currently stands at 0.99%.
一般而言,
加州的房屋稅是加州的兩倍以上,
這是全美公認的事情
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 13:41:24
ytlintexas: 這幾年德州房價也飆漲。靠稅賦確實吸引大量企業和人10F 10/05 13:49
ytlintexas: 才,但現在生活成本也同步上升,沒以前那麼幸福了
kusomanfcu: 你當別人不會查?12F 10/05 13:53
kusomanfcu: 公認的都市傳說嗎?XD
kusomanfcu: tax history 就是事實上稅金和交易的資料
kusomanfcu: 如果你講新屋的話 你要不要去查看看台灣新屋的稅金?
你故意去找特例來吵,
我隨便找一間德州的房子都是2.5%-3%房屋稅起跳,
https://www.zillow.com/homes/925-Easton-Pl-Dallas,-TX-75218_rb/26746666_zpid/
https://imgur.com/4qythN7
[圖]

你不會覺得奇怪一間40萬美金的房子,
房屋稅只要1400, 只要0.3%,
你以為是在台灣嗎

jamo: 怎麼一直有人那麼天真覺得加稅不會反應房價? 你要不要去問問16F 10/05 14:00
jamo: 看市場上的賣方,現在比以前多了房地合一,賣方想法是 1:把
jamo: 稅加上去慢慢賣  2:稅太重了,我趕快賠錢賣~~
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 14:06:12
kusomanfcu: 台灣年輕人買不起房是因為 買不起房的其實是少數不是19F 10/05 14:07
kusomanfcu: 多數阿
kusomanfcu: 極大部分是嫌貴
老實說,
台灣年輕人不是買不起,
是眼高手低,
只要買台北市蛋黃區的新房,
當然買不起,
我曾經勸過一些年輕人(親戚),
可以買舊一點大一點的房子,
我全都被反嗆回來
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 14:10:41
alexstag: 父母有錢就不用眼高手低,沒錢自求多福22F 10/05 14:13
wang56: 魯空想法,成本變高+重稅,房價不會漲只會跌,建商投資客23F 10/05 14:22
wang56: 會自己吸收成本
PTTMAXQQ: 你說得不錯,最動聽的謊言25F 10/05 14:36
PTTMAXQQ: 果然就是九成真一成假啊!
PTTMAXQQ: 你說的內容其實就是如此
PTTMAXQQ: 因為買了房的人想法會變成
PTTMAXQQ: 我希望我的房子在上漲,
PTTMAXQQ: 而不是像車子一樣在下跌
PTTMAXQQ: 你是不是正在為你德州買的房在哀嚎?
PTTMAXQQ: 所以才出來發聲,
PTTMAXQQ: 想要多點人來德州,
PTTMAXQQ: 幫忙支撐德州房地產?
PTTMAXQQ: 不然買房做什麼?會跌就租房子就好
PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/Fxaqgow.jpg
PTTMAXQQ: 不過我是覺得啦,
PTTMAXQQ: 房市漲跌有各種因素造成,
PTTMAXQQ: 不然同在德州的麥卡倫跟奧斯丁,
PTTMAXQQ: 結果麥卡倫上漲11.8%,
PTTMAXQQ: 奧斯丁卻下跌10.2%,
PTTMAXQQ: 你告訴我怎麼回事啊?都是在德州呢
PTTMAXQQ: 持有稅的因素造成的是波動率比較正確
PTTMAXQQ: 我剛剛查你的IP是在加州山景城ㄟ
PTTMAXQQ: 這就不是矽谷嗎!哇靠高收入族群
PTTMAXQQ: 羨慕ㄟ…不用靠北高房價啦
PTTMAXQQ: 您的收入爽爽過一輩子沒問題
PTTMAXQQ: 想怎麼做都馬可以
PTTMAXQQ: 一輩子租房也能過得很舒適
PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/30JE1T9.jpg
[圖]
 
[圖]
??? 我不知道你在說什麼?
很多人故意帶風向給我冠上很多根本沒有的東西, 包含下面的scarrony,
我根本沒有房產在德州,
我為何需要人幫忙撐德州房產?

我的資產從來不需要別人來幫我買盤,
不論房產或股票,
我都不需要別人來幫我接盤幫我撐,
我也不需要跟你說我的房產在哪裡, 有多少,
我也不開課, 不衝流量,
只是覺得有些事情以過來人的心態說說,
不知道為何那麼多人給我冠上莫須有的東西

ytlintexas: 我在Austin有房。這波Austin房價回檔跟美國科技業大51F 10/05 14:50
ytlintexas: 規模裁員有點關聯,最主要還是過去兩年漲太離譜。
PTTMAXQQ: 果然九成真一成假,53F 10/05 15:00
PTTMAXQQ: 德州稅實際還比加州低
PTTMAXQQ: https://www.cchp.com/Topic/Details/121716
PTTMAXQQ:  https://i.imgur.com/b7S8WUH.jpg
[圖]
kusomanfcu: 我找特例?? 我都是看 各網站的第一個喔58F 10/05 15:20
kusomanfcu: 會不會笑死阿
KrisNYC: 老問題了 市價25萬是現在的市價 課稅的時候用的基礎60F 10/05 15:21
KrisNYC: 是上一次交易的市價 然後再扣除單次漲幅跟扣抵額
[圖]
 
[圖]
[圖]
 
[圖]
KrisNYC: 所以不會是你現在放在市場上賣的房子價格x稅率66F 10/05 15:22
kusomanfcu: 我根本懶得跟你找特例就知道有問題了 你的認知是十年67F 10/05 15:23
kusomanfcu: 前的認認知
kusomanfcu: 再來 當初價格的稅金這樣來看還是比台灣低 怎樣?
kusomanfcu: 尤其是擺久的
kusomanfcu: 十年稅金就砍半了懂?
kusomanfcu: 網頁每次出來不一樣很正常
kusomanfcu: 找特例????笑死
kusomanfcu: 快來告訴我 連續時間連號馬上點怎麼找特例
kusomanfcu: 我都懷疑你是不是住美國了
其實KrisNYC 已經回答了你們的稅金問題,
不知道你們是在裝傻還是真的不懂,
稅金是買價的2.5%-3% 起跳, 每年加,
如果很長時間沒有買賣交易,
你的房屋稅就是用之前的房價去算,
由於通膨跟房價上漲,
所以房屋稅的基數會很低, 就算每年都加一些,
但是以一個買房的買家而言,
房屋稅就是實實在在的2.5%-3%的現在買價,
而不是用數十年前極低的房價去算,
這樣解釋你聽懂了嗎?

wang56: 看完數據,魯空有點崩潰,拜託下手輕一點76F 10/05 15:29
scarrony: 原PO就是喜歡整天哀哀叫自己多辛苦77F 10/05 15:29
overno: 薪水太低是真的,美國車廠罷工直接要求加薪40%,資方則是78F 10/05 15:51
overno: 同意加薪20%,40k加薪20%就變48k,就算房價漲10%,還是買
overno: 得起
mcgrady12336: 3Q哥認真了,帥過頭現在走網紅路線要聳動才有聲量81F 10/05 15:59
mcgrady12336: ,下一步大概是賣課程當顧問抽成之類的
※ 編輯: waitrop (76.103.225.6 美國), 10/05/2023 16:35:59
kusomanfcu: 靠北哭喔 我不是都貼了 當年交易價格和當年稅83F 10/05 16:40
kusomanfcu: 就算拉到舊交易價格也沒你那麼哭的多啦
kusomanfcu: 你以為差額和你講的差幾倍阿
kusomanfcu: https://i.imgur.com/csxtQLa.jpg
kusomanfcu: https://i.imgur.com/DveRnAN.jpg
kusomanfcu: 就說你是十年前的認知啦
kusomanfcu: https://i.imgur.com/ovLwPcv.jpg
[圖]
 
[圖]
kusomanfcu: 稅金砍到快1/4了 你要跟我說房價是斬了1/4嗎?90F 10/05 16:46
kusomanfcu: 剩1/4
kusomanfcu: 鬼扯一堆
kusomanfcu: 還特例勒? 自己錯誤認知喊特例
kusomanfcu: 德州連砍幾年稅 你都不知道然後喊特例??????
kusomanfcu: 光講德州 就知道你鬼扯蛋了
kusomanfcu: 不去查證自己看的東西是幾年前的網路垃圾 喊別人說的
kusomanfcu: 都特例
kusomanfcu: 最近如果去申報降稅還可以再降喔 新交易也比你說的低
kusomanfcu: 啦 低好幾倍
kusomanfcu: 現在又換說法?沒用啊因為是大砍稅

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1樓 時間: 2023-10-06 14:23:56 (台灣)
  10-06 14:23 TW
沒人屄你
2樓 時間: 2023-10-06 15:39:10 (台灣)
  10-06 15:39 TW
期待政府打房 不如期待中共丟二顆飛彈比較快一點
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