※ 本文為 terievv 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-01-01 21:50:44
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 有沒有薪資凍漲，是炒房地產後果的八卦?
時間 Wed Jan 1 20:12:11 2014
小弟不懂經濟
但之前在看台灣這20年來的經濟成長率
其實都有穩定的比率存在
照理說如果市場上流動的總資金是守恆的
台灣的物價、薪資、和房地產
應該也會按照這比率成長 也就是良性的通貨膨脹
(如果平均是百分之三的話，那24年過去
，通貨的膨脹比例大約就是兩倍左右，但我們的薪資和通貨物價，卻是16年零成長)
這時我又想到，過去，我住家周遭的房價，在這20年來卻成長了10倍不止
聽說80年代的東京房地產能購買下整個美國??
這是否代表房地產佔據了市場上流動總資金中一個非常可觀的量
使得炒房地產的行為 吸走了本來應該隨GDP一起膨脹的通貨和薪資
而直接的 造成了通貨停滯的結果
看到二戰後跟台灣一起起飛的日本、韓國、新加坡、香港的薪資和物價
心中真的是不勝唏噓...
有沒有房地產吸走了本來應該隨GDP一起膨脹的通貨和薪資的八卦?
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◆ From: 118.231.72.228
→ :感謝馬狗!!!1F 01/01 20:12
→ :請先搞懂經濟學2F 01/01 20:13
→ :房地產才是會夯3F 01/01 20:13
→ :老闆套好幾間4F 01/01 20:13
→ :你家附近房仲薪資有漲十倍嗎?5F 01/01 20:13
→ :水母說過百姓不懂經濟學6F 01/01 20:15
推 :看誰買到最後一手... 泡沫遊戲不就是這樣7F 01/01 20:15
→ :就是不懂才會被騙 笑你們被騙活該8F 01/01 20:15
→ :新加坡魯蛇的薪資是台灣魯蛇三倍, 房價卻比台北低9F 01/01 20:15
→ :結果水母執政經濟大家都知10F 01/01 20:15
推 :錢都掌握在少數人手中阿11F 01/01 20:16
→ :我十二月才去新加坡看房子, 打算把台灣的房子賣掉12F 01/01 20:16
→ :只是新加坡買車實在太貴...又麻煩,才一直考慮
→ :台灣的薪資跟房價已經成為"問號"的狀態
→ :只是新加坡買車實在太貴...又麻煩,才一直考慮
→ :台灣的薪資跟房價已經成為"問號"的狀態
→ :房價漲十倍??? 哪裡? 話說現在的原物料成本也比較高15F 01/01 20:18
因為是用外幣美金買的吧 所以不會受到台灣房價的影響
※ 編輯: zx198507 來自: 118.231.72.228 (01/01 20:22)
推 :薪資倒退跟產業沒轉型比較有關係 但薪資低買不起炒高房價16F 01/01 20:24
→ :應該這樣看吧。資金流動原本應該平均分布，現在都聚集不動17F 01/01 20:25
→ :產...所謂非消耗性商品。至於為何大家特別這幾年不從事
→ :消耗性(consumer products)...可能是市場本質改變
→ :因為其實你看土地房產應該是屬於沉澱成本(sunk cost)
→ :但是現在成為創業的絆腳石...佔的比例太重
→ :這是一種市場上客觀的集體信心現象
→ :不過這也是投機客炒房之間而已，而且多是自用住宅
→ :像101信義區那種商業大樓是因為金融人才必須聚集
→ :產...所謂非消耗性商品。至於為何大家特別這幾年不從事
→ :消耗性(consumer products)...可能是市場本質改變
→ :因為其實你看土地房產應該是屬於沉澱成本(sunk cost)
→ :但是現在成為創業的絆腳石...佔的比例太重
→ :這是一種市場上客觀的集體信心現象
→ :不過這也是投機客炒房之間而已，而且多是自用住宅
→ :像101信義區那種商業大樓是因為金融人才必須聚集
謝謝高手開釋 好像有點懂了
※ 編輯: zx198507 來自: 118.231.72.228 (01/01 20:34)
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