作者 partyaya (partyaya)標題 Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理時間 Fri Sep 8 12:16:52 2023
※ 引述《fanya1201 (fanya)》之銘言：
: Stock版說基泰資產淨值有70億
: 這次大概才賠3-4億而已
: 但怎麼算都不可能吧
: 自己在那開價一坪140
: 中古屋算100好不好
: 六棟五層樓 一層算二戶就好
: 一戶至少30坪
: 這樣算下來至少賠20E耶
: 加上我看那是一整排的屋子
: 應該不只六棟60戶
: 當然我覺得最後不意外了話
: 很有可能依照房屋稅的房價賠錢
: 嘻嘻 那很可能連三億都不用
:
全部打掉重練
合併成一個大基地 直接就地都更
現在的建設成本一坪15萬不到
對建商來講 小case啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.42.67 (臺灣)
※ 作者: partyaya 2023-09-08 12:16:52
※ 文章代碼(AID): #1a-g0sql (Gossiping)
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※ 同主題文章:
Re: [問卦] 基泰到底要賠多少才合理
09-08 12:16 partyaya
推 spermbox: 確實啊1F 42.77.75.166 台灣 09/08 12:18
推 Marty: 直接快速整合一整個街區 賺爛了...2F 118.169.239.193 台灣 09/08 12:18
→ spermbox: 原住戶就直接都更發大財了
我都懷疑基泰是故意還是不小心了3F 42.77.75.166 台灣 09/08 12:18
→ keydata: 原地都更，基泰也沒得分回5F 223.137.236.214 台灣 09/08 12:20
賠多賠少啊
不然照市價賠給受災戶會比較划算?
他自己是建商 自己蓋 應該賠最少吧 除非他連賠都不想賠
推 YESGOTO: 住戶意見太多，建商直接加速都更6F 1.172.86.35 台灣 09/08 12:20
※ 編輯: partyaya (122.118.42.67 臺灣), 09/08/2023 12:22:55
→ lokoo: 房價夠cover工程款，搞不好政府自己都更7F 39.14.26.62 台灣 09/08 12:22
推 spermbox: 弄倒舊的賠新的，實務上是這樣嗎？8F 42.77.75.166 台灣 09/08 12:23
→ IBIZA: 原地都更，如果基泰負責的話，基泰還是可以9F 223.140.131.35 台灣 09/08 12:23
→ spermbox: 應該不是吧10F 42.77.75.166 台灣 09/08 12:23
→ IBIZA: 拿到建商該拿的部分扣除重置賠償的部分11F 223.140.131.35 台灣 09/08 12:23
→ spermbox: 專業問題，我不清楚
只是萬一他們連房子倒了權變都喬不攏12F 42.77.75.166 台灣 09/08 12:23
→ IBIZA: 建物基本上是賠重置費，重置費可能是直接重14F 223.140.131.35 台灣 09/08 12:24
→ spermbox: 不就一直掛點在那？15F 42.77.75.166 台灣 09/08 12:24
→ IBIZA: 建的費用，或是依照各縣市的建築單價表16F 223.140.131.35 台灣 09/08 12:24
→ andytaso: 簡單說就多一個建案啊,若不逃避的話17F 1.171.141.138 台灣 09/08 12:24
→ farnk14: 一坪建造成本15萬會有同行包給你蓋18F 42.75.164.117 台灣 09/08 12:25
推 doverdover: 照基泰過往表現，受災戶能損益兩平就偷笑了19F 1.161.100.65 台灣 09/08 12:25
→ andytaso: 的確也能發包發包再發包,也不1定自己蓋21F 1.171.141.138 台灣 09/08 12:26
→ IBIZA: 台北的單價表，以五層RC來講一坪12萬，12層樓SRC一坪20萬
以前基泰影響的只有補強，又沒重建
所以重置費用的的認定範圍，如果以30坪公寓算，有可能是原建物RC結構30× 12=360萬，或是用SRC重建後40坪× 20=800萬，的範圍內22F 223.140.131.35 台灣 09/08 12:26
→ nrxadsl: 有道理28F 60.248.33.28 台灣 09/08 12:42
噓 sansiaman: 一坪15是不含工錢吧，現在工錢漲很兇的29F 101.10.45.147 台灣 09/08 13:07
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