作者 Lineage097 (狐狸壽司)標題 Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎時間 Fri Jun 16 13:28:03 2023
土地是我的地
然後還不給1：1
假設我原本實坪100坪好了
結果搞個都更完
不給1：1 假設又被建商幹走3成
我變成70坪
然後又搞個40%公設比
這樣搞一趟下去
原本100坪的地
結果回到自己的手上變成40坪
這樣不是很可笑嗎？
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※ 作者: Lineage097 2023-06-16 13:28:03
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
06-16 13:28 Lineage097
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推 Shxt: 蓋房子的成本誰要負擔1F 111.81.102.60 台灣 06/16 13:28
→ jashking: 成本地主擔 建商爽拿利潤 zz2F 122.146.14.124 台灣 06/16 13:29
推 MilkTeaMan: 你先看看你土地到底幾坪3F 60.249.204.106 台灣 06/16 13:29
推 zeroismc2: 要這樣就要出錢啊 不能不出錢又要1:1& 建商又不能拿地4F 114.136.211.111 台灣 06/16 13:29
噓 xhung: 新房每坪價值高於舊房 還有營建成本6F 101.10.2.240 台灣 06/16 13:30
噓 duo05182: 什麼叫被建商幹走?7F 163.23.112.244 台灣 06/16 13:30
→ xhung: 如果都更就能發大財 為何你不自辦都更???8F 101.10.2.240 台灣 06/16 13:30
→ duo05182: 實際上就是你的坪數變成公設了9F 163.23.112.244 台灣 06/16 13:30
→ piyobearman: 你土地幾坪 我幫你算啦10F 49.216.82.218 台灣 06/16 13:30
噓 leoptt10: 不可笑啊 整天說建商幹你面積
怎麼不看到底法規規定你那塊到底可以蓋11F 223.137.127.208 台灣 06/16 13:31
→ duo05182: 怕被建商幹走你可以自辦都更阿13F 163.23.112.244 台灣 06/16 13:31
→ F93935: 你有能力就自己蓋了14F 118.163.79.250 台灣 06/16 13:31
→ leoptt10: 多少15F 223.137.127.208 台灣 06/16 13:31
→ i386: 笑死,那你們住戶自己找營造廠來都更蓋房子發16F 59.124.171.42 台灣 06/16 13:31
→ piyobearman: 假設你土地20建蔽60容積24017F 49.216.82.218 台灣 06/16 13:31
→ i386: 大財不就好了,自地自建又不難18F 59.124.171.42 台灣 06/16 13:32
→ ctx1000: 公寓100坪 cc19F 125.228.196.244 台灣 06/16 13:32
→ piyobearman: 你可以蓋48坪啦 啊你說建坪10020F 49.216.82.218 台灣 06/16 13:34
→ leoptt10: 你土地100坪因為建蔽率剩下的面積
再加逃生法規等公設不叫建商幹的
那叫建築法跟使用分區規定的==21F 223.137.127.208 台灣 06/16 13:34
→ piyobearman: 那是過去式了 現在法規就是不行24F 49.216.82.218 台灣 06/16 13:34
→ leoptt10: 你說你不要游泳池那些公設我可以理解
但事實就是法規做完最低的公設就是30幾%浮動 看基地面積25F 223.137.127.208 台灣 06/16 13:34
推 RS04a: 建商政治獻金的人情總是要還啊，你忍一下28F 223.137.198.47 台灣 06/16 13:38
推 mrfreud: 你40坪的價值超過原來100坪好幾倍啦幹29F 27.53.147.21 台灣 06/16 13:38
→ grey0521: 講價值不看看30年前利率?
以前貸款1000萬30年是還3000萬喔
不就一堆眼紅仔,給他回到以前一樣買不起30F 36.226.181.91 台灣 06/16 13:43
→ Pipi789: 法規是人定的又不是遠永不能改~有夠奴33F 61.218.10.180 台灣 06/16 13:48
噓 AmigoSin: 不然你自己出錢蓋34F 42.73.188.250 台灣 06/16 14:00
推 HS316229: 最有效就是來個大地震全部震垮
太貪婪到最後變危樓 看誰要出錢幫你蓋35F 118.231.128.39 台灣 06/16 14:32
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