作者 doraBBO (天才小釣手)標題 Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?時間 Sun Feb 18 17:50:41 2024
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
一堆沒買過房子的魯蛇一直在推文裡面洗停車位被重複計價
我還是來解釋一下好了，現在車位大部分都登記在公設沒錯
但是我們現在會拉來計價的公設是一般所謂的
大公設，也就是社區均攤
小公設，也就是那一棟的梯廳
車位登記的公設都換算在車位坪數裡面
車位坪數登記大小會看你停車場的大小與否
北大有六坪多的平面車位，也有十三坪的平面車位
坪數越大代表停車場越大，也就是車道空間會好很多
但是不管幾坪的車位，一個車位多少錢就是多少錢
六坪多，十坪，十三坪的車位都差不多
不是那種車位十坪，獨立拉出來*單價賣給你
然後一堆智障魯蛇在那邊說這是重複計價
誰他媽會這樣子算？ 然後還他媽的真的有人信？
不要這麼沒水準好嗎？ 我以為八卦版雖然常常失智、翻車
甚至海水退潮都沒穿褲子，但這種基本的問題，我看根本是故意來亂的吧
重複計價咧，真他媽哪裡來的天才
※ 引述《ppray (屁屁)》之銘言：
: 就是阿
: 我看今天版上蠻多在吵這個的
: 其實我看不是很懂
: 幹嘛一直吵實坪制 看總價不能嗎
: 難道你覺得 之前可以賣1500萬 換實坪制屋主就會看到單價變很高賣便宜一點嗎?
: 現在是當人都白癡就對了= =
: 就是租屋 你以為申請租屋輔助可以省一點 房東直接把牠加上去租金裡一樣= =
: 他也不會算你便宜
: 能賺的東西不可能賣低好嗎
: 就像房地合一稅 你以為因為要繳一堆稅 屋主就不敢獲利太多嗎
: 誰理你 稅買方自己繳 我一樣賺我要賺的
: 你單價原本50萬/坪 實坪制變100萬/坪 根本沒差好嗎 就文字敘述不同而已
: 原本買房的人也知道自己買了一堆公設 也知道自己室內實際幾坪
: 我懷疑會吵這個得不知道有沒有去看過房= =
: 都會跟你說你實際使用坪數幾坪 你公設幾坪
: 就算改成實坪制 會買的還是會買 不會買的還是不會買阿
: 屋主/賣方 根本不會因為這東西去降價的
: 改制前我鄰居賣1500萬 改制後要我只賣1000萬 你覺得有可能嗎
: 不要再吵這種幼稚話題了好嗎 超級像沒出過社會
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→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 作者: doraBBO 2024-02-18 17:50:41
※ 文章代碼(AID): #1bqTBpom (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1708249843.A.CB0.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?
02-18 17:50 doraBBO
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/MKvroFI.jpg1F 36.225.48.29 台灣 02/18 17:51
→ R3hab: https://i.imgur.com/5nxR9fg.jpg
→ peiring: 改實坪制就不會有人搞不清楚了3F 101.10.11.198 台灣 02/18 17:55
→ SnakeO: 推三樓,改實坪制不就不用去搞懂這些了?5F 36.237.78.168 台灣 02/18 17:57
啥？ 這跟改實坪制哪有關係，這根本是自己的臆測好嗎？
正常有腦的都知道不可能發生這種事情，為了幾個無腦的大修規則哦？
推 aa00788: 原諒低端太多了 一堆沒看過權狀的租屋魯蛇 可憐6F 42.74.182.255 台灣 02/18 17:58
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 17:59:55
→ peiring: 你都知道有人無腦了，你還不改簡單一點8F 101.10.11.198 台灣 02/18 18:01
推 FlyinDance56: 魯空本身被外拋就已經夠可憐了，還要浮上水面暴露自己的無知9F 49.217.120.97 台灣 02/18 18:02
噓 glenn608: 改實坪制 哪這麼多問題 越簡單不好嗎？11F 1.162.35.88 台灣 02/18 18:04
→ vowpool: 氣噗噗
的確 無腦的人那麼多 規則複雜一點才
好操作12F 36.229.14.78 台灣 02/18 18:09
→ a96932000: 啊~所以實坪制就是,只要跟我說室內多少車位多少,其他一率不管~大概是這樣15F 220.143.221.145 台灣 02/18 18:10
現在都跟你講得很清楚啊，只是同樣東西有人帶風向重複計價
這已經是智商的問題了.... 怎麼會有東西重複計價咧？
→ vowpool: 反正建商會把成本灌進去阿 對不對17F 36.229.14.78 台灣 02/18 18:11
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 18:12:43
→ hosen: 一堆沒看過權狀的魯空18F 42.79.21.41 台灣 02/18 18:16
→ freeclouds: 我不買車位為啥要負擔車道的公設???19F 1.200.66.77 台灣 02/18 18:16
正常你沒買車位的話，還真的不用負擔車道的公設
車道的公設都併入停車位裡面，既然你沒買車位，當然不會買到公設好嗎？
還有問題在繼續發問
→ hosen: 一間房子有四張權狀，土地，主建物，公設加（停車位）
現在建築法規規定，買房一定要至少買一位停車位20F 42.79.21.41 台灣 02/18 18:18
推 newsph: 你沒買車位的確沒負擔車道啊 除非你大樓設計的很特別24F 42.78.157.46 台灣 02/18 18:19
→ hosen: 主建物就是實平制，早就跟國際接軌
公設強制要買，因為不買，那你要從陽台跳出去嗎26F 42.79.21.41 台灣 02/18 18:19
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 02/18/2024 18:23:54
推 a96932000: 就是希望商品原價+免運29F 220.143.221.145 台灣 02/18 18:23
→ FT6034: 對啊！沒有重複計價，改實坪就不會有人搞錯，造成誤解30F 114.37.59.93 台灣 02/18 19:01
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