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作者
abelppa
(APPLE拔)
標題
[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪
時間
Thu Apr 11 19:23:34 2024
https://i.imgur.com/Uc8ueRc.jpg
從台北市政府的簡報可以得知
建築成本是一坪23萬元
至於都更成本沒有細項就算7萬好了
這樣一坪總成本是30萬元
據網友告知總面積是1萬坪
所以總成本是30億元
如果銀行以3%的利率貸款給住戶
建築期間5年一共要還30*1.03的5次方
大約是35億元
而蓋好之後總銷售金額是130萬*1萬坪
等於130億元
130億減去要還銀行的35億等於95億元
95億元平均分給136戶=6千9百多萬元
6900萬元除以每坪130萬元=53坪
所以每戶可以分到53坪
這樣應該有1換2吧
有沒有卦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.212.98 (臺灣)
※ 作者:
abelppa
2024-04-11 19:23:34
※ 文章代碼(AID): #1c5yWueF (Gossiping)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1712834616.A.A0F.html
→
deepdish
: 去跟建商講啊 跟我們講幹嘛.jpg
1F 36.227.203.117 台灣 04/11 19:23
→
snow3804
: 這不是高中數學問題
2F 111.71.214.184 台灣 04/11 19:24
推
daye2012
: 你算這幹嘛,又不是你在賺
3F 27.52.163.249 台灣 04/11 19:25
推
Sabo5566
: 3坪
4F 100.8.14.240 美國 04/11 19:25
→
elvic041402
: 我建議你當建商
5F 1.165.202.208 台灣 04/11 19:27
→
chanel1259
: 一坪沒換到三坪寧可玉碎
6F 49.216.104.54 台灣 04/11 19:27
噓
IBIZA
: 人家建築以外成本就列13萬跟24萬,你說七萬
就七萬?
7F 223.137.97.144 台灣 04/11 19:30
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