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標題 Re: [問卦] 預售禁轉是哪個天才想出來的？
時間 Tue Jun 4 13:05:04 2024
標題 Re: [問卦] 預售禁轉是哪個天才想出來的？
時間 Tue Jun 4 13:05:04 2024
其實當初平均地權 預售禁轉剛上路時
是真的一片哀嚎 到處看衰買預售的投資客
更是嘲笑買預售的一般住戶
當時的成交量真的極度量縮
房價也的確修正了一陣
可以查2022下半到2023上半實價登錄驗證
修正程度大約都在5%～10%不等
但一片看衰之際
建商大佬普遍看多
https://i.imgur.com/YPjwNnA.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/YPjwNnAh.jpg)
但也是被一陣嘲諷 想看建商死
但結果大家都知道了…..
預售禁轉限縮預售供到只剩下建商
外加資金氾濫 瘋狂湧入房地產
房價相較2021 不只更暴漲還買不到
兩房通通不准賣
每週釋出幾戶慢慢賣
有6有8的樓層通通沒賣
賣的永遠是1 2 3 4樓
賣方沒有最囂張 只有更囂張
買方只要出價低於實登 仲介通通不收斡
2021是投資客勝利
建商賺不到錢 預售早賣光 漲幅都是投資客
2024是建商賺大錢
少了投資客 建商慢慢賣 整段漲幅都吃下來
所有看似打擊房市資產交易的法令
最終在經濟穩定成長下 全都變成上漲動能
接下來還有什麼招？增加持有稅？
還需要再示範嗎？不管增加什麼持有成本
全部都會轉給買方…..
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 在大發科技財、資金氾濫的台灣，居然有人想出預售禁轉的方法，這樣建商就可以義無
反
: 顧的抬價，完全不用顧忌舊案投資客扯後腿拋售，結果一案堆一案，價格上漲力道驚人
，
: 只要有買的看到建商新案開價都樂歪了，發明這個制度的根本天才，讓大家資產大幅提
升
: ，所以是哪個天才想出來的，有卦嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.23.251 (臺灣)
※ 作者: TSLA5566 2024-06-04 13:05:04
※ 文章代碼(AID): #1cNg22pV (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717477506.A.CDF.html
→ : 最新的還沒公佈啊 第二戶7成降變6成限貸+升息+降豪宅線1F 223.137.250.215 台灣 06/04 13:06
各大重劃區都有一次買20 30戶的大戶
台灣現階段房市主力 是不用貸款的
第二戶限貸根本打不到房市買方主力
→ : 等免費都更比較快，嘻嘻3F 118.170.82.244 台灣 06/04 13:06
→ : 還是中國的方法有用，直接動資金4F 49.216.128.22 台灣 06/04 13:06
對岸高招 不只打房 連經濟都打到一倔不陣
現在想就房地產拉經濟也救不起來 慘
※ 編輯: TSLA5566 (180.217.23.251 臺灣), 06/04/2024 13:09:36
→ : 整天喊跌的都是想進場進不了的
八卦一堆整天貼幹圖喊跌是要跌個姬芭
哪天像中國那樣年輕人喊的是找不到工作根本沒心情戰房蟲的時候才有機會跌5F 114.34.238.14 台灣 06/04 13:11
八卦一堆整天貼幹圖喊跌是要跌個姬芭
哪天像中國那樣年輕人喊的是找不到工作根本沒心情戰房蟲的時候才有機會跌5F 114.34.238.14 台灣 06/04 13:11
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