作者 hercales (月上坊主)標題 Re: [閒聊] 最近壯圍建案是不是越來越多？時間 Sat Aug 19 19:52:04 2023
※ 引述《xup654z (Babayka )》之銘言：
: 認真問，這兩年回宜蘭老家比較頻繁，所以對於家
: 鄉變化比較敏感！
: 感覺溪北扣除掉礁溪、宜蘭市這兩個投資客主要的
: 投資目標外，壯圍以及靠近壯圍國五附近的建案，
: 是不是突然激增很多？ 隨便一眼望去，家裡附近建
: 案就至少5、6個在蓋，而且不少建案銷售速度都
: 很快！然後地點別太偏，基本一年內都會完售！
: 連以前壯圍常淹水的區域，例如：大福、新社、古
: 結、古亭、新南、美福…等，過去老宜蘭人都不太
: 碰區域，推出的建案，銷售率也都很高！
: 所以想詢問各位的看法，這是受益於這幾年壯圍排
: 水做得很好，幾乎沒聽到淹水災情還是因為受益於
: 國道五號且壯圍路普遍都很直很大條再加上總價相
: 對市區來得便宜的關係（雖然我看目前平均一坪都
: 要22萬起跳，似乎也不便宜）？
別想太多，純粹是因為國土計畫法要實施了
以前農地變建地之類的招式都不能用了
最晚好像到明年初還沒開工的基本上就沒機會了，以前取得的都會失效
所以最近宜蘭很多農田都在蓋房子，就是要躲這個
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※ 作者: hercales 2023-08-19 19:52:04
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 最近壯圍建案是不是越來越多？
08-19 19:52 hercales
噓 xup654z: 老哥...原文就提到"建案",都是用建地蓋的,干農舍屁事!?文中提到有不少建地都是因為當年常淹水,沒人使用長滿荒草所以才有人不知道那一直是建地
壯圍目前在興建的建案,有不少建地就是因排水不良乏人問津而且現在國土計畫還沒實施,一堆足坪農地就很難申請了
連有農保的青農申請資材室都難如登天,除非你是老農才比較好審核通過1F 08/19 19:54
→ hercales: 噓屁，實施後土地使用會重新劃分到時候建地就不是建地了現在不蓋後面就不見得有機會蓋了，這才是國土計畫法的影響8F 08/19 22:05
推 venomous: 他沒罵你高金生，已經算是他今天心情好11F 08/19 22:14
噓 xup654z: 頭殼壞了嗎？國土計畫法宗旨是什麼，你知道嗎？ 建地變農地這種鬼話也講得出口？只聽過因分區限縮發展，可沒聽過地目建地變農地欸！12F 08/19 22:14
→ venomous: 要問SkyIllusionn 跟他認識嗎15F 08/19 22:15
→ xup654z: 再者，目前幾乎都劃分好了，哪來的建地變農地？有就拿出相關案例好嗎？
你如果不懂，上網查國土計畫法，目前資料都很詳細，連分區都一目了然16F 08/19 22:16
噓 u0012513: 國土計畫法會建地變農地？？太可怕了吧！20F 08/20 02:11
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