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作者 zh9070 (我贏了)
標題 Re: [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存
時間 Mon Feb  5 11:50:56 2024


中國的房地產市場從來就是不健康的，早些年靠這個支撐
GDP，國家出讓土地希望地產商出價越高越好，弄出了很多
標王，政府還以此炫燿。地產商拿到土地后，成本當然會
反映在房價上。既然房子是商品，政府應該按照市場規律
來控制房價，可惜的是政府一通亂來，拋出什麽房子是用
來住的，不是用來炒的，使得民間打算投資房產的人退出
市場而觀望，人們對房地產市場的信心嚴重不足，吃不準

政府何時又會怎麽折騰。在這種氛圍下，地產商資金斷裂，

爛尾樓比比皆是，購房者拿到房的希望是遙遙無期，由此
產生的附帶產業也跟著受累，比如家電、傢具和裝飾材料，
就連生產燈具的企業都開工不足。

前段時候中國爆出了超過100億元人民幣標的的訴訟案，就
是上海一家企業，在蘇州以87億元拍得了一塊底價為35億元
的地，房子蓋差不多了，結果房子賣不動，資金鏈斷裂，祗
好找藉口打土地官司，這個案子又讓其它的相關產業受累，
比如環境修複行業。


中國要想在現行政策及房價定價原則上將房產庫存降低幾乎
沒有可能，剛需很少，資本又不敢進入，因此購房沒有動力。
政府要想將這個行業弄得正常一點，應該回吐一些土地金給
地產商，然後刺激大家提高住房人均面積。城市化建設要加

大步伐，否則，沒有人口的大量遷徙，城裡的房子祗好空著。


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我們具有上帝般的科技，卻擁抱中古時代的習俗，懷有舊石器時代的情緒。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.213.8.95 (中國)
※ 作者: zh9070 2024-02-05 11:50:56
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※ 同主題文章:
[新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上
02-04 10:00 qazsedcft
Re: [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存需5年以上
02-04 14:32 PrettyOdd
Re: [新聞] 日經：中國空屋可再容納1.5億人 去庫存
02-05 11:50 zh9070
推 Nodens: 嘻嘻 明明是找不到人接盤1F 02/05 11:53
→ fujioqq: 是不是也該拍個中國版的國家破產之日惹2F 02/05 11:56
→ jerrylin: 該管的時候沒出手  現在硬著陸也是沒辦法
台灣人還在想著跟中國比價房地產3F 02/05 11:57
噓 hermit: 廢文，對國家沒信心就是漢奸5F 02/05 11:58
推 jei01: 一下子把房地產從資本主義拉回社會主義，適應不良下藥下得太猛，快掛了又來急救6F 02/05 12:02
推 billkira: 政府也沒錢 拿到錢再去蓋一堆基建也沒收入了8F 02/05 12:04
推 riotssky: 蘇州那個沒你說的這麼簡單 那些賣房的無良商人沒處理地下的有毒物就蓋房子了 被外國人踢爆 才一個拉一個下水9F 02/05 12:05
→ bouedx: 經濟火車頭不是叫假的 好大家好 爛其他跟著爛12F 02/05 12:09
推 hanktan: 我以為你是在說台灣，結果是大陸。
土地拍賣政府宣傳標王這段特像。13F 02/05 12:12
→ boydoop: 就找不到人接盤而已哪有這麼難理解15F 02/05 12:20
噓 AGODC: 標準的倒因為果，就是不控制房價及銀行建商土建融貸款，造成超貸超蓋價格又遠超出6億人均1000人民幣/月的負擔，才造成這局面好嘛。還是你以為中國一線二線房子很便宜喔？16F 02/05 12:25
→ Altair: riotssky一講 我有印象了  有毒土地還敢轉售蓋房20F 02/05 12:31
推 yoshilin: 炒房本來就是不健康21F 02/05 12:32
推 ecwecwtw: 寅吃卯糧充GDP的後果，債留子孫22F 02/05 12:32
→ yoshilin: 政府不該鼓勵23F 02/05 12:32
推 Shepherd1987: 還好台灣只有農地工廠 安全多了24F 02/05 12:40
推 crazylag: 蓋好的有沒有問題也不知道 怕25F 02/05 12:42
推 littlekang1: 五樓是西台灣翻牆過來的？26F 02/05 12:45
推 dynamo: 中國少子化也很嚴重，重點是人口多到沒辦法填
台灣這種人口數真的沒招還能靠開放移民救人口紅利27F 02/05 13:03
噓 SkySwimmer: 本來就不該炒29F 02/05 13:08
噓 cavabien: 台灣向中國輸出虛坪制大成功30F 02/05 13:23
→ tctv2002: 反了吧 中國是因為泡泡要破了 才想要管控 但已經來不及了31F 02/05 13:24
→ Akitsukineko: 5F沒說錯呀 舉國上下都是漢奸走狗賣國賊
社會洋溢著樂觀向上的氛圍33F 02/05 13:31
推 kkchen: 只要繼續國進民退，沒有了私人企業，市場就會持續僵化，在沒有鼓勵私人企業前，中國將持續衰退。35F 02/05 15:07
→ fan415: 誰叫高高在上那位要出三條紅線，現在戳泡泡戳出失落5000年37F 02/05 15:10
→ DK1121: 沒收入才是重點。39F 02/05 15:40
推 ariadne: 沒土地所有權的房子還能炒這麼高 不是蠢就是壞 為防爛尾房中共也是有機制 結果監管官員（三個單位）收受賄賂蓋章讓銀行依法放款 在宣傳面只說建商壞壞那些放水蓋章的官員都沒事40F 02/05 21:25
推 waylank1234: 拜託，中國政府自己都不夠花了還回吐土地資金給建商……回吐了之後賣不動還是賣不動44F 02/06 02:35

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