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作者 harry8123 (白蛇)
標題 Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
時間 Sat Jun 29 18:49:13 2024

這裡是股票版
我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求
供過於求 價格跌 反之亦然
結果之前要求政府的政策全部在打供給
紮稻草人在投資客 結果變賣方市場

還有一點就是知道不能用單一因素來判斷未來
畢竟市場有太多變因了
一直覺得利率是單一影響因素是否太天真
來個經濟通殺 小資族也不是能抄底的那個
一來沒工作無法貸款 二來連生活都無法過了何況買房
事實上是利率殺爆只是爽到有錢人現金抄底而已

補股點 美國利率提高 結果量縮價漲
加上美國成屋嚴重不足
是否有相關標的可以有機會的呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.136.81 (臺灣)
※ 作者: harry8123 2024-06-29 18:49:13
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※ 同主題文章:
[新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500萬占78％
06-26 12:53 Kai877
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500萬占78％
06-29 14:30 a111111
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-29 16:32 THEBUG
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-29 17:39 hortl233
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500萬占78％
06-29 18:35 xxxxqay
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-29 18:49 harry8123
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-29 23:35 KKlin813
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-30 10:29 zuvio
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-30 11:12 pujos
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-30 13:18 ikariamman
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-30 17:11 roxiang
Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-30 17:12 zzahoward
推 joysanchis: 中肯給推1F 06/29 18:55
→ BoyceChu: 99大國鋼2F 06/29 18:55
推 cblade: 先把科技業趕出去3F 06/29 18:58
確實 我想那些錯亂的人只是想要均貧而已
科技業賺那麼多需求那麼高 又打供給 是要房子怎麼跌
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:00:29
→ ActionII: 想太多了，前一波全台跌，連台北都能季年減，台北供給量很多？4F 06/29 19:01
當時市場信心不足啊 加上股票大跌
預售屋又可以轉約一堆人想跑
現在供給被鎖更死 人人又賺爆（可以看半年報文） 需求整個起來
推 Detonate: 嫌政策不好房子貴喜歡均貧的可以去對岸6F 06/29 19:05
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:07:06
→ Dhack5321: 台股有自己的玩法7F 06/29 19:08
推 clusis: 老舊的空屋到處都是8F 06/29 19:10
沒錯 所以最好的打房方法就是拒絕買新屋
只去住那些老舊的空屋
自然無法推升需求
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:11:47
推 pnpncat: 這篇才是對的。9F 06/29 19:15
推 x2206223: 就有人覺得一起下去就能買到房 too naive
對岸才剛剛示範過 西西10F 06/29 19:17
推 avmm9898: 把科學園區打散到各個小鎮就可以打房12F 06/29 19:19
推 ck326: 泡沫不搓還是會破啊，到底誰拿衣服很難說的，嘻嘻13F 06/29 19:23
推 doitlasting: 就一堆柵欄版沒經濟常識亂扯新青安14F 06/29 19:24
新青安確實推升房價 因為讓可以上車的人變多需求推升
但可憐的是有在做股票的還看不出來需求提升的未來
那股票還是早早畢業好了
→ doitlasting: 科技業大爆發股票大漲，半年報文賺滿手房價一定漲還需要懷疑15F 06/29 19:25
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:27:07
推 lynn79422: 我這魯蛇今年股市就賺500萬獲利了結加碼買房了，賺上千萬的人一定更多，房地產爆噴17F 06/29 19:30
我也是如此想的
菜雞如我都賺錢了
大戶賺多少？ 難以想像
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:31:34
推 kizz: 字雖不多 但都切中要害 推19F 06/29 19:48
推 cityhunter04: 很多年輕人自住的，也是因為新青安才能買房的，有功不說都在靠腰炒房客…20F 06/29 19:52
推 nanako81240: 對。但少子化還是國家問題。但我沒差，頂多台灣以後缺護士跟一堆印度外勞
價格供給沒錯。但房子的確不該炒到年輕人不生
缺水一瓶炒到100一瓶也可以是價格供給
另外房貸會扼殺很多新創小產業，因為那群可憐的傻年輕人都去背房貸了，誰來創業。收了一堆錢的房東地主嗎？
以後像我這種其實根本不需要工作的人會越來越多，但其實我們就是蛀蟲沒錯吧，只是管它的 我們很爽22F 06/29 20:08
→ esheep: 樓上論述是錯的... 無礦的，有認真想創業就不會先買房，因為沒有效益。家裡有礦，預計拿一、兩樓棟出來燒才是基本，因為創業失敗率高。“目前”台灣創業不盛是事實，但硬要跟房價掛勾太過牽強... 了不起牽拖高房租，但台灣的房租... 其實... 不算貴...31F 06/29 20:39
推 clisan: 沒錯啊，一堆連這都不懂真的能從這波大漲轉到錢嗎36F 06/29 20:55
→ s81048112: 沒用啦 現在政策就之前吵的人要的 父子騎驢~~~37F 06/29 21:17
→ tctv2002: 美國房市利率高到 一般民眾無力追價 在慢慢放緩了38F 06/29 21:41
推 creulfact: 這篇很正確啊 問題是另一群人一直悲憤是政策不夠嚴格才能炒房 我的媽呀 預售屋不能轉單 不就是那群罵人房蟲的人搞出來的天才政策嗎？供給被鎖住 房子要怎麼跌？
現在翻臉說是利率不夠高才沒跌？虧那群腦包人士想出來這理由 利率真按他們意思升到房子暴跌 經濟大概也垮了 請問妳還有錢買房繳房貸嗎？拜託腦子用一下可以嗎？39F 06/29 21:50
推 KrisNYC: 其實不貴的老房真的很多
然後真的有做過實業跑過融資的就會知道
你沒有先拿一間房出來抵押 不要想借什麼錢說創業47F 06/29 21:59
推 davidaustin: 政策打供給真的害死人，未來地板價越來越高50F 06/29 22:00
推 toty1101: 不貴的老房很多 只是也漲很多 嘻嘻51F 06/29 22:07
推 davidaustin: 老房現在都2000起跳了52F 06/29 22:09
推 a28200266: 房子只用供給需求來看你最後結果就只是推到頂-人口減少 有限資源能用供給需求看嗎？還是你預期三十年移民火星53F 06/29 22:17
推 luche: 加上龍捲風 颶風狂吹 移民 住屋需求都有維持56F 06/29 22:48
推 AndrewWiggs: 政府為了選票只能民粹化，打投資客打供給就是民粹要的，投資客都去死，邏輯就是這樣57F 06/29 22:54
推 doitlasting: 打供給最強招式不就是空空最愛的禁止換約嗎？建商沒對手隨便他們開價59F 06/29 23:15
推 blueflier: 園區還流傳一句工程師只買新房，超傻眼，當大家都是外商聯發科台積電61F 06/29 23:35
推 epicurious: 看那麼多篇，這篇最中肯，整天靠北政府的要不要請政府打台積電？63F 06/29 23:41
推 CorkiN: 推 就供給需求問題而已啊 升降息影響整個經濟 只有低能兒才會整天喊要升息因為房價 幹就算真升息也沒改變你的可負擔能力 買不起的依然買不起啊65F 06/30 00:06
推 zzz50126: 台灣銀行太保守 很難借錢創業 最後要千萬的錢出來燒都是靠房子抵押 不然創業貸款200萬就不錯了 創投風氣差太多 跟房租其實沒什麼關 房租大概只佔成本10趴68F 06/30 00:31
推 MADAOOO: 所以最簡單的手段還是囤房稅，提高持有成本讓投資客釋出手上的房屋增加市場的供給數量71F 06/30 01:13
推 hcwang1126: 有想過房仲股 降息量回來73F 06/30 07:42
→ kevinmeng2: 原來房子在你眼中是耗材？供需只存在正常商品
我還以為來股版的都有基本常識…74F 06/30 08:53
推 iwei0930: 呵 還有人在想囤房 就是這波紮稻草人的同一批人
囤房稅保證絕對沒用 因為台灣主力炒房的不是投資客 是千千萬萬左鄰右舍的所有人 每人都買個少少的兩三間 分母那麼大囤房稅有屁用 小草就是可憐看不懂 台灣就不是共產國家老是要限制大家只能買一間76F 06/30 09:28

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