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標題 Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
時間 Sun Jun 30 10:29:30 2024
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標題 Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
時間 Sun Jun 30 10:29:30 2024
※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言：
: 這裡是股票版
: 我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求
: 供過於求 價格跌 反之亦然
現在早就供過於求了阿
已經連續好幾年的空屋率都世界第一了
現在只是看空屋率拉到多少，泡沫才會爆掉
看看是要30%還是40%
至少很肯定的是30年後絕對爆
因為已經可以達到50%空屋率了
現在新生兒只剩七年級的1/4
一年再少一萬，十年後可能就沒新生兒
三十年後沒人租房也沒人買房
外加這三十年老人又死亡幾百萬人
到時候空屋率是上看50%沒錯
所以新青安貸下去一定是最後一個接盤手
因為後面沒有人接盤了
只看現在空屋率是要創世界記錄多高才爆
--
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※ 作者: zuvio 2024-06-30 10:29:30
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Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇？財政部：總價在1500
06-30 10:29
06-30 11:12
06-30 13:18
06-30 17:11
06-30 17:12
→ : 空屋率???認真的?1F 06/30 10:30
→ : 有聽說建商扣住不賣 真的假的2F 06/30 10:31
→ : 會贏喔 慢慢等 等30年 甘巴爹
有啊 因為一開案大家就搶爆 建商就鎖房慢慢賣
鎖房扣住不賣就算了 還有配貨的 你想買兩房要先買三房3F 06/30 10:32
有啊 因為一開案大家就搶爆 建商就鎖房慢慢賣
鎖房扣住不賣就算了 還有配貨的 你想買兩房要先買三房3F 06/30 10:32
推 : 給錢住又不是給人住 你太認真了7F 06/30 10:33
噓 : 供不應求可以唬爛到變成供過於求，唉8F 06/30 10:34
噓 : 房子不會老、不會倒？我錢多，多囤5間不行嗎？9F 06/30 10:34
推 : 聰明的會等30年後再買房10F 06/30 10:35
噓 : 空屋在深山裡你要住嗎11F 06/30 10:36
推 : 30年後就住養老院了 誰還買房？房子是給錢住的 這是政府定義的 cov19以前沒上車就自認倒霉吧12F 06/30 10:37
→ : 怎麼看著有點可憐14F 06/30 10:38
→ : 硬需求一直下降，不到30年就崩了15F 06/30 10:38
噓 : 兩年都預測不準了還三十年，三十年後會比現在便宜？16F 06/30 10:39
→ : 房屋不是耗材…18F 06/30 10:39
→ : 稅制不改怎麼可能跌 改稅制可能有人要跳樓了19F 06/30 10:40
推 : 30年，市區全部要都更了吧，到時候房子會更多20F 06/30 10:43
推 : 房子給錢住 賣不掉怎麼拿回來21F 06/30 10:43
推 : 不要瞧不起經濟火車頭喔22F 06/30 10:43
推 : 房價每年漲5% 就會一直漲 一年漲50%只能說保重23F 06/30 10:44
推 : 15年後趕快賣啊，不要等最後24F 06/30 10:46
→ : 少子化後開放印度外勞買房 怎麼跌？25F 06/30 10:47
→ : 除非你買透天 否則房屋還真的有蠻大比例的耗材性質26F 06/30 10:47
→ : 上班族薪水都在繳房貸 實質資產累積其實跟空屋率沒關係 先前只是想躺平的想發動均貧卡一直出來喊 但還是看看就好早點認清事實 努力向上比較好 躺平只會更差不可能更好 台灣算是有機會願意努力還能拼一拼的國家了 去看看歐洲或其他國家那個才叫做地獄27F 06/30 10:47
推 : 空屋率高，同住的高自有率32F 06/30 10:48
→ : 光是還在建商手中的空屋就超過10萬間，歷史新高，這還不抱含轉至代銷公司或回歸母公司的房屋（這就算有交易），上面的趕快把10萬間都買下來，“供不應求”33F 06/30 10:50
噓 : 空屋是讓有錢人去選更好環境的，空手仔現在連爛屋都買不起36F 06/30 10:51
推 : 好喔 那可以30年後再買 先幫房東打工半輩子38F 06/30 10:53
→ : 印度人買得起？知道印度人均多少嗎39F 06/30 10:55
推 : 房子是越蓋越像人民公社 價格是噴到外太空 看完都覺得神奇 還是租好房 老了住養老院 手上現金還是換股票比較實際40F 06/30 10:56
推 : 把未來潛在買遍一次逼出來，首先租房的人會急速減少，租不如賣，都拿出來賣還漲屁啊43F 06/30 10:56
噓 : 建商手上很多餘屋，但他不賣還算供給嗎?45F 06/30 10:57
→ : 去法國看 人家都說這是社宅 只有台灣說這是豪宅 也蠻好笑的46F 06/30 10:57
→ : 很多外勞賺的都比台灣人多，你還真小看外勞消費能力48F 06/30 10:58
→ : 賺比台灣多？有數據嗎49F 06/30 10:59
推 : 我十年前就聽說供過於求,房價要崩,還好我十年前就買了50F 06/30 10:59
→ : 老屋沒人要住也算空屋率52F 06/30 11:00
推 : 40-50年的爛房子空屋不是正常53F 06/30 11:00
→ : 新新青安會接54F 06/30 11:01
推 : 就算一年能蓋好30萬戶，你也要相信炒房的決心55F 06/30 11:02
→ : 更該看的是市場需要的房型供給量 尤其一堆人股市賺爛 需求只會升級56F 06/30 11:02
推 : 想辦法多買幾間能爽30年 嘻嘻58F 06/30 11:03
→ : 你說的對，但現代人等不了59F 06/30 11:03
→ : 代銷賣個幾案就上調一次價格，我看一個建案可以調整到+30%
現在是一堆老人買股怕死，但說覺得能炒房，都殺進去買60F 06/30 11:03
現在是一堆老人買股怕死，但說覺得能炒房，都殺進去買60F 06/30 11:03
推 : 建議租屋，30年後再買就好！64F 06/30 11:06
推 : Ok 照你邏輯 聰明人30年後再買房 加油65F 06/30 11:06
→ : 空屋率高不高，國營水電的抄表員很清楚，看有沒有認識的自己去問問吧
可以試試空屋用水用電低於5的都課10%重稅，看看有多少人會跳出來唉66F 06/30 11:07
可以試試空屋用水用電低於5的都課10%重稅，看看有多少人會跳出來唉66F 06/30 11:07
推 : 不用擔心 到時候就開放外國人購屋了70F 06/30 11:10
推 : 看空的聰明 看多的賺錢 這句話給你71F 06/30 11:11
推 : 反正爽到都是下一代輕鬆買房了72F 06/30 11:11
噓 : 很多外勞賺得比台灣人多 拿點證據證明自己的論述吧？ 拿不出來我就是看勞動部的資料 喔對了不用嗆我無知 我的居住地跟工作環境就是遇不到外勞73F 06/30 11:12
推 : 沒錯 近的五年後爆 遠的三十年爆 一定穩
比美債還穩的送分題 不報名一下嗎76F 06/30 11:12
比美債還穩的送分題 不報名一下嗎76F 06/30 11:12
→ : 小草等著五年後買五間 賺爛78F 06/30 11:13
推 : 房子變老舊、一間房住的人變少
大家一樣想住市區，房價不會跌79F 06/30 11:14
大家一樣想住市區，房價不會跌79F 06/30 11:14
→ : 又一個心態崩了81F 06/30 11:14
推 : 繼承的鄉下老家也是空屋 連老人都快看不到了..82F 06/30 11:14
→ : 要房價跌要像2008金融海嘯，連工作都找不到才會跌83F 06/30 11:15
推 : 房地產現在已經是投資商品 少子化的問題不影響供需84F 06/30 11:25
推 : 天真，台灣政府不會讓房價垮的。85F 06/30 11:25
→ : 製造營造業的外勞平均薪資32K，以勞動部數據，至少30種職業類別的平均薪資低於32K86F 06/30 11:25
→ : 空房太多，政府會把持有稅調到0都有可能。88F 06/30 11:25
→ : 尤其是服務業，服務業總體薪資甚至低於外勞89F 06/30 11:26
→ : 建商自己也會控制住建案，反正不會讓房價垮掉。
台北市就等一次強震強制都更囉。90F 06/30 11:26
台北市就等一次強震強制都更囉。90F 06/30 11:26
→ : 然後這都是勞動部數據，網站太難用查了半天92F 06/30 11:27
推 : 印度人會接棒的93F 06/30 11:31
推 : 外勞瘋了才會在台灣買房94F 06/30 11:31
推 : 30年你會贏，但你要租30年？95F 06/30 11:32
→ : 外勞沒瘋，還當了包租公96F 06/30 11:33
噓 : 30年後說不定台灣就不在了 說不定土地收歸國有都可97F 06/30 11:34
推 : 一堆外勞寧願打黑工也要留在台灣 不要這麼瞧不起自己國家好嗎？98F 06/30 11:35
推 : 也可能放給他爆掉也有可能大量外籍勞工進來支撐房價324F 06/30 20:29
推 : 等30年！ 你現在幾歲325F 06/30 21:41
推 : 房子是金融商品，不是拿來住的，10年前我也跟你一樣，但事實證明是錯的326F 06/30 21:54
推 : 三十年內一個地震可以消滅5成房屋328F 06/30 23:00
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