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作者 ox1998tw (coolLeo)
標題 Re: [請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？
時間 Fri Sep 20 01:38:27 2024

※ 引述《au677777 (曉迷)》之銘言：
: 如題啦，今天無碼龍快訊，殺得房蟲一個措手不及！什麼第二戶第三戶預售已經簽下去的
: 通通跳出來了，還有人說要去借宗豬、高利貸之類的補差額，南無阿彌陀佛！
: 央行的決策要反應在資產價格還要一陣子，準備迎接法拍潮、違約潮，經濟火車頭如果斷
: 了，過陣子再搭配升息，股市會怎麼走呢？想想就可怕！

個人淺見供參考，
這次信用管制我認為會像平均地權條例一樣，投資客會是主要受到影響的族群，
對建商可能更有利，

如果買方無法順利交屋違約，
建商可以賺到違約金，
還能再把工程期間漲價的房子，
以市價再賣一次，
這次信用管制主要沒有受到影響的人是首購，
預售屋、新成屋是目前首購最愛的，
也不用擔心違約後重賣沒人接盤，

最後這次都是針對住宅市場，
還有商辦廠辦可以玩，
所以我覺得接下來擁有大量商辦的建商，
會有很大的機會，
我大發哥，噴！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.190.111 (臺灣)
※ 作者: ox1998tw 2024-09-20 01:38:27
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※ 同主題文章:
[請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？
09-19 21:58 au677777
Re: [請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？
09-20 01:38 ox1998tw
推 win8719: 建商也是貸款下來建房子的~公司也要開銷~東西押越久成本就越大~1F 09/20 01:45
推 Sex5F: 公告地價扣稅？3F 09/20 01:58
推 sdf0419: 華固噴4F 09/20 02:00
推 jason0606: 投機買盤少這麼多 一定得修正一陣 別想加價賣 沒人會買
首購是能撐多少買盤 該上車都上了 就是關門放狗 爽5F 09/20 02:23
推 poru: 問題是你買盤變少，相對的賣盤肯定變大有資金壓力的肯定先壓價賣
未來幾年房價看跌應已成趨勢了8F 09/20 03:56
推 willisme: 小學生發文 丟出來的東西接受不易價格就需要下修還會漲價@@11F 09/20 06:40
推 GOOGLEISGOD: 就算商辦廠辦能玩，銀行水位也高到沒錢可玩13F 09/20 06:56
推 kis28519: 阿災，誰簽預售、青安、房貸誰倒楣，反正跳樓的不是我14F 09/20 06:58
噓 jin49518124: 寬限期套利仔哭暈在廁所囉嘻嘻16F 09/20 07:47
→ theropod: 822又被狙擊了17F 09/20 08:05
推 ccccccrex: 首購就是剛需,現在少子化,首購越來越少,首購買了就少一個,不是過個幾年身分就會回復首購18F 09/20 08:13
噓 Wilsly: 不要腦補了20F 09/20 08:15
→ ccccccrex: 房地產要循環向上就要像股票一樣不要限制身分
像股票一樣要有當沖,有量才有價,建商銀行等大戶手上的房子沒有散戶接盤,就會變成有價無量死魚盤21F 09/20 08:16
推 KickAcer: 銀行股噴噴吧 利率漲 借的人供不應求24F 09/20 08:18
推 paulgao: 都是肥建商/投資啦，一般自用最慘25F 09/20 08:28

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