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作者 fanguy5566 (永遠的56)
標題 [閒聊] 高雄房價是不是有價無市？這不是好現象
時間 Tue Apr  4 22:43:06 2023

小弟看了一下小港、鳳山、仁武二手房屋價格，

發現5-15年物件的實價自111年初開始，

皆有明顯漲幅約20～40%。

有些開價比108年實價高出約70%，

比扯鈴還扯…

住小弟樓下同格局物件，

實價漲了37%成交，

真的懷疑是不是屋主把錢從左邊口袋放至右邊口袋而已。

小弟自住非投資，近期剛好想換房，

開價設定比當初成交價多60%，

心想真的會有人出價嗎？

若賣不掉我也沒錢換房，苦惱。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.17.225 (臺灣)
※ 作者: fanguy5566 2023-04-04 22:43:06
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※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄房價是不是有價無市？這不是好現象
04-04 22:43 fanguy5566
Re: [閒聊] 高雄房價是不是有價無市？這不是好現象
04-05 06:34 fanguy5566
推 qqq7840: 平轉一定真的賣的掉。1F 04/04 22:46
→ fanguy5566: 問題是高雄都漲太多了，平轉我頭期款會不夠…2F 04/04 22:49
推 Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
https://imgur.com/a/4pFOlVZ
https://imgur.com/a/jPdobOh3F 04/04 22:51
[圖]
 
[圖]
推 AndrewWiggs: 樓上很多天沒看到了，回來上班啦6F 04/04 22:52
推 prostar: 實價登錄附近可以賣得掉啦7F 04/04 22:53
→ fanguy5566: 真的會有阿呆買嗎？我自己都不太相信8F 04/04 22:55
推 piliwu: 30萬是現在要推案的預售屋地板有什麼好怕的9F 04/04 22:56
推 iloveapple: 我可以買你的嗎？10F 04/04 23:07
→ rickylin: 楠梓Respect11F 04/04 23:08
推 william826: 土地營造新法規成本蛋殼就是30起12F 04/04 23:09
推 marunouchi: 住楠梓幹嘛13F 04/04 23:36
推 eupa1973: 晚一年，賺一台賓士14F 04/04 23:43
→ Warez: 就看你要不要貸款給前屋主花,是你多一台賓士還是前屋主。15F 04/04 23:49
噓 ibsmalla: 問樓上公務員最知道啦他楠梓喊了一整年30Respect到現在還是每個月繼續成交呀 我也不信信義要破百結果小丑竟是住楠梓幹嘛我也想問住善化幹嘛這兩區一群阿呆16F 04/05 00:05
推 wasi63898: 再不買又要升息漲一波了19F 04/05 00:14
→ wizink: 你很會幻想20F 04/05 00:22
推 coolben: 地點好。就要有信心21F 04/05 00:22
推 coburn: 台南才可怕 比高雄貴22F 04/05 00:39
→ sspider0829: 別人都漲的哪了？小港鳳山楠梓仁武難道只值20？哈哈哈哈哈 崗山都說賣上3x了23F 04/05 00:47
推 tomap41017: 物件來看看25F 04/05 00:54
推 kitten123: 現在不買明年更貴更買不起哦26F 04/05 01:08
→ dio0204: 好剛好喔 大家都說要自住27F 04/05 03:04
噓 dondon0419: 從頭到尾都在自打臉...你說有價無市然後還開高實價60%28F 04/05 04:54
→ fanter77: 30萬是推案地板那就去找30以下還沒賣掉的阿XD29F 04/05 05:15
→ fanguy5566: 樓樓上，我不開根本沒辦法湊到頭期款換房，難不成你要平轉後再自己拿個300萬現金存款？我要真的有300萬現金也不用苦惱了。所以我才說這不是好現象。
別人都用iphone14，我還在用二手XR，就知道我有多窮。30F 04/05 06:04
推 cblade: 行情就這樣這有什麼好擔心的35F 04/05 06:07
→ fanguy5566: 謝謝大大給小弟信心～36F 04/05 06:38
→ oceanfishwu: 去了解一下楠梓加工區內有多少員工就知道住楠梓幹嘛，光日月光高雄廠的員工就接近2萬人了，不會有人以為這2萬人都住市中心每天通勤到楠梓上班吧？更別說還有其他公司的員工
還有左營海軍基地也接近楠梓，一部分的軍人結婚也是買在楠梓37F 04/05 06:42
推 cblade: 然後加工區一堆破破的房子，一樣很好租43F 04/05 08:17
推 GreedyPact: 下次他就會換致敬40楠梓了，每年不斷修正數字致敬44F 04/05 08:24
→ maxboy06: 洗了半年預售舊市區40楠梓35比半年前還多
看得出來是很想買楠梓啦 可憐 記得繳房租45F 04/05 08:29
推 liyang1214: 工業區還買不起真的很可憐47F 04/05 09:26
噓 VVVV5555: 一下有價無市一下又樓下成交 zzzz48F 04/05 10:11
推 bendy8133: 看到前面文說嘉義上看30然後這裡在致敬高雄XD49F 04/05 11:45
→ DSB520: 那些區域等著40萬 你還不壓身家50F 04/05 12:06
推 heatsink: 可以多30%就好，很快就成交51F 04/05 13:31
→ s06984: 雙標仔52F 04/05 15:22

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