作者 wustand02 (cc)標題 [請益] 父母當人頭買房的可行性？時間 Wed Apr 5 21:37:06 2023
想請問板上高手，現況是夫妻都有房，想再買新房，不過現在政策是同一個屋主名下的第
二間貸款沒有寬限期…..
想問如果是父或母當新房的屋主（父或母的收入約100萬/年，名下房子無貸款）
夫妻其中一人當新房保人（繳房貸）
這樣的方式應該是有寬限期嗎？
先謝謝大家幫忙，連假愉快！
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※ 作者: wustand02 2023-04-05 21:37:06
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→ moyu75: 想到繼承或贈予的房地合一稅就頭痛1F 04/05 21:44
→ wustand02: 這倒是沒有想過，如果之後找代書把屋主再轉成夫或妻的名字呢？2F 04/05 21:51
推 angele: 屋主轉夫或妻不就是繼承或贈與嗎？XD4F 04/05 21:53
推 tienfei: 你算一下贈與稅每年的免稅額只有224萬+每次移轉還要繳契你算一下贈與稅每年的免稅額只有224萬+每次移轉還要繳契稅…6F 04/05 22:03
推 angele: 喔，還有二等親買賣，但是感覺真的是把事情變複雜。9F 04/05 22:08
推 freekid: 只是為了寬限期 沒必要這麼搞剛吧10F 04/05 22:13
推 shena30335: 直覺也是沒必要這樣搞，徒然複雜化也不會多省多少錢11F 04/05 22:16
→ m55: 為了寬限期真的很沒必要12F 04/05 22:43
推 william826: 沒人這樣搞 誰出錢就登記誰 父母拿去賭博欠債幫人作保 不就甲洨
風險跟未來負擔的稅不合14F 04/05 22:53
→ IBIZA: 沒錢就不要想太多17F 04/05 23:05
推 summerair11: 買新房的目的是什麼？不是說這樣的操作不行，還是要看主要目的19F 04/05 23:08
推 Mithra: 今天連兩篇拼很大的...21F 04/05 23:11
推 panzer1224: 自住一間就夠了幹嘛多買 是不是把房子當投資 後～～～～22F 04/05 23:26
推 gerychen: 這是在製造問題
寬限期跟利率差一點相較於你之後的處理成本應該很低吧24F 04/05 23:34
推 jambojambo: 應該沒必要，會把事情弄的複雜，除非你很在意寬限期跟利率。26F 04/05 23:44
推 opencat: 貸款年限會少很多吧28F 04/05 23:49
推 maypcc: 贈與是242了29F 04/06 05:25
推 frank111: 最直接的問題，未來要怎麼還你32F 04/06 10:53
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