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作者 peter308 (pete)
標題 [閒聊] 華廈vs大樓
時間 Fri Apr  7 10:47:03 2023


 礙於預算問題

 覺得華廈cp質似乎高大樓不少

 1. 管理費用較便宜。

 2. 不須附設平車。

 3. 公設比大幅減少


不過我發現高雄市這邊建案似乎都比較推大樓

華廈是推不太動還是有什麼原因 似乎都會區越來越少見?

有人知道這些背後的理由為何嗎?




※ 文章代碼(AID): #1aBuGkX9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680835630.A.849.html
※ 編輯: peter308 (42.77.126.71 臺灣), 04/07/2023 10:47:45
※ 編輯: peter308 (42.77.126.71 臺灣), 04/07/2023 10:50:43
→ toto123: 華夏不用管理費 怎麼可能 電梯汰換都要錢1F 04/07 10:50
推 asd31415926: 華廈還是有管理費啊 而且戶數少到時候要換電梯可能會需要住戶自己貼錢
沒有平車應該是缺點吧…我家華廈只有兩個平車其他都機械 是扣分項2F 04/07 10:50
→ toto123: 華夏一樣有收垃圾的 都是要錢的6F 04/07 10:56
→ giraffe4527: 我親戚家華夏管委一直提入不敷出漲了好幾次管理費
去看公告財務報表人不夠多要維護電梯公設消防真的難而且華夏地基不深很多地下車位都機械式是大缺點7F 04/07 11:03
推 angele: 華厦管理費才高吧！能一起攤的戶數少，公設比一樣3x%結果什麼都沒有，管理費還比較高。10F 04/07 11:03
推 kingfly: 華夏社區會越住越窮阿 戶數少管理費少 設備卻跟大樓一樣12F 04/07 11:04
噓 cblade: 看戶數13F 04/07 11:05
→ asd31415926: 老華廈公設比不高啊 我家屋齡20左右 公設比17% 管理費一坪約60元14F 04/07 11:06
→ kingfly: 因為人少 管委通常都那幾個小圈圈輪流 後面越住越爛16F 04/07 11:07
推 angele: 要同時期比呀，至少近期的華厦跟大樓公設比沒有差到3x比2x。17F 04/07 11:07
→ peter308: 恩恩 感謝各位 我還以為華廈cp值比較高 現在看起來似乎不一定19F 04/07 11:12
→ kusomanfcu: 管理費都差不多
是太窮的社區比例比較高，然後能不修就不修
要管理費低很簡單車位營運化21F 04/07 11:34
推 sdhpipt: 南部人不覺得華廈與公寓有差別啊 XD
大地塊大面積開發的大樓社區 才覺得跟公寓不一樣24F 04/07 12:02
→ jemdogdog: 我最近買了一間華廈產品，只有二十戶上下，但公設25%忘記說是預售26F 04/07 12:13
推 heinztzeng: 台北一堆中古華廈開豪華車 到處搶車位抽車位 真的比較好？
然後電梯壞掉了 一樓二樓拒出錢修
沒有管委會一堆人多鞋子丟到樓梯28F 04/07 12:18
推 bread10x: 只要921後建的，當然越早蓋cp越高，但我猜你說的華廈都是3x~4x年的，買那種不如買公寓cp值更高，既然都不防震，至少公設越少越好32F 04/07 12:35
噓 wang56: 我認識的有錢人都選華夏住，戶數少很單純安靜，公設比低負擔輕鬆，窮人只能選大樓這種複雜住宅35F 04/07 13:13
→ toto123: 台北市中古華夏 蛋白區我看隨便都要接近3000萬了
人人買得起?37F 04/07 13:21
推 bobo30: 華廈缺點就是沒大樓那麼多公設可以用，相反地也不一定很多人需要那些公設，畢竟維護也是一筆費用。管理費、車位也是一個問題。39F 04/07 14:03
推 encoreg57985: 好險我家華廈250戶 棟數多 管理費低42F 04/07 14:59
→ airjade: 不用管理費才是最大的問題43F 04/07 15:12
推 andy60214: 我買北市華廈三年屋全部平車，公設才20%，也有清運垃圾跟打掃，管理費繳得少一坪30而已，鄰居也都滿單純的，戶數少管委用輪的我以為大家這樣配合度比較高，因為遲早都會遇到自己當，目前鄰居素質都還不錯滿互相也滿好溝通的，但戶數少應該就滿賭鄰居的44F 04/07 15:17
→ PoloHuang: 安全性問題49F 04/07 15:26
推 mow1982: 一分錢一分貨50F 04/07 15:42
推 ianchen1223: 現在只是房屋樓層數的定義吧10層以下算華厦51F 04/07 21:34
推 skypp1999: 華廈優點便宜 其它全輸大樓52F 04/07 22:36
→ we147121: 有錢選華廈，某樓是幽默大師嗎？53F 04/08 07:59

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