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作者 abdd123413 ()
標題 [請益] 高雄楠梓單價討論
時間 Sat Apr  8 16:11:07 2023



在高大看了幾間新成屋開價約29-32
談到27.5就談不下去了,明明少了台積電的加持怎麼價格還是感覺很硬...
請問對附近有在觀察的先進,認為單價多少比較是行情?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.47.172 (臺灣)
※ 作者: abdd123413 2023-04-08 16:11:07
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[請益] 高雄楠梓單價討論
04-08 16:11 abdd123413
grizzly: 高科大那不是多殺多嗎?1F 04/08 16:11
jaricho: 聽說今年會漲到4.50以上2F 04/08 16:13
除了新台十七線好像看不到潛力?
cblade: 要相信版上空空,讓多多套一輩子3F 04/08 16:15
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/08/2023 16:16:22
sspider0829: 少了台積電加持?有停廠了嗎?4F 04/08 16:18
ceca: 28奈米一值再蓋阿...之後7奈米動工還可以再炒一波.
怕一次炒會有邊際效應,所以分兩階段炒..顆顆.
28奈米動工炒一次,完工炒一次,7奈米動工炒一次,完工再炒一次5F 04/08 16:20
感謝C大分析,您覺得高大區吃得到台積的影響嗎?
peter308: 我是在地人 有興趣我可以提供在地資訊
外縣市下來炒房客不一定知道在地價值在哪裡8F 04/08 16:25
FireStarman: 西卡大專業,趁外行人不懂以為GG不來了趕快去買才是正確的10F 04/08 16:26
sos20000066: 去附近山上往下看,看有沒有動工,我目測大概10%了12F 04/08 16:33
peter308: 新台17 高科大那邊好像受惠不到13F 04/08 16:34
我打錯了是高大..大學路那邊是不是台積不太影響
peter308: 新台17主要受惠對象 高大特區 蚵子寮 右昌 梓官 岡山14F 04/08 16:34
william826: 空空看雖哪裡 閉著眼睛買15F 04/08 16:35
drcula: 大寮都30以上,想殺也不給殺啊,閉著眼睛買就對了16F 04/08 16:37
a123454698: 我看雖青浦,多多現在快去買哦17F 04/08 16:37
maxboy06: 楠梓洗推仔傻空等等霸氣登場
楠梓就建商跟剛需互撐 目前看起來是剛需投降18F 04/08 16:40
cmu88893618: 可以等一下GG法說會 可能會有小驚喜20F 04/08 16:42
yyc210: 大寮哪裡30以上了..某案那一戶是露台戶21F 04/08 16:43
AndrewWiggs: 小港都要30了,楠梓會比小港低?22F 04/08 16:43
TQTa: 如果以後又蓋怎辦?現在又變甜甜價23F 04/08 16:46
zaza5566: 鼓山都40了 楠梓30怎麼了嗎? 管你台積電來不來24F 04/08 16:46
AndrewWiggs: 某論壇說楠梓現在17、18就買的到新成屋,你可以去問他看看ㄏ
http://i.imgur.com/kNdp6I3.jpg25F 04/08 16:48
[圖]
erowii: 你是要看高大還是高科大28F 04/08 16:57
高大!打錯學校了..
SnakeO: 楠梓17、18萬不太可能吧,梓官的建案都開到20萬了29F 04/08 16:59
oceanfishwu: 高大跟高科大是兩間不同的學校,高科大在楠梓附近有兩個校區分別是楠梓校區跟第一校區,我猜你看的其實是高大特區
所以才會講到新台十七30F 04/08 17:00
yesyesyesyes: 去找那些空空.名嘴們索討阿,這簡單34F 04/08 17:06
sspider0829: 問國際網紅 會告訴你每年跌10% 連跌3-4年 區域他不熟悉 笑死35F 04/08 17:13
zigq: 感覺可以直上買鼓山中古37F 04/08 17:15
MizPerfect: 20不能再高了38F 04/08 17:19
Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
https://imgur.com/a/kLBCmDG
https://imgur.com/a/jPdobOh39F 04/08 17:34
[圖]
 
[圖]
airjade: 先在不買,要等蓋好再買嗎?42F 04/08 17:35
Okubo7788: 台積7奈米... 看看生意都被3/5奈米吃了,還想擴廠?
高雄那個28奈米啥時開始生產都要讓一堆人失望了43F 04/08 17:38
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/08/2023 17:45:47
faye52520: 記住一群看衰楠梓的ID,嘻嘻45F 04/08 17:47
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/08/2023 17:48:11
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/08/2023 17:49:11
sspider0829: 等新台17等條開完 你就知道高大到台積電多近了46F 04/08 17:49
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/08/2023 17:50:02
qsx889: 新建案幾乎都要29以上了
c大之前有說預售不推想請教新成屋也是嘛?47F 04/08 17:52
同樣也想問這件事
※ 編輯: abdd123413 (42.75.47.172 臺灣), 04/08/2023 18:00:29
peter308: 高大到台積電有需要經過新台17?
樓上版友還是不要隨便胡扯把?49F 04/08 18:07
fanter77: 推文那張圖已經教你怎麼買了51F 04/08 18:09
Airfoil: 看到房蟲還在7奈米就放心了。坐看等All in52F 04/08 18:14
ray3839139: 7沒有要去了53F 04/08 18:23
chicen: 台積電的施工水泥車輛連半夜都在接連進場,當地人社團都受不了在反應了,這裡竟然還有人說台積不動工...54F 04/08 18:24
Okubo7788: 蓋廠小錢,買機台才是大筆開銷,營造約簽了先蓋好殼而已56F 04/08 18:28
showingstar: 新17接園區南路吧57F 04/08 18:28
Okubo7788: 要試產生產才會有人進駐,重點是啥時進入生產
兩年前打算蓋廠,也沒想到如今成熟製程生意向下掉這麼快58F 04/08 18:29
xupmc: 7去日本了  高雄放生60F 04/08 18:39
stefanie7215: 22/28才是日本,樓上是在?61F 04/08 18:50
linahou: 新台17和台積有什麼關係 亂扯一通XDD62F 04/08 19:03
kill1520: 人都解散了~2025再說吧63F 04/08 19:03
wang56: c大之前不太看好高大,確實現在也跌至低迷,3字頭套一大堆自住客都還在煩惱怎麼解套64F 04/08 19:03
maxboy06: 哇 這次楠梓魯空終於會打字了 有進步66F 04/08 19:16
jord98972005: 等法會 懂的就懂67F 04/08 19:21
jerry19123: 等賴選上南部會再漲一波68F 04/08 19:35
MaxA: 共三小?自住客在煩惱怎麼解套?自住客解套是要去租房?69F 04/08 19:57
eupa1973: 你可以等台積建好了再去問,越晚買賺越多台賓士70F 04/08 20:08
ceca: 之前又沒台積電>
基礎差那麼多
沒有南科,你會看好善化安定新市?
你給我騙...顆顆.
另外三字頭的建案實際上又沒幾棟.
哪來的套一大堆,還套一大堆自助..XD
你在幻想嗎?
高大到台積電走益群路,過一群橋!71F 04/08 20:17
weaverhyw: 麻煩你先釐清自己到底是自住還是投資,自住就是能力範圍內喜歡就買,投資才要考慮位階跟切入點79F 04/08 20:21
ayumiray: 除了C大所說的 如果再加紫線 通過 應該未來30保底 只是不知道要等多久81F 04/08 20:23
ceca: 你是說新案保底還是中古屋?
新案均價已經30打底了...均價...
不過如果你要連低樓層都30也就是均價大概在35.
那就需要一段時間.
12月沒有降,沒有殺出朝.
楠梓橋頭就是新屋均價30踩穩.
大概這輩子沒機會看到他退到29...這輩子.
捷運影響不大,那個不用特別期待.
當有一個很強勢的話題在時.
除非跟那個話題有直接關係.
例如台積電旁邊聯發科也來這種.
否則其他利多會有邊際效應...83F 04/08 20:24
faye52520: 後勁那邊蓋一堆大樓,台積電員工要買也是後勁,誰會去辣麼遠的高大特區,嘻嘻95F 04/08 20:34
pleaseman: 後勁那種環境住的下去也滿厲害的,高大環境屌打後勁不知道幾條街97F 04/08 20:37
cblade: 等你看到園區成型,只能繼續哭哭為什麼這麼貴,橋
楠幾個區域,距
離根本不遠99F 04/08 20:39
yyc210: 楠梓橋頭目前均30明顯站不穩
除非有景觀訴求 不然想賣均3會很鈍
自從某兩案低樓層出現25 24 就盤整了212F 04/09 13:22
jagger: 台積電招牌掛上去就是保底30,管它幾奈米215F 04/09 17:39
kel518: 現在不買 以後三字頭216F 04/09 23:28

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