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作者 s20050606324 (熱愛105度的你)
標題 [請益] 本金攤還與本息攤還
時間 Sun Apr  9 22:23:03 2023

想請問房版的大家在房貸攤還上面都是選本息攤還還是本金攤還呢？

據說銀行都是預設本息攤還，但若對房貸者來說本金攤還還是真正在前十年繳到比較多本
金而非利息的。

目前知道的優/缺點

本息攤還
優點：每個月還的房貸金額一樣
缺點：還的本金逐年遞增，前期還到的本金叫本金攤還少。

本金攤還
優點：前期還到的本金較多，若提早賣房實際上繳到的利息較少
缺點：每個月需上網銀確定這個月要還的貸款金額


好奇大家都怎麼選？
另外，臺銀專員跟我說，他們沒有本金攤還，這是真的假的，我以為每個銀行都有。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.96 (臺灣)
※ 作者: s20050606324 2023-04-09 22:23:03
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推 shena30335: 要先看你有沒有想完全還完，不然其實是差不多1F 04/09 22:26
推 dakkk: 沒有看過第二種 銀行可能覺得沒賺頭2F 04/09 22:26
推 tinaminikimo: 我們都用本金攤還欸3F 04/09 22:27
→ dakkk: 不過一般人都是段時間存一筆前還本金 你可以考慮看看4F 04/09 22:28
→ mushiroom: 想要少繳一點利息不是提前還本金就好了…？5F 04/09 22:28
推 YAYA6655: 沒人在還錢的啦 哈哈哈6F 04/09 22:30
→ chen831030: 銀行都要你本息攤還吧？
有錯誤請更正7F 04/09 22:34
推 coolben: 本金攤還，前期本金還比較多，但每期金額都不一樣，還不是每個月打進來問金額...自己不煩嗎9F 04/09 22:38
推 tinaminikimo: 可以一次放一年份讓他慢慢扣啊，但我覺得這方法不受投資客歡迎，我們都是買自住置產為主才都用本金攤還11F 04/09 22:41
推 wease: 利息是依本金剩餘多少而計算，有錢多還本金，利息不就減少了，所以那個方式都沒差啊，選喜歡的就好。13F 04/09 22:46
推 wiggyc: 提前還款就可以本金攤，沒有很大差別15F 04/09 22:50
→ seattle20: 本金攤還的利率好像會比較高16F 04/09 23:09
→ FeatherNight: 一般都本息攤，只有遇過某些公司要求還款要本金攤17F 04/09 23:42
推 Goog1e: 看你自己財務規劃啊 一堆人巴不得本金越晚還越好18F 04/09 23:56
→ sunsetswish: 本金不是能拖就拖嗎 有人愛繳本金的喔XDD19F 04/10 02:16
推 swgun: 低利環境都一樣 不過短期出售可選本息攤還 長期可
本金攤還20F 04/10 04:23
推 imvh: 辦房貸前也是研究老半天，結果合庫專員說，台灣的銀行只有本息攤還，所以不用糾結這個。不過沒差，有多餘的錢就自行提早還本金22F 04/10 06:47
推 dati: 本息攤還  有錢先還的意思也是一樣的25F 04/10 10:49
推 hugo363: 本金攤還26F 04/10 11:36
→ LearnRPG: 都可以大額還款 根本不用糾結這種事情27F 04/10 12:42
推 SCurry30: 可以提前還本金的話…有差嗎？28F 04/10 12:56
→ Tylose: 第二種應該已經絕跡了，銀行不喜歡
因為銀行喜歡一開始多收利息29F 04/10 15:12
推 encoreg57985: 我問過台銀 真的無本金攤還31F 04/10 18:35

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