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作者 peter308 (pete)
標題 Re: [閒聊] 楠梓不可能被套
時間 Wed Apr 12 18:00:29 2023

※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 楠梓旁邊就是高雄第一科大 買來可以租學生 台積電有跟沒有根本沒差 有夜市又有加
工?
: 口區 倒不如趁現在房價低的時候 楠梓多買幾棟 工人 學生一大堆 根本不用怕租不出
去


因為有版友來信詢問楠梓房價問題

我借用這個標題回答順便給一點在地人資訊

楠梓區大致上分成幾個區塊

援中港(高大+高大特區) 德民商圈 右昌 莒光 楠梓坑 土庫 後勁

我目前自己看起來 最值得投資的地區就是援中港

土庫和後勁(高科大附近)都還有一些新建案 但都沒有援中港那麼的是系統性的新建案

莒光 楠梓坑 右昌 德民 土地都已經飽和 而且大部分是舊社區

就算有一兩間新大樓 整體上房價會被舊社區影響

所以 目前看起來 楠梓房價的發動機就是援中港


援中港這一兩年因為台積電要來設廠已經漲了一個平面車位的價格


我個人是覺的如果28nm確定不來 應該會有些許降價空間 (至少半個平車吧?)

我是在地人 但我對於房價的判斷不一定比版上資深的人準

只是提供再地人看到的部分

讓大家可以更接地氣這樣






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※ 文章代碼(AID): #1aDe52C9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681293634.A.309.html
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04-12 18:00 peter308
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04-12 18:07 qqq7840
Re: [閒聊] 楠梓不可能被套
04-12 21:57 carpfish
Re: [閒聊] 楠梓不可能被套
04-12 22:46 aaa1124078
Re: [閒聊] 楠梓不可能被套
04-13 04:46 mysy
→ kusomanfcu: 我怎麼覺得是 28nm +3nm 全都要
老實說1F 04/12 18:01
※ 編輯: peter308 (223.139.20.145 臺灣), 04/12/2023 18:05:31
→ airjade: 援中港那邊從以前就是最便宜的，再怎麼樣也不太可能反客為主3F 04/12 18:30
推 AndrewWiggs: 靠海，以前又要淹水問題，已經很久沒有超大豪雨的考驗了5F 04/12 18:32
推 FireStarman: 因為你買高大特區吧7F 04/12 18:42
→ chuntai: 同意8F 04/12 19:08
推 info1994: 靠海上次暴淹是凡那比的事情9F 04/12 19:13
推 yeng1217: 以前淹那次真的精彩10F 04/12 19:20
推 jackgn: 那次連便利店都被沖走11F 04/12 19:54
推 showingstar: 可是從那之後就沒淹了 至少10年12F 04/12 20:47
推 ohiu: 那只適合去買海鮮吧，去哪裏都遠13F 04/12 21:26
→ info1994: 那是之後颱風都沒有那種強烈的西南氣流進來而已14F 04/12 21:53
推 showingstar: 有至少次市區有淹水 那邊反而沒事15F 04/12 22:24
推 ship1228: 氣候變遷很難預測的，誰知道十年後會不會反轉16F 04/12 22:59
噓 edison901: 援中港現在缺水沒下雨，等到颱風就知道是不是跟澄清河一樣沒穿褲子，當然你可以想高雄那麼久沒暴雨了不會啦17F 04/12 23:28
推 z5411: 高大到哪裡都很遠 但氛圍有慢慢營造起來19F 04/13 01:24
→ cblade: 看18年豪大雨 有沒有事就知道了20F 04/13 04:42
推 kckoichi: 其實高大那邊應該分為援中港（西）與藍田（東）（舊名下鹽田），而楠梓這幾年來其實人口一直成長，商圈也持續擴大，台積電雖然短時間過度拉抬，但個人是覺得楠梓這帶其實本身就有不錯的發展空間，台積電宣布前的房價及宜居性都還不錯，附近也有大學、工作圈，本來就滿多外來人口移入21F 04/13 13:43
推 ru0701: 上次有這麼大的雨就2018了 真的淹爆27F 04/13 15:02

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