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作者
標題 [閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒，為何
時間 Thu Jun 15 11:24:09 2023
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標題 [閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒，為何
時間 Thu Jun 15 11:24:09 2023
天下雜誌第771期有篇文章
『在台北像住「高級貧民區」！都更「一坪換一坪」魔咒，為何變高房價推手？』
網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼
https://ynews.page.link/jNx3S
在台北像住「高級貧民區」！都更「一坪換一坪」魔咒，為何變高房價推手？
![[圖]]()
曾經，台北承載著無數北漂打拚青年的夢想；但如今，台北人不僅少，而且老。都更25年，卻把所有台北人推進高房價漩渦，連中產階級都陷入居住焦慮，愈來愈多人決定出逃。善意政策淪為金錢遊戲，都市再生到底該怎麼做？ ...
筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方，政府先劃定區域後給
予容積獎勵，隱含公益性質。
後來郝冰冰加碼想要加速都更，喊出一坪換一坪，自此所有人都覺得沒有一坪換一坪就虧
了。
有趣的是這篇本是舊文....
昨天南港四個里長聯合向蔣萬安市長喊話：
南港展覽館旁見老舊公寓「不好看」 里長盼市府提高容積加速都更
今天yahoo就把文章拉出來當新聞貼
心得：先不談該不該提高容積；四個里長伸手討容積大禮包，老實說看在我這個不在那四
里的人眼中就是羨慕嫉妒恨啊
為啥你們四里就能upup，其他里的人都沒得拿？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.49.73 (臺灣)
※ 作者: ReiFan 2023-06-15 11:24:09
※ 文章代碼(AID): #1aYeHRnR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686799451.A.C5B.html
推 : 里長真要都更現在就可以做，扯什麼容積1F 06/15 11:41
推 : 建議通通有獎
用開放空間、車位還有退縮換獎勵容積之類的2F 06/15 11:41
用開放空間、車位還有退縮換獎勵容積之類的2F 06/15 11:41
推 : 興富發南港案是唯一一件一坪換一坪審核通過的案子到現在權變還沒過，這就證明貪婪沒有極限4F 06/15 11:43
推 : 不就人性 屋主：一坪換一坪 實坪換設 我還虧欸
建商：幹林娘貪婪屋主
空空：公設那麼高 傻逼才買6F 06/15 11:45
建商：幹林娘貪婪屋主
空空：公設那麼高 傻逼才買6F 06/15 11:45
→ : 如果一直再容積加碼 就變成違背當初都市計畫目地 居住密度根本沒有降低
而且現在建築成本那麼高，誰想跟這些貪婪的屋主耗9F 06/15 11:56
而且現在建築成本那麼高，誰想跟這些貪婪的屋主耗9F 06/15 11:56
→ : 建商去重劃區推案輕鬆多了，增值空間也高，誰想跟這些貪婪屋主虛耗人生，願意做老屋都更的都是佛心12F 06/15 12:01
推 : 不願意容積率Qe真的很靠北14F 06/15 12:15
推 : 支持建商放給舊屋爛
讓人潮轉移到重劃區，對多數人有利15F 06/15 12:18
讓人潮轉移到重劃區，對多數人有利15F 06/15 12:18
推 : 增加容積率是因為要給建商賺17F 06/15 12:27
推 : 你以為一坪仔得逞之後就穩過嗎XD，會出現2坪仔18F 06/15 12:31
→ : 台北變九龍城寨也不一定都更就會順利19F 06/15 12:35
推 : 這沒救的你只能選擇不要住舊城區20F 06/15 12:36
→ : 我阿嬤都比你強.wav21F 06/15 12:39
推 : 貪婪才是人性22F 06/15 12:49
推 : 三立有做專題啊
直接往重劃區去快很多。
之前還看過有人說建商都更根本都是為了錢...？？？？不賺錢的事誰要做？？營造是慈善事業？23F 06/15 12:59
直接往重劃區去快很多。
之前還看過有人說建商都更根本都是為了錢...？？？？不賺錢的事誰要做？？營造是慈善事業？23F 06/15 12:59
→ : 開公司不是為了錢難道是為了做慈善27F 06/15 13:12
→ : 我老家老鄰居也是啊，地坪就沒那麼多還要室內一坪換一坪 幻想28F 06/15 13:14
推 : 南港就已經是台北的重劃區了30F 06/15 13:24
推 : 容積無限大 給你蓋宇宙電梯好了31F 06/15 13:42
推 : 雙北一堆老公寓違建面積堪比權狀面積，一換一他都嫌虧32F 06/15 14:14
推 : 有些人就很好笑 好像營造業一毛都不能賺
現在的容積限制才是真的把台北搞成破破爛爛的元兇33F 06/15 14:59
現在的容積限制才是真的把台北搞成破破爛爛的元兇33F 06/15 14:59
推 : 物理結構允許下，建物越高越好才對，不過不假冠冕堂皇理由搞容積限制，政府怎麼上下其手35F 06/15 15:11
推 : 容積本來就訂在這裡 你買時也知道 憑甚麼亂放寬
跟日本一樣 搞個老屋的稅越來越重 人民才肯把屋丟出來37F 06/15 15:11
跟日本一樣 搞個老屋的稅越來越重 人民才肯把屋丟出來37F 06/15 15:11
推 : 人口往重劃區去，也能讓較年輕的人獲得紅利，說不定政府也覺得ok
而且容積率也跟土地地質/日照有關，應該不能無上限提升吧39F 06/15 15:18
而且容積率也跟土地地質/日照有關，應該不能無上限提升吧39F 06/15 15:18
推 : 人口跟戶數比較有關，不限制戶數一樣生一堆小坪數，獎勵容積但限制戶數比較好。當然不是無限容積，但多個30%、50%其實沒很多43F 06/15 15:28
推 : 現在綠建築是為了容積獎勵4%，6%在爭取的，你想什麼都不做平白無故多30%50%還覺得沒差多少？46F 06/15 15:36
推 : 老街區督更過不去通常都是一樓店面戶吧?
畢竟一樓店面買的時候就貴，督更後沒店面怎做生意 XD48F 06/15 16:21
畢竟一樓店面買的時候就貴，督更後沒店面怎做生意 XD48F 06/15 16:21
推 : 屋主：1坪換實坪1坪喔50F 06/15 16:45
推 : 早都更，正在都更是傻子？51F 06/15 16:49
![[圖]](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/105789/616_136.jpg_600x450.jpg)
推 : 一樓當初買貴是買違建使用權當店面阿，給你用50年違建還不夠？違建還想換新房面積阿？53F 06/15 16:56
→ : 就貪婪啊55F 06/15 17:18
噓 : 貪婪個屁，沒賺頭就不會這麼多都更開發商整天動些小手段了，房子不是你的在旁邊喊又老又醜容易。用室內16坪大樓跟你換室內24坪公寓，蓋的過程中倒了房子算銀行的你要不要？都更商博穩贏的局憑什麼屋主有義務要跟著玩
政府有魄力就自己出來擔保，建造過程開發商破產由政府保證完工及交屋。不敢擔保講什麼大話都容易。56F 06/15 23:54
政府有魄力就自己出來擔保，建造過程開發商破產由政府保證完工及交屋。不敢擔保講什麼大話都容易。56F 06/15 23:54
→ : 住過台北老破房改的旅館，只能說台北真的是驚奇蛋，生活品質落差有夠大62F 06/16 02:08
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