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作者 happytravell (快樂天堂阿咸)
標題 Re: [請益] 賣房手法詢問
時間 Thu Aug 31 13:39:35 2023

借文問一下

這禮拜一到某建案下訂了一套2房產品，談價過程不贅述，談到後面代銷也不囉嗦直接說
建商給他們的底價，我便出了比他總價底價低6萬的價格。代銷說要等星期四跟建商開會
看他

們願不願意賣，並在訂購單上註明如建商不接受這價格，買方可選擇簽約或退訂

今天代銷打電話來說因為我低於底價6萬所以建商的股東們開會後才願意賣我

雖然星期一簽約就知道這最後一定會成交而且最後也是如我預料 但也想知道這環節在交
易過程中是很常見的現象嗎？

小弟看房買房經驗都沒像房版上各位大神這麼多，還希望大家多多指教討論了 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.28.254 (臺灣)
※ 作者: happytravell 2023-08-31 13:39:35
※ 文章代碼(AID): #1ay2UPbK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693460377.A.954.html
※ 同主題文章:
[請益] 賣房手法詢問
08-31 12:04 flyskydou
Re: [請益] 賣房手法詢問
08-31 13:39 happytravell
推 ce0336ce: 加減演一下，免得你回家覺得有機會更低.1F 08/31 14:03
推 hellogym: 誰說一定會成交的 想太多
上次中正那個外聘老師不就搞到人家建商不爽賣 沒一定成交那種事2F 08/31 14:12
我是覺得代銷敢拿紅單出來寫代表他應該是有8成把握了吧
搞到建商不爽賣我是覺得代銷跟客人可能都有問題XD
※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 14:22:10
→ Zexion: 假的啦，這種小事最好能開那麼多次會5F 08/31 14:23
→ oncloudy: 不用加吧。我買預售都直接買建商底價
以前就這樣了 現在更容易拿底價啊空屋多6F 08/31 14:33
→ xephon: 誰說那是底價的?8F 08/31 14:39
推 F1239810: 你的算是戲演的比較足，我那個說要去請示老闆，走去櫃檯打電話，30秒就說ok了，有幫我爭取到特價。9F 08/31 14:45
推 momomom: 我之前才少2萬/坪 就說要開會了11F 08/31 15:28
→ jeff12302000: 總價低六萬還是每坪低六萬，這兩個差很多喔12F 08/31 15:54
總價低6萬XD
※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 15:57:15
※ 編輯: happytravell (180.217.28.254 臺灣), 08/31/2023 16:01:40
→ lovebridget: 你知道賣方"底價"是指賺到噴出來的價嗎?
總價低6萬他還是賺翻 單價低6才真的有難度
當然如果這就是現在能找到最好的  那記買吧13F 08/31 19:16
推 baocarcar: 建商會Care那總價的6萬差？！若是，那建商格局也太小了16F 09/01 10:49

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