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作者 echo0504 (招財爸)
標題 [請益] 請問大樓外牆修繕問題
時間 Tue Jan  9 21:49:40 2024

最近購入一間30年的大樓，想說看一下要怎麼裝冷氣結果發現外牆變成這樣子

https://i.imgur.com/wNoqVGS.jpg
[圖]

箭頭部分應該是前屋主打一個洞拉一條電線到後陽台給冷氣用的

反應管委會說這是人為破壞管委會不負責修繕，而且要我們恢復原狀，

跟房仲反應說保固只負責海砂屋、滲漏水、輻射屋。

請問這種有動過外牆造成的磁磚脫落到底是屋主處理還是管委會處理，

有辦法跟前屋主求償嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.226.121 (臺灣)
※ 作者: echo0504 2024-01-09 21:49:40
※ 文章代碼(AID): #1bdKxsRN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704808182.A.6D7.html
推 railwayman: 中古屋現況交屋=>當初看房子和驗屋時，沒發現嗎？還是那些是你們自己後面打掉的?
看來應該是沒注意到，賠償的機會不大，因為現況交屋1F 01/09 21:54
推 lucky466: 這就牆壁自行穿孔造成的吧！4F 01/09 22:02
肯定是前屋主自己挖的
推 fo11ow: 這個你們看屋 驗屋都沒看到 只能自行修繕了 又不是當初是藏在裝潢裡5F 01/09 22:21
當初一直在注意屋內有沒有漏水的地方,沒想到外牆會被挖洞
→ GiantChicken: 磁磚這種掉法也太奇怪 感覺有刻意尻過水泥層
鑽個孔尻一整面到底是要幹嘛7F 01/09 22:22
推 fo11ow: 我懷疑原本是要打一個洞裝窗型 看那形狀有點像9F 01/09 22:25
外牆電線相對室內的位置是一個220V的插座,他從外牆這邊打洞拉線到後陽台給冷
氣室外機用
給推 agis1981: 這個防水都破了，室內會潮濕壁癌吧！                    01/09 23:08
→ Keade0325: 自行修繕，看起來是人為10F 01/09 23:10
推 bustinjieber: 確實蠻奇怪的，感覺就是要挖穿。11F 01/09 23:29
推 ajax4444: 照片屋內好像都壁癌，窗戶那兩片板子看得前屋主喜歡diy12F 01/09 23:47
推 sony0955: 這打到底了耶......
不過當初在買沒有開窗看看嗎...這還大樓13F 01/09 23:52
推 meisgod: 要拉線應該也是洗洞就好了  這是用打的15F 01/10 00:25
聽其他鄰居說他很愛DIY,陽台也是有個插座被他搞到沒電
※ 編輯: echo0504 (111.242.226.121 臺灣), 01/10/2024 06:09:10
推 DeathStarDS1: 應該是自己付錢了16F 01/10 07:12
→ fitenessboyz: 這內部壁癌真嚴重17F 01/10 07:28
內部其實不是壁癌，那是清壁紙的痕跡，前屋主很愛自己貼壁紙，超難清
推 una283: 怎麼可能是管委會處理
這看起來就是自己挖的不是工人做的18F 01/10 07:44
噓 a9470302: 都知道前屋主打的，還想拗管委會？這什麼心態20F 01/10 08:13
※ 編輯: echo0504 (42.74.221.110 臺灣), 01/10/2024 08:26:31
推 frank111: 是人為的，問題是這大樓的結構可能有問題喔
當初用的水泥很差，再過不就可能外牆會下磁磚雨
只是鑽個孔就造成大面積剝落，快轉手吧，這問題很大
從室內往外鑽孔，快破牆時最後力道沒有收，就會造成外牆破裂，一般約10~20公分的破損，你的洞已經誇張了21F 01/10 09:32
推 benny1990615: 屋主，現在是你，要負責啊26F 01/10 10:55
推 xd4664: 關管委會什麼事 莫名其妙27F 01/10 12:40
推 o523874: 至少手伸的出去，泥作或找外牆處理28F 01/10 13:05

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