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作者
標題 Re: [請益] 北部置產討論-錢往南漂
時間 Wed Jan 24 08:11:48 2024
作者
標題 Re: [請益] 北部置產討論-錢往南漂
時間 Wed Jan 24 08:11:48 2024
講很多次了現在買台北就是Dead Money
只能跟著通膨漲, 房市台積電
民進黨政府早就已經在進行台北人口減壓政策
大筆建設經費台北拿不到
人口都外移幾年了
賴政府還沒上台直接不演了
新北桃園未來我是覺得隨著台北人口外流
房價還是能漲, 但暫時看不到噴發的可能
前年我公司在遷廠的時候(桃園)
北部大一點的工業地難找得要死
又貴得要命
你是企業主, 你會想在桃園以北設新廠???
要嘛你就跟著政府做多南部
不然就是跟著產業移動
大新竹會擴大到苗栗
台南+高雄看長多, 現在無腦買10年後躺著數錢
買台北你會覺得貸款是負債, 你是房奴天天數饅頭怎麼永遠繳不完
買對地方, 幾年後你會後悔你怎麼沒有多買一間
跟股票一樣, 權值股拉完, 拉不動了就是指數不動
中小型股票群魔亂舞
再說一次, 依照投資的角度, 千萬不要買台北
天龍人可以噓我了
※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言：
: 老賴不演了
: 南部利多新聞連發
: 新聞1
: 傳台積1奈米廠將落腳嘉義 再投資綠執政縣市
: 新聞2
: 協助高科技產業南移 未來50年由南部發揮力量
: 觀察往年總統就職紀錄
: 通常穩穩做可續任滿8年
: 如運氣不好, 柯8年+賴8年=台北停滯16年
: 停滯16年… 太久了
: 小姐變大媽 鮮肉變肥叔了
: 一戶留在北部自用
: 二、三戶鄰近收租好管理 可以理解
: 第四戶往南部佈局增值件有機會利潤最大化
: 但卡在管理不易問題
: 非守備區不熟悉也有物件誤判風險
: 各位大神怎麼看
: 北部資金只能含淚買高股息了嗎 (o_o)
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone XS Max
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.9.199 (臺灣)
※ 作者: kl0408 2024-01-24 08:11:48
※ 文章代碼(AID): #1bi5N62z (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706055110.A.0BD.html
推 : 好 台北房子賣一賣了1F 01/24 08:20
我如果有台北房子, 我也會現在賣
然後去南部買個三間放
推 : 同意,現在買台北就是置產保值想聰明投資就會南進了2F 01/24 08:29
→ : 可惜你沒有3F 01/24 08:29
是阿我沒有, 畢竟我是桃園人, 台北沒有地緣關係
※ 編輯: kl0408 (39.12.9.199 臺灣), 01/24/2024 08:31:43
→ : 所以你才無法想像為什麼會有人暫時買不起，在外地賺了錢還是想買回台北市
貴是買方的問題，不是他的4F 01/24 08:34
貴是買方的問題，不是他的4F 01/24 08:34
想買回台北自住, 請便阿
現在是在講投資
※ 編輯: kl0408 (39.12.9.199 臺灣), 01/24/2024 08:35:27
→ : 對我來說其他地方或許是投資，但北市是自住需求
所以不會全賣去投資啊7F 01/24 08:35
所以不會全賣去投資啊7F 01/24 08:35
你有很多戶可以留台北自住
但有的年輕人搞不好現在正在存錢買第一戶台北
給年輕人不同想法而已
※ 編輯: kl0408 (39.12.9.199 臺灣), 01/24/2024 08:38:09
推 : 確實9F 01/24 08:41
推 : right10F 01/24 08:45
→ : 投資本來就是便宜有潛力的 買高價股還可以 房子會折舊股票可不會 買高價房做什麼11F 01/24 08:46
![[圖]](https://i.imgur.com/LknzFjq.jpg)
噓 : 台北這麼大，你到底懂甚麼15F 01/24 08:50
推 : 買高雄房子真的是政府在送錢 幾乎沒風險可言16F 01/24 08:51
→ : 幾十億的，會買什麼南部
又不是白痴
南部1000萬案子，可以玩，幾千萬是要賣給誰
黃崇仁買南部豪宅，我才會相信有搞頭
你看中南部豪宅，幾乎買了都套17F 01/24 08:51
又不是白痴
南部1000萬案子，可以玩，幾千萬是要賣給誰
黃崇仁買南部豪宅，我才會相信有搞頭
你看中南部豪宅，幾乎買了都套17F 01/24 08:51
現在還有人買豪宅當投資??
我以為會直接買地
※ 編輯: kl0408 (39.12.9.199 臺灣), 01/24/2024 08:55:10
→ : 南部，1000萬物件，炒一炒可以，3000萬以上，你想賺錢，算了吧
你不知道，台北豪宅，這20年是漲400%嗎22F 01/24 08:55
你不知道，台北豪宅，這20年是漲400%嗎22F 01/24 08:55
有人跟你說過去? 台北過去我沒否定阿
※ 編輯: kl0408 (39.12.9.199 臺灣), 01/24/2024 08:56:54
推 : 樓上南科聯詠只有200人的依據找到了嗎？25F 01/24 08:56
→ : 有低檔怎麼不能買26F 01/24 08:56
→ : 已經一天了27F 01/24 08:56
推 : 買雙北還是很賺吧，之前代銷王有分析過了28F 01/24 08:58
推 : 中小企業總部就往南啊，完全同意，
賺不了什麼錢，跟其他大公司也沒往來，
硬要駐點在北部沒意思。
至於說到新北桃園沒什麼未來，
你身為桃園人還可以睜眼說瞎話，
你自己縣市內的桃大誠去了解一下。29F 01/24 09:00
賺不了什麼錢，跟其他大公司也沒往來，
硬要駐點在北部沒意思。
至於說到新北桃園沒什麼未來，
你身為桃園人還可以睜眼說瞎話，
你自己縣市內的桃大誠去了解一下。29F 01/24 09:00
→ : 老實說 不熟區域可以不用評論35F 01/24 09:00
→ : 自己居住地都看不懂了還想分析外縣市？36F 01/24 09:01
→ : https://i.imgur.com/nnW97hK.jpg
雙北去年、前年有入場的一坪可能是20萬up的漲幅
投資要逐利而為 順應趨勢 是要注意當地供給量
供給量這點很重要，因為背刺的可能是後開案的建商
量大的地方，現在建商一堆優付其實反而要慎選物件
還有台北市其實噴的很嚴重，正三房新屋37F 01/24 09:02
雙北去年、前年有入場的一坪可能是20萬up的漲幅
投資要逐利而為 順應趨勢 是要注意當地供給量
供給量這點很重要，因為背刺的可能是後開案的建商
量大的地方，現在建商一堆優付其實反而要慎選物件
還有台北市其實噴的很嚴重，正三房新屋37F 01/24 09:02
![[圖]](https://i.imgur.com/nnW97hKh.jpg)
推 : 差不多，我2020 2021買的兩間都20up43F 01/24 09:07
→ : 蛋黃內7000萬的消失了。
沒看到人家奇蹟，半年每坪漲23萬。
只是PTT 房板還是以中產為主在討論
總價破5000萬的討論很少，或者人家根本不需要上來問44F 01/24 09:07
沒看到人家奇蹟，半年每坪漲23萬。
只是PTT 房板還是以中產為主在討論
總價破5000萬的討論很少，或者人家根本不需要上來問44F 01/24 09:07
→ : 順勢而為很重要，中和左岸常常被人嘴，
但我2021觀望到雙和的供給跟江北的價格，
我就約了好幾個朋友去看遠雄 casa，
結果都沒人買，兩年漲幅多少自己去看。48F 01/24 09:10
但我2021觀望到雙和的供給跟江北的價格，
我就約了好幾個朋友去看遠雄 casa，
結果都沒人買，兩年漲幅多少自己去看。48F 01/24 09:10
→ : 其實啊2020、2021沒什麼好說的就QE
全台皆漲，雙北現在在漲什麼？ 要看得懂
就是一堆外縣市70-80，大家收割外圍
錢放回台北。要懂啦。
這群資金盤的穩健程度，遠勝外縣市。52F 01/24 09:13
全台皆漲，雙北現在在漲什麼？ 要看得懂
就是一堆外縣市70-80，大家收割外圍
錢放回台北。要懂啦。
這群資金盤的穩健程度，遠勝外縣市。52F 01/24 09:13
推 : 想要享台北市的機能又想增值，就往新北與桃園！
如果生活圈工作圈不在雙北，台北市就完全不用考慮！
投資置產不需逆風57F 01/24 09:15
如果生活圈工作圈不在雙北，台北市就完全不用考慮！
投資置產不需逆風57F 01/24 09:15
→ : 外圍一堆優付5%、0工程款，自住沒差恭喜上車。
但是投資要謹慎
逆風什麼？ 時間會給答案啦
這也是後來比較少看PTT原因，因為思維邏輯就中產
無法突破下一個階段，OH大 那一位真的年輕有為很厲害
上次發文就說，要實業支撐，兩年時間就有這個領悟。60F 01/24 09:16
但是投資要謹慎
逆風什麼？ 時間會給答案啦
這也是後來比較少看PTT原因，因為思維邏輯就中產
無法突破下一個階段，OH大 那一位真的年輕有為很厲害
上次發文就說，要實業支撐，兩年時間就有這個領悟。60F 01/24 09:16
→ : 哈哈哈哈哈，跟看顏總一樣有趣，相同思維的人真不少67F 01/24 09:18
→ : 不簡單啦，後生可畏。68F 01/24 09:18
推 : 大部分的人都中產啦，討論當然中產思維69F 01/24 09:19
→ : 就像某人一直發文A7想幹嘛 大家都知道70F 01/24 09:19
→ : OH很大一部分還是原生家庭的高度不同71F 01/24 09:19
→ : 以現階段來看，中產會消失。這個年代被剝削最嚴重的就中產
其實還好，板上看了也五年很多人是原地踏步
或是投資心法僵化
所以如果要避免消失、pr 後退，就要更往前看72F 01/24 09:20
其實還好，板上看了也五年很多人是原地踏步
或是投資心法僵化
所以如果要避免消失、pr 後退，就要更往前看72F 01/24 09:20
推 : ‘’中產‘’不會消失，人口結構是固定的，
但是中產會過的比以前還辛苦。77F 01/24 09:21
但是中產會過的比以前還辛苦。77F 01/24 09:21
→ : 過得更辛苦，同等我所說消失的含義79F 01/24 09:22
→ : 我感覺沒重大機緣要突破真的很難80F 01/24 09:22
→ : 一樣中產就是越來越苦81F 01/24 09:22
噓 : 你當台北買幾億的物件，都是笨蛋啊
A級物件，租金很高82F 01/24 09:22
A級物件，租金很高82F 01/24 09:22
→ : 這個時間，其實抽資金去買地或是買股84F 01/24 09:23
→ : 1000萬的在教幾億，幾十億，做投資，搞笑85F 01/24 09:24
→ : 因為買房的利潤囿於政策，被壓縮了86F 01/24 09:24
推 : 就問，台灣這幾年能風生水起，靠得是哪些產業？ 這些產業主要在台北市嗎？ 如果這些產業走下坡台灣會變怎麼樣？ 台北市這些金控銀行外商分公司百貨購物中心撐著起台灣經濟？87F 01/24 09:24
→ : 自住沒話說啦，快上車。投資就自己謹慎判斷。91F 01/24 09:24
推 : 我以前不投股的，最近也開始在買了，
但就是幾十萬開始慢慢投，
先從穩定的牛皮股練手感。92F 01/24 09:25
但就是幾十萬開始慢慢投，
先從穩定的牛皮股練手感。92F 01/24 09:25
→ : 黑單多一人，老了。看不懂就隨緣95F 01/24 09:25
→ : 2020年以前台灣過的很差？96F 01/24 09:25
噓 : 台灣科技業，賺錢的都在北部啊97F 01/24 09:26
→ : 台灣經濟是跟日本一樣失落30年？98F 01/24 09:26
→ : bu大有人就是來吵架、不是討論的就隨風而去。黑單就好。99F 01/24 09:26
→ : 台北 新北 桃園 都買 各一間 小孩才做選擇264F 01/24 17:23
推 : 買台北是投資賺飽後的選擇 你老了有錢了會想享受家附近就有的一流醫療資源，不然在家發生意外還要開車10分鐘才能到醫院很麻煩265F 01/24 19:10
推 : 2018賣掉台北一間到桃園2間 今年打算台北再賣一間到台南高雄了解一下268F 01/24 20:09
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