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作者 IslandHeart (reves de l'ile)
標題 [請益] 套房多的二房建案會不會比較難賣
時間 Mon Feb  5 18:26:33 2024

最近在看台中跟高雄的二房案子
有些案子開價明顯都比較便宜
一查發現都是戶數很多的建案
而且其他戶大多是套房
這種二房是不是跟其他那種二房三房沒有套房的建案比起來
後手會比較難出脫

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.88 (臺灣)
※ 作者: IslandHeart 2024-02-05 18:26:33
※ 文章代碼(AID): #1bmBVR_N (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707128795.A.FD7.html
推 SouthEast62: 好不好脫手還是要看其他因素，如果是靠近辦公區或
交通節點，說真的低總小單位的需求一直很旺，就算
很多人賣，也會有更多人要買。畢竟很多人就是一個
拿房租繳房貸跟自己租房的概念，等離職或結婚生小
孩不夠住之後，就賣出換更大間的。1F 02/05 18:32
推 chean0507: 套房多就變砲房6F 02/05 18:32
推 Sandy101: 我是買家的話會擔心，差不多條件下會傾向選只有二三房沒套房的7F 02/05 18:35
推 johnnychenme: 你看看竹北= =9F 02/05 18:41
推 au041l: 低於區域行情就好賣10F 02/05 18:46
推 SouthEast62: 但如果是自住的話，推薦是寧可在多數大單位的社區
裡面當小戶，也不要在有太多小戶的社區裡面當最大
戶，畢竟住得起高總價屋子的人理論上素質會比較一
致，縱使偶爾會有幾個老鼠屎，但統計上應該還是有
點顯著性才對。11F 02/05 18:48
推 a123454698: 只要位置在市區，大多套房就是漲幅較大多二房的社區小而已，還不至於難賣16F 02/05 18:51
噓 Sugimoto5566: 行情價打一折不信會難賣18F 02/05 19:04
推 jessicaabc98: 會，除非你有好學區19F 02/05 19:15
推 maxboy06: 房價夠高就不會難賣 普通上班族的總價是固定20F 02/05 19:23
推 idmaker: 短期沒差 但中長期后會發現社區折舊率很快 公設維護的相比3. 4房會比較容易破舊 也會間接影響房價
你房價漲得比人家弱就是比較難脫手的市場反應21F 02/05 19:49
推 Robben: 基本上現在的房價已經幫你過濾一輪
台北一個套房1500萬 跟以前無法比24F 02/05 20:06
→ bnn: 看地點 有可能被大戶整層包了26F 02/05 20:25
推 zhi5566: 笑死 新竹 竹科潤龍 教科書等級投資學 獲利三倍 屌打一堆房市專家 宿舍型格局 一堆租客 怎麼了嗎27F 02/05 20:52
推 RealID2018: 三重都廳大院2000戶9個月完銷29F 02/06 00:28

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