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作者 MTKer5566 (MTKer5566)
標題 Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2
時間 Thu Feb 29 17:43:22 2024

一步一步推導

管委會空間變小 -> 大公降低
減少的坪數，政府還你，
怎麼還？不可能直接改容積率，
就把電梯免計容積還你，
增加免計容積，最直觀解釋就是，
主建物變多了 -> 公設比再降低

而電梯一直以來都是小公沒有變。

其實沒差，多一個理由漲價而已

※ 引述《dahlia7357 (中暑無大將，路有凍死骨)》之銘言：
: 想請問下面這段的意思是?
: "透過將現行應計容積的「電梯」放到免計容積，可以將坪數移到可以使用的公設空間，
: 避免管委會空間浮誇灌水。"
: ---
: 放到免計容積，直接降低公設比?
: 但是移到可用的公設空間，公設比又還原回去?
: 一增一減，公設比其實並沒有改變的意思?
: 只是電梯換成別的空間這樣?
: 有沒有大大能指導一下?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.3.28 (臺灣)
※ 作者: MTKer5566 2024-02-29 17:43:22
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2
02-29 17:43 MTKer5566
Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2
02-29 20:52 gerychen
Re: [新聞] 虛坪改革方案出爐！林右昌：公設比降至2
02-29 21:15 papamonkey
推 KKlin813: 那這樣以後我有買公社 我可以禁止別人用電梯跟車道嗎～1F 02/29 17:49
→ MTKer5566: 如果中共打過來，沒買車位的人不能使用防空避難室
以前車位獨立 後來就是因為這樣才變車公共有 現在又再改回去 腦殘
當個官想做事也不能亂搞吧
這樣改下去，總銷坪沒有變，但公設比降低，主建物變大，建商一定漲價的啊，不然怎麼跟舊案做區隔2F 02/29 17:50
推 tom77588: 這樣買機械車位的人，以後車塔壞掉要用公費修嗎？8F 02/29 17:53
→ MTKer5566: 舊建照公設比33%的一坪賣50，新建照公設比25%的一坪不用變55萬嗎？
但建商總銷坪是一樣的喔！9F 02/29 17:54
→ tom77588: 沒買車位的人，會不會不願意用社區的錢修停車塔？12F 02/29 17:55
→ MTKer5566: 政府這次又幫了個建商大忙耶13F 02/29 17:55
→ a9564208: 又多一個藉口漲價14F 02/29 17:58
推 ReiFan: 抱歉看不懂...一般電梯變成免計容積應該是建商賺到吧?15F 02/29 18:16
→ IBIZA: 看你怎麼定義建商賺  總面積是沒變
但 專用面積變大一點點 對建商來說有美化效果
真的有差的是車道16F 02/29 18:18
推 Robben: 亂做事比不做事還糟19F 02/29 18:27
推 fluffyradish: 就知道前幾天有人帶風向果然政策就來了20F 02/29 18:45
→ supa64: (菸)難怪上課的時候人家講師就說死台灣執政黨無能.果然啊自己在立法院明知道法源問題偏偏去惡搞.搞到法官一群人
對行政法不爽.你們這票支持者也是要負責21F 02/29 18:46

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