作者
標題 [賣/台中/太平] 昌佑閱灣兩房平車年底交屋
時間 Tue Mar 26 16:30:35 2024
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本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。
建物門牌： 台中市太平區旱溪東路二段
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建物門牌： 台中市太平區旱溪東路二段
房屋屋齡： 預售屋
房屋類型： 大樓
所在樓層： 本案在 4 樓/共 13樓
房屋坪數
建物權狀： 36.89坪
主建物 ： 14.52 坪
附屬建物： 1.66坪
共同使用： 20.71坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：
格局 ： 2 房 2 廳 1 衛 1陽台
開價 ： 1168 萬元 (單價 31.66萬/坪)
停車位 ： 坡道平面
交通 ： 旱溪東路二段，新福十六街
本物件附近地址實價登錄 ：
https://imgur.com/a/5LWsh4e
![[圖]](https://i.imgur.com/73y6Zvg.jpg)
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無
照片連結：
https://imgur.com/a/pDQ60xc
位置圖
https://imgur.com/a/a3eAFNn
![[圖]](https://i.imgur.com/ikIBLfyh.jpg)
其他介紹：
「昌祐閲灣」位於台中市太平區，旱溪東路二段、新福十六街、新福路三面臨路，樓層規
劃為2棟地上13層，地下3層建築，共有92戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房(24.38~25
.58坪) 。
劃為2棟地上13層，地下3層建築，共有92戶住家，8戶店面，格局坪數規劃二房(24.38~25
.58坪) 。
車位共規劃99個平面車位，休閒設施有接待大廳、前庭花園、空中花園、多功能會議室、
健身房、戶外遊戲區、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土。
交通方面：精武車站距離約900公尺、太原車站距離約1.5公里，74號快速道路距離約1.8
公里
聯絡資訊：
行動電話 0980-240200
line：stealcoco
銷售來源：房屋仲介
永義房屋太原博館加盟店，誠亦有限公司
公司地址 ：台中市西區太原路一段70號
公司電話 ：04-23147889
經紀人姓名：黃存中（111）彰縣字第00211號
營業員姓名：高仕宇(108)登字346562號
收費方式 ：買方2%賣方4%
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.60.188 (臺灣)
※ 作者: wowdjert 2024-03-26 16:30:35
※ 文章代碼(AID): #1c0eUjYL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711441837.A.895.html
→ : 公設比好誇張1F 03/26 16:41
推 : 平車灌下去都差不多吧
不過扣10坪後也勉強摸到6成而已，的確有點高2F 03/26 17:08
不過扣10坪後也勉強摸到6成而已，的確有點高2F 03/26 17:08
→ : 資訊揭露清楚,有把室內坪寫出4F 03/26 17:42
推 : 太平也變太貴了吧5F 03/26 18:01
推 : 92戶，以後管理費會爆
96戶月繳3200，全3房的社區，
近半年每月管理基金都倒扣
116戶，全社區3-4房，每月3000，大約打平。6F 03/26 18:24
96戶月繳3200，全3房的社區，
近半年每月管理基金都倒扣
116戶，全社區3-4房，每月3000，大約打平。6F 03/26 18:24
→ : 昌佑 怕10F 03/26 18:39
推 : 車位12.4坪，所以扣除車位計價坪數24.49坪
1068-車位180=888/24.49=36.25一坪，不要用含車坪數來均價吧，正常不會這樣計算11F 03/26 21:20
1068-車位180=888/24.49=36.25一坪，不要用含車坪數來均價吧，正常不會這樣計算11F 03/26 21:20
推 : 這建案是全部都2房的樣子14F 03/26 23:31
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