作者 tinatiny (幸福在哪裡呢???)
標題 台北小巨蛋附近新建案
時間 Sun Apr  7 21:03:28 2024


無意中得知双正利建設在小巨蛋附近會有新案,對這個案子興趣很高,距離小巨蛋出口1
分鐘步行即可,

但初步了解,以小坪數為主,而且單價可能會到160+/坪,看起來應該是創區域高價?

目前已有自住的房產,想請問這區適合投資嗎? 交通方便,且剛好是雙敦學區也很適合
設籍,只是卡在這個單價實在是很怕是買在山頂上......畢竟這間建設公司也還沒有真正的
案子落成......

看這區真的看很久了,中古也都要130+,好的物件而賣得很快,看到有點心累:(

謝謝指教



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.153.186 (臺灣)
※ 作者: tinatiny 2024-04-07 21:03:28
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Waitaha: 投資要找低基期的1F 04/07 21:04
winner1: 搭版問,雙正利這股建商如何啊 資訊好少@@2F 04/07 21:14
a386036: 我有認識建商可以拿到 內部價格 是給你的話他不知道願不願意
他就是週子瑜買的博愛賦 同一個建設公司3F 04/07 21:32
Hall: 周子瑜父母不是有買這間公司的建案?6F 04/07 21:33
a386036: 不過應該不用公開就賣完了, 老闆的朋友 代銷的朋友就買的差不多
目前還不可以對外賣 潛銷也不可以7F 04/07 21:33
tinatiny: 方便私訊嗎?謝謝10F 04/07 21:37
DarkAlex: 小巨蛋這地點 絕對值得  預算夠就直上
先不談投資面  拿來自住很讚11F 04/07 21:47
anna1114: 我也想了解 方便訊息嗎 大感謝13F 04/07 21:52
nthomas: 好像被鎖定很多了14F 04/07 21:53
yiempt: 160搞不好想買還買不到15F 04/07 21:55
Anyotw: 這邊大部分還在130-140吧….160是給裝潢喔16F 04/07 21:56
OhMyGoose: 這地點預售160以上絕對正常17F 04/07 21:58
grayeric: 雙敦學區 如果有便宜的 應該很早就被搶了吧18F 04/07 21:59
Hall: 附近的永陞鳳翎快蓋好了 滿好看的19F 04/07 22:05
Csir: 之後漲到200就哭了20F 04/07 22:19
bustinjieber: 自住要買就不用考慮了21F 04/07 22:27
Goog1e: 分類到底多難22F 04/07 22:31
bustinjieber: 如果以‘’投資‘’的角度來思考,
首先要看你願意花多少在自住房,
高總價的房子隨便漲幾趴,
就可以抵過低總價房子的漲幅,
雖然帳面上的投報率較低,
但也少了交易跟管理成本,
善用重構退稅、6年400萬,
實際獲利不見得會輸給低總買賣,
因為貸款條件、自住房,有間數限制,
有興趣的話自己可以模擬一下;
同時,如果你覺得自住是一種享受,
那你就不該完全切割自住跟投資。23F 04/07 22:42
clamperni: 預售要200 嚇死35F 04/07 22:42
Sandy101: 松山區南京復興/小巨蛋生活圈預售都漲到差不多150+超可36F 04/08 03:07
Husky8018: 請問bustin 大,那如果以這間24坪3840萬頭期款2成是768萬來說,台中桃園可能可以買三間1200萬左右的中古兩房,這樣您會覺得投資小巨蛋預售還是比中南部兩房報酬率高嗎,最近剛好面臨這個難題,謝謝您的發言38F 04/08 08:50
leo6315: 150以上的適用客群比較少42F 04/08 09:10
Anyotw: 小孩上學先自用,小孩大了就置產/出租/變現等等。客群都是這個想法啦
這邊新的130-140,160是特殊案,SC,轉角,或給裝潢等等。才剛看完附近
賣160的會說跟130的是不一樣產品,我觀察都能賣完43F 04/08 09:49
bustinjieber: 38樓,你要考量實際‘’總自備款‘’,
3間中古,目前最少也要960。
夫妻自住一間,頂多再一間8成兩間7成48F 04/08 10:58

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