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作者 mooncha ()
標題 [請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)
時間 Thu May  2 22:11:47 2024

各位大大好，

我的預算是3房(2+1房)約30~40坪，
總價希望在1400~2000區間，

房子使用方式:
1.直接自住
2.或是5~10年後入住這期間先出租也行
3.或是5~10年後賣掉換更理想房子

需求:
1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可)
2.有未來性(現在價格算實惠)
3.4字頭，或是上限55

會這樣是因為看房價一直漲被嚇到，
想說是不是先買免得以後房價越來越高，
還是會希望買潛力區，
畢竟如果房子增值，
可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯)

家人有看淡水竹圍，
淡江大橋通車後，可以分流淡水車輛，
而2029年淡北快速道路完成後，到關渡接州美去北士科也快(?)
北市科現在120萬1坪，也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價
但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱，
全台在漲他漲幅相對會很吃虧，
所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力，
還是有其他更好區域可推薦，

同樣靠"捷運"，最近實際看房議價價格:
竹圍目前快接近50萬1坪
我也有去看A7，但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到
A10也有去看，但居然41萬一坪了
桃園中路46~48萬1坪

在最近這波漲幅後，有點迷惘，
想版上大大指點迷津，哪個區域可以去購買較有潛力，
也在我的價格區間呢?

先謝謝大家!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.62.203 (臺灣)
※ 作者: mooncha 2024-05-02 22:11:47
※ 文章代碼(AID): #1cCvyb5y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714659109.A.17C.html
推 Hall: 鳳鳴可能更好吧 捷運+台鐵 價格4開頭 一站到桃園站1F 05/02 22:16
推 kutkin: A10 山鼻勇士
你再不買就要當坑口勇士了2F 05/02 22:21
→ Zsad: 你自己都列需求1.2.3了，哪一點跟華亞排氣有關係
而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房4F 05/02 22:31
推 NodeWay: 潛力就是青埔阿 A7比較適合台地工作去買6F 05/02 22:49
推 BrandonMai: 淡北道路對於淡海跟紅樹林比較有用吧7F 05/02 22:49
推 blackisland: 竹圍8F 05/02 22:58
推 vicowin: 你認真嗎 竹圍漁港根本沒房子9F 05/02 23:05
推 bmwg8: 他是講淡水竹圍，你要肉多就買淡海10F 05/02 23:07
推 beerwilliam: 竹圍就沒地能開發了，離捷運站近的幾乎蓋好蓋滿了11F 05/02 23:18
推 kutkin: 回訊息 山鼻勇士就是相對橋頭勇士12F 05/02 23:28
推 minirr: 你預算跟坪數竹圍還買得到45左右啦，實登50都是小兩房低總價那種13F 05/02 23:34
推 instratos: 為什麼要說勇士？風險比較高？15F 05/02 23:45
推 Evilbear: 四字頭首推鳳鳴16F 05/02 23:46
推 ILoveTSMC: 竹圍+117F 05/03 00:33
推 chevy123orz: 竹圍啦 機能成熟還有無敵紅線 不要被人騙去鳳鳴搭慢得要命的大眾18F 05/03 02:58
推 pharPSYde: 鳳鳴超鳥根本沒比較好 不要鬧了好嗎？20F 05/03 08:46

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