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作者 kyo33 (京)
標題 [請益] 如果想買特定的社區?
時間 Thu May  9 15:03:13 2024

各位房地產專家好

想請教各位

如果有非常喜歡的社區，但目前市場上未有物件釋出

請問如何可以第一手知道將有案件釋出呢?

目前該社區剛蓋好交屋，看實價登錄還沒有到每一戶都有登錄價，

不過也登錄差不多80-90%了

房產菜鳥的我想到的方法目前只有~在591上負責該建案的房仲留電話請他幫我注意QQ

還有其他的方法嗎?謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.212.131 (臺灣)
※ 作者: kyo33 2024-05-09 15:03:13
※ 文章代碼(AID): #1cF7Kp5Q (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715238195.A.15A.html
推 bustinjieber: 直接去附近的各大房仲公司，
然後指明說要買，請他們去開發1F 05/09 15:04
推 kutkin: 去塞傳單就好3F 05/09 15:12
→ poz93: 預售屋就去附近的仲介公司請他們開發
中古屋就進去問管理員4F 05/09 15:19
推 xc2v: 路過就去跟管理員聊天6F 05/09 15:23
推 iamneptune: 高價求買7F 05/09 15:23
→ xc2v: 有遇過被鄰居買走的 聽說是秒殺8F 05/09 15:24
推 iwei0930: 現在這時機喔?沒緣 快閃吧 別浪費時間了9F 05/09 15:38
推 TargaryenWay: 你拿10萬寄放仲介 隨時等下斡 就會通知你了10F 05/09 15:38
推 minikai: 請專營那區域的房仲開發啊，你給預算夠多就會幫你生了11F 05/09 15:41
推 mummyqq: 沒有買不到的社區 只有買不起的價格12F 05/09 15:42
→ minikai: 有碰過專營的房仲跟代銷很好的，有人想轉單透過代銷去問建商，過沒多久房仲就都知道了13F 05/09 15:43
→ benson502: 有些好社區根本沒人要賣15F 05/09 15:43
推 eddisontw: 有些大型社區有專營仲介 大部分交易都掌握在他們手上16F 05/09 15:56
推 sophieo: 多找管理員17F 05/09 16:04
推 kutkin: 住戶最討厭仲介但不討厭買方18F 05/09 16:05
推 eulbos: 一直都有成交紀錄 但從來沒在591上看過XD
這種真的買得到嗎QQ19F 05/09 16:13
→ buike: 可是現在惜售是全民共識，要賣很難21F 05/09 16:14
推 minikai: 有成交紀錄但是沒有在591上一定都是房仲自己找人吃掉了22F 05/09 16:15
→ benson502: 有成交沒有上591就是超A件阿，房仲手邊客戶就直接吃了23F 05/09 16:17
推 mummyqq: 通常有新案 如果剛好有符合某客戶的需求 會優先丟給客戶客戶看完直接下斡旋成交的話大概就不會上591了24F 05/09 16:21
→ ActionII: 通常去看房，房仲會塞其他間的資料給你，雖然大部分都是那種不太好的物件26F 05/09 16:22
→ mummyqq: 畢竟上591也要錢28F 05/09 16:22
→ ActionII: 但偶爾會有還沒上網的好物件29F 05/09 16:23
→ kutkin: 你自己不開發 怪沒有人報給你嗎
這個問題我覺得自己要主動
以前只是租屋 都有管理員隱藏物件了
你沒開口 他也沒貼
你問他就報給你30F 05/09 16:23
推 eon4: 遇過房仲會寄信到住戶的信箱，說某某先生太太有興趣要買 可否聯絡？35F 05/09 17:49
→ keelungReeve: 開實登最高價*237F 05/09 19:53

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