作者 venture31 (Jimmy)標題 [請益] 電梯收租透套時間 Fri May 10 11:18:35 2024
家裡長輩想買收租類產品，但老透天改良算起來平均每房價格也很高，目前還沒遇到好條件的.
因此考慮買新蓋或是20年內，目前此類報酬率大概都4%而已...
地點鎖定台中(長輩所在地)，竹苗地區(我可協助)
目前在找好收租及工作機會的地方
請問各位前輩有改買此類房產的經驗可以分享嗎?
感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.0.195 (臺灣)
※ 作者: venture31 2024-05-10 11:18:35
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推 leochang: 好久沒關注套房了...4%是臺中目前行情嗎??1F 05/10 11:21
推 knifechen: 台灣除非出租特化 只看投報率都很可憐吧2F 05/10 11:33
推 morrishh: 土地價格高漲，人工也貴，廢棄物回收也貴，哪個不貴3F 05/10 11:36
推 prichman: 直接買只有4-5% 是不是買美債好一些4F 05/10 11:42
→ kutkin: 美債沒有現金流呀
20年內又有5% 請燒給我
因為 成長性跟殖利率本身就是互斥5F 05/10 11:48
→ venture31: 美債風險是經濟太好，不然買美債，等經濟變差大降息再買房產，就完美8F 05/10 11:58
推 zxcv512: 4%是指全現金投報率？10F 05/10 12:07
推 zxcv512: 20年內有4%算還滿好了吧@@
再加上貸款槓桿比美債高很多12F 05/10 12:21
→ kutkin: 5%要那種沒有增值潛力的14F 05/10 12:22
推 roy0710: 台中市區有5%新蓋的15F 05/10 13:15
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