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作者 KingSnoW (隔壁老王)
標題 Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
時間 Sat Jun  1 11:57:35 2024

※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: ※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: : 最近大家都在搶上車
: : 供需法則來看
: : 未來租客變少，屋源變多
: : 會不會造成租金投報率下滑
: : https://i.imgur.com/VxgpMLY.jpeg
: 問題不只是租客減少，減少的部分還是「高品質租客」，這些有穩定工作、收入不錯且
品
: 前兩者超可怕，容易拖欠租金、破壞房子，直接把新房變舊房，甚至不繳錢也趕到不出
去
: 未來租屋風險真的會變高，這個才是最可怕的。


延伸這個觀點，現在ㄧ堆1200低總的房
一次幹進3-4間，未來要租給誰？

跟你同等級的都上車了
高品質租客看不上低總
要租的肯定是沒錢收入不穩定
的高風險租客
也沒法拉太高租金

還是說大家想的是直接空個幾年 轉手
直接賺差價？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.89.29 (臺灣)
※ 作者: KingSnoW 2024-06-01 11:57:35
※ 文章代碼(AID): #1cMfmnzC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1717214257.A.F4C.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 11:34 democrat
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 11:57 KingSnoW
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 13:29 bms
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 13:51 Pellaeon
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 14:25 NovaShin
Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
06-01 15:00 blargelp
推 lovemaygen: 問就是賭賺差價1F 06/01 12:00
推 iwei0930: 還有離婚湊兩間 還有婚宴前先挪用湊兩間的 呵呵 這八成都是小草男在洗腦自己的女友 唉 女的也蠢沒買房前聽小草的空手軋到爆 反向槓桿開最大買撐也是被這種男的害死遠離AA男喔2F 06/01 12:02
推 chives465: 價差、錢太多置產、幫小孩買的6F 06/01 12:03
推 junior020486: 根本不用煩惱這個問題
還有一大堆人沒頭期款在那邊夜裡哭哭，房屋自有率會下降，房屋會慢慢往少數人手上集中7F 06/01 12:05
→ buike: 歡迎租畢業新鮮人，磨練你的房，砥礪你心智，嘿嘿
今年還上不了車，不用上了說真的，來當長期好租客10F 06/01 12:07
推 democrat: 未來趨勢是店面啦！已調整好部位 租屋留給其他人玩12F 06/01 12:16
推 kumaliu1988: 租給60歲的的租屋族，選我正姐！13F 06/01 12:24
推 instratos: 認真的，今年可能是上車的最後機會14F 06/01 12:52
推 bustinjieber: 就，賭新開案一案拉一案啊，
尤其是基本面有落差的地方，
一但市場 or 拉價不如預期，
再算上建物折舊的因素，
很容易白忙一場。15F 06/01 12:53
推 freekid: 是值得注意 但講這些要有具體數據 不然很容易變成空想20F 06/01 12:54
→ bustinjieber: 當然，如果台灣經濟持續大好，
部份資金還是會一直流到房地產，
到時候就是有價無市這樣。
未來的事不好說，不過至少這
10年內要看到這種現象不容易，
大反轉訊號就是戶數開始減少的時候。21F 06/01 12:55
→ jerry1019: 漸漸會從台北散出來，會越來越明顯。
外縣市越方便，天龍也會去找新綠洲。
光這點，就還有得漲27F 06/01 13:03
→ roy0710: 現在真的是賭價差 新成屋租金寬限期等於0 過了寬限就是負現金流產品 要就中古本利和跟租金差不多的買吧 至少不會出現鈍刀割肉的情況
天龍幹嘛去找新綠洲 會跑出來的叫外拋龍30F 06/01 13:17
→ naohcl: 外跑蛇
脱北蛇34F 06/01 13:20
推 hypeng: 房版主流就是價差阿，房子是當銀行用，放錢的，時間到轉出去，會一次給你大筆利息36F 06/01 13:40
推 qwe88016: 低總不是養小三用的嗎？38F 06/01 13:44
推 democrat: 外拋就外拋 還能講成新綠洲哈哈哈39F 06/01 13:51
推 jerry1019: XD怎麼變外包蛇了40F 06/01 14:03
→ physicsdk: 沒有都上車這種命題啦 房價漲那麼多 買房門檻只有變更高哪來的都上車 剛出社會的新鮮人 薪水不高的人 哪有錢買？41F 06/01 14:10
→ AlarmAlarm: 笑死 一堆被洗腦房租隨便漲騙上車 空轉幾年賺價差勒養不動賣壓一堆 在幻想44F 06/01 14:46
→ roy0710: 鈍刀割肉割久了也是會痛46F 06/01 15:50
推 aoc7175: 租給鬼阿47F 06/01 18:48

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