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作者 planta (小盆栽)
標題 Re: [閒聊] 新北市各行政區 買房星度評等
時間 Fri Aug 23 10:46:51 2024

※ 引述《panpan (ㄚㄚㄚ)》之銘言：
: 如題
: 多年社會觀察
: 新北市各區淺力
: 星度越高越保值
: 5星: 板橋
: 4星: 三重、中和、永和、新莊、新店
: 3星: 汐止、林口、土城、蘆洲、淡水
: 2星: 五股、泰山、鶯歌、三峽、樹林
: 1星: 深坑、石碇、坪林、三芝、石門、八里、平溪、雙溪、貢寮、金山、萬里、烏來
、?
: 芳
: 大家覺得呢
@@@@

我覺得淡水跟蘆洲
放在同一區很奇怪
然後新莊很大光上新莊跟下新莊
價差可以再買一間了
所以這種戰地區的其實真的沒什麼意義

蘆洲的問題是新的建案釋出很少
中古屋都是用搶的

還有一個很奇怪的
為什麼蘆洲都不會有像
中悅長紅國泰潤泰這種大建商

上一次蘆洲的中約案子
距離現在都幾十年了
經過這一波限制貸款
大家就知道找小建商的風險了吧
有品牌的大建商至少還有錢會借你



小盆栽的預言之一：大建商大品牌
建商品牌會越來越重要
大者恆大


小建商遇到抽銀根宣布倒閉
你光勞心勞力上法院就不用上班了
最重要的事上法院能判的非常少
小建商脫產你們怎麼辦

大建商還可以借你錢
只是利率怎麼樣就不知道了


去年房子跟股票都飆漲景氣算很好了
北投不是一樣有小建商變成爛尾樓嗎


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.154.90 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-08-23 10:46:51
※ 文章代碼(AID): #1cn_WTvR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724381213.A.E5B.html
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[閒聊] 新北市各行政區 買房星度評等
08-23 08:01 panpan
Re: [閒聊] 新北市各行政區 買房星度評等
08-23 08:43 Bennyhome
Re: [閒聊] 新北市各行政區 買房星度評等
08-23 10:46 planta
Re: [閒聊] 新北市各行政區 買房星度評等
08-23 23:50 DADAOH
→ toto123: 蘆洲有璞園 在徐匯中學附近 單一般人買不起
但1F 08/23 10:48
推 horseorange: https://i.imgur.com/0wtAbJl.png 蘆洲今年推案只有五個 258戶 三重隨便一個案都比這邊多戶根本輪不到買家挑建商3F 08/23 10:57
[圖]
→ esheep: 小建商一直都很危險。小建商有兩種，但都差不多危險 （1）本來就小 （2）大建商的分支，例如 某大建商的二代、三代出來開的新公司。一樣，想倒就可以倒，然後別妄想背後的大建商就會接手...6F 08/23 11:06
推 myheartest: 一堆人連新莊多大都不知道 板橋也是 是沒有一定要知道啦 但就不要講得自己很懂 講到特定地區就好像有仇一樣
看前篇還有人唬爛說頭前算一環副都心二環 笑爛 鬼扯啥 兩個明明就連在一起10F 08/23 11:31
推 cpa0426: 每個區域本身差別也很大..真的要比必須再細分15F 08/23 11:37
推 zxc12131266:  本來就要細分..板橋溪崑會比頭前好？16F 08/23 11:53

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