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作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
時間 Wed Sep  4 13:02:15 2024

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 滿手中山區路過
: 大直當專區排除

買中山區(扣掉大直)的
從來就不是看學區
幾乎都是考量就業機會 生活機能兩點
中山區什麼最多
中小企業多 旅行社多 金融單位多
雖然金融單位有些轉到信義南港
但密度上至少還是最高
最近還有陽信從北投搬過來
光這點中山區就業方便就有很大吸引力
不要忘了很多老闆會看住哪裡決定用人
有就業能力的住太遠也可能被打槍
更何況大部分條件沒這麼好的
自然更需要市區一間小房 而非郊區大房

: 中山區學區爛？？？
: 國中
: 市立大同高中國中部
: 成淵高中國中部少數中山區範圍
: 因為有直升機會年年額滿
: 國小
: 長安國小
: 中正國小

中山大同確實學區沒這麼好
不過大同在北市只高過萬華南港
但這兩區還是可以有強大吸引力
讓三重蘆洲一堆人寄戶口
就知道其他縣市有多爛
比上不足比下卻超有餘

: 至於新興也是前段班歐

但儘管如此 若考量居住
有小孩的還是不建議新興就是了
很多念新興的校友 都希望孩子國中避開新興XD
國小好一點 中山國小還稍微不錯

: 中山區
: 生老病死 食衣住行育樂全都有
: 基本上雙北重要的公車路線 九成以上都有到中山區
: 你要去松山機場，要去桃園機場捷運
: 都非常的便利
: 市民高架
: 新生高架
: 建國高架
: 甚至要走環河 還是高速公路都非常近
: 然後你要去新北市第一環
: 要去東區西區南區北區， 去信義計畫區
: 也都是非常近

完全正確 基本上交通沒什麼好挑剔

: 然後吃的跟娛 都是24小時
: 還有民國50 60 70年代最精華區是中山區
: 在更早是大同萬華
: 這個只是時間發展，沒土地一路東移導致
: 你看忠孝西路 忠孝東路1-7段，的發展就知
: 建築物大樓商場，都是西往東跑
: 只是最近西區門戶計畫，西區又開始大發展，變東區沒落5-7段發展繼續，西路重新發展
: 一樣那句話捷運紅線有房子的
: 非必要不要亂賣掉還很大增值空間

老話一句 東區我不認為有沒落
正確來說現在越來越注重住商混合
且在住商分離徹底失敗後
臺北市除了文山區以外的11區
基本上都已經有自給自足能力
頂多就是企業總部從西區搬到東區
但西區的振興還是很重要
現在東區塞了一大堆商辦
但西區真的要振興
應該是讓陽信 上海銀這些業者
有足夠誘因留在松江-新生以西這個區域

因為在少子化的未來
一個區域要發展比的可能還是就業機會
而學區重要性搞不好還可能會越來越後面

不過中山區確實還是有都更的必要
但相對大同萬華來講
中山區的都更還是不算少
光一個民權 民生就有不少都更案
但長遠來看中山區要嚴防的是
原本在松江南京的公司行號
因為土地新商辦不夠而往東搬到內湖
或往西流失到三重新莊土城

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※ 作者: gishileh 2024-09-04 13:02:15
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※ 同主題文章:
[請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
09-04 11:04 koushimei
Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
09-04 12:36 a386036
Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
09-04 13:02 gishileh
Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
09-05 17:30 kewei
Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
09-05 21:31 Freighter
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/04/2024 13:02:58
※ 編輯: gishileh (180.177.92.68 臺灣), 09/04/2024 13:04:42
推 koushimei: 富邦 陽信 跟上海商銀總部都在中山區1F 09/04 13:06
→ sagarain: 民生東路都更一堆辦公吧 松江東元六福客棧2F 09/04 13:07
推 riya: 彰銀台新好像也是都在中山區3F 09/04 13:07
→ sagarain: 敦化北長庚小巨蛋也是
民生國泰那棟也要都更
不至於沒地方 我看松江路那家高雄銀行都沒人租了4F 09/04 13:07
推 koushimei: 松江路我記得90年代超級熱鬧 有書局 六福 電影院
機車有夠難停 但這幾年好像越來越安靜7F 09/04 13:10

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