作者
標題 Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
時間 Thu Sep 5 21:31:50 2024
標題 Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
時間 Thu Sep 5 21:31:50 2024
※ 引述《koushimei (平安順心)》之銘言：
: 之前對中山區的觀感都是
: 有點介於蛋黃跟蛋白的感覺
: 為什麼這樣說呢?
: 因為以平均住宅房價來看 她落後於大安 信義 中正 松山
: 有時候版上網友討論台北蛋黃 甚至會漏掉中山
: 但是他又比其他蛋白區稍微貴一點
: 今天看到下面媒體報導 很好奇的是 中山區商業活動超越東區
: 但是在蛋黃區排名最低 中山區是否有被低估? 理由是什麼?
: https://www.cw.com.tw/article/5131779
: 中山商圈奪冠、大巨蛋重燃東區 上半年發票數據揭密：全台這6區最好買
: 財政部最近公布今年全台上半年的「發票消費熱度」數據，把全台村里由低排到高，分為
: 100等分，指標愈接近100、代表消費力愈強。
: 和前幾年相比，「高消費村里」依然集中台北市、桃園與台中。其中，全台擁有最多高消
: 費村里的行政區，正是中山商圈所在的台北中山區。
中山區目前最火熱的是南西商圈。
台北市政府商業處商圈介紹，條列九大商圈，加上第
十區「蕭條的色色的」。 相對位置及編號如下圖：
https://i.imgur.com/tDUrXyU.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/tDUrXyU.jpeg)
1.南西心中山(商圈)：設計服飾精品、美髮Salon
、餐飲美食
2.條通(商圈)：燒烤、居酒屋、異國餐廳、日式酒店
3.晴光(商圈)：以餐飲
小吃為主
4.大直(商圈)：購物中心、百貨量販、精品旅館、餐飲小吃
5.晶華酒店、欣欣百貨周邊：百貨、精品街、飯店
6.四平陽光(商圈)：生活用品、精品服飾、餐飲小吃
7.中山北路婚紗(商圈)：以國際時尚精品、婚紗店為主
8.吉林路美食：養生推拿、命理諮詢、餐飲小吃
9.中山國中捷運站周邊：各國美食料理
10.蕭條的色色的： 就是蕭條的色色的
然後中山區近一年0-5年屋的區域房價排名，由高至低排名：
南京復興 159萬/坪
中山 140萬/坪
林森北路 125萬/坪
松江南京 124萬/坪
行天宮 115萬/坪
民權西路 112萬/坪
中山國中 105萬/坪
https://i.imgur.com/V7nXK2u.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/V7nXK2uh.jpeg)
大家覺得，被低估的生活圈是哪一個呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.161.221 (臺灣)
※ 作者: Freighter 2024-09-05 21:31:50
※ 文章代碼(AID): #1csRB8h7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725543112.A.AC7.html
※ 同主題文章:
09-04 11:04
09-04 12:36
09-04 13:02
09-05 17:30
Re: [請益] 台北市中山區算有被低估嗎?
09-05 21:31
推 : 之前是一殯附近現在拆了沒有便宜貨了1F 09/05 21:43
推 : 民權西路2F 09/05 21:49
推 : 行天宮啊…等松山機場拆掉就知道3F 09/05 22:06
推 : 中山國中竟然最低，復北那裡機能很好啊4F 09/05 22:10
推 : 復北根本沒案子啊 只有幾年前的台北學 榮耀之星5F 09/05 22:19
推 : 快買哦6F 09/05 22:21
推 : 中山國中那邊新案太少所以低一些
不過今天有去五常街53巷吃飯，裡面市場蠻多店面都在出售或招租，這邊我覺得有一些沒落7F 09/05 22:50
不過今天有去五常街53巷吃飯，裡面市場蠻多店面都在出售或招租，這邊我覺得有一些沒落7F 09/05 22:50
→ : 以前台北大學一萬多師生還在時,錦州街附近是很熱鬧的10F 09/05 23:05
推 : 五常市場正常人潮都往濱江走。早就越來越不行了11F 09/05 23:13
推 : 中山國中 東王漢宮那 環境蠻好的12F 09/05 23:15
推 : 五常街53巷有推薦餐廳？ 我都買鹽酥雞而已..13F 09/05 23:49
推 : 五常街哪裡爛透了 整條街難吃14F 09/06 08:33
推 : 那邊好像只有鹹酥雞能推，其他就還可以15F 09/06 11:24
--