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作者:
IBIZA
(溫一壺月光作酒) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(117)
2024年(7)
2023年(61)
2022年(40)
2021年(7)
2015年(2)
※ 選擇看板:
所有看板(298)
home-sale(117)
Gossiping(70)
NBA(43)
Stock(24)
HatePolitics(21)
movie(12)
WomenTalk(3)
Tech_Job(2)
Japandrama(1)
MobileComm(1)
…
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在home-sale板第20篇~第1篇
點此顯示第2頁
+26
Re: [請益] 退斡旋時間認定問題 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-19 15:49:27
很少看到這麼蠢的, 特地回一篇 照OnlyRD的說法呢, 為了要拿回10萬斡旋 所以他開高於行情20%, 但不是斡旋, 那就是要約了 依照內政部房屋買賣要約書的制式範本, 要約毀約是賠總價3% 請問一 …
89F 26推
+22
Re: [新聞] 賺比7年級多!8年級生「買不起房」悲 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-18 11:38:33
七年級生2008年才剛出社會, 是有多少資產可以跌? 五六年級那時候大概出社會10年左右, 稍微有點資產 拿去買股票結果半年腰斬再腰斬, 買房子也是半年跌20%, 一堆人抱不住 那時候五六年級自己和長 …
128F 25推 3噓
+52
Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-14 10:59:19
大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷 你要買只能跟黃牛買, 這 …
217F 59推 7噓
+27
Re: [閒聊] 父母那年代台灣是人人有希望。 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-12 11:03:35
不要在那邊唬爛啦 人形形色色, 當然會有花錢如流水的, 像豬哥亮就愛賭 但既然人形形色色, 當然也會有懂得理財存錢的 像費玉清、張菲, 身價都是幾十億 當年黃金五寶, 五個人最後資產有存下來的, 起碼 …
237F 27推
+33
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.118.137
(台灣)
2022-01-11 21:41:30
民國60年的國中升學率只有69%, 也就是有31%的人國民教育念完就不升學做工去了 民國60年之前的升學率更是只有一半左右 不管做工可不可恥, 你的意思是當時社會有三四成的人, 一個月可以賺9000? …
63F 34推 1噓
+26
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-11 14:18:48
每次講到我爸爸當年買房就一堆唬爛文 民國80年, 台南平均一坪9萬, 100多萬透天是只有15坪? 這個圖是民國60~69年平均薪資, 60~62因為沒有統計資料所以用63年的, 應該是高估 年薪的部 …
108F 27推 1噓
+47
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-06 16:48:28
同樣的事情大概講了一百遍 還是會有人好像發現新大陸問你「你知道房價所得比嗎?」 那你知道這個值其實沒有甚麼意義嗎? 同樣房價所得比10倍, 你分1年、10年、100年付清, 負擔一定不一樣 就算同樣都 …
68F 47推
+22
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-06 13:10:03
我通常不會罵人不夠努力, 也不太會罵人是廢物, 不過有些話真的聽起來就很廢 你試試看去股板, 指著航海王的id 說以前你一個月就能存錢買一張長榮, 現在要存一年 罵他是股蟲, 害你買不起長榮 看會不會 …
44F 23推 1噓
+21
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎 - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-05 16:58:14
這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以 …
52F 21推
+33
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎? - home-sale 板
作者:
IBIZA
60.248.31.167
(台灣)
2022-01-05 15:19:25
其實實情是買房負擔並不重吧? 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭 …
104F 39推 6噓
+27
Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.169.64.166
(台灣)
2022-01-01 14:35:52
其實很多買股的人才真的是低估買股的風險 像這篇, 就認為買股只是手指按一按 買股最大的風險是甚麼? 是你根本無法對未來十年二十年的報酬有所預期 當然, 你可以查過去10年20年的報酬率, 但這無法預 …
98F 28推 1噓
+20
Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.235.254.204
(台灣)
2021-12-02 11:47:31
這數字一看就不對, 哪來的買100萬十年後有2100萬, 1000萬吧? 不管怎樣, 來算一下十年前買房, 以全國平均漲幅計算IRR 十年前總價2700萬(原po講的) 頭期款540萬, 貸款2160 …
127F 22推 2噓
+25
Re: [閒聊] 基隆房價坐4望5搶6 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.235.254.204
(台灣)
2021-11-25 12:48:08
基隆四字頭的建案早就有了, 而且是十年新古建案都有四字頭的了 基隆山多平地少 市政府之前劃出平地面積, 不到全市面積的5% 後來放寬坡度, 平地面積也只有6%而已 加上基隆發展的早, 基本上平地幾乎都 …
115F 25推
+38
Re: [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 - home-sale 板
作者:
IBIZA
124.219.57.166
(台灣)
2021-10-26 13:12:50
不好意思, 我好奇問一下 民國78年當時, 雖然軍公教比較容易貸款 但當年公務人員住宅及福利委員會提供的公務人員優惠房貸 是依郵局2年期定儲機動利率固定加碼0.265% 當時2年期定儲利率是9.5%, …
117F 41推 3噓
+20
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子 - home-sale 板
作者:
IBIZA
1.200.251.107
(台灣)
2021-10-14 11:32:40
所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自 …
53F 20推
+48
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.218.131
(台灣)
2021-10-06 08:18:30
老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並 …
289F 62推 14噓
+36
Re: [閒聊] 合理房價 - home-sale 板
作者:
IBIZA
111.240.200.54
(台灣)
2021-09-29 06:50:34
我對你心目中的居住正義沒甚麼興趣 但你說你爸媽30年前月薪2萬多買得起天母房子? 30年前也就是1990年, 我們看一下當時天母房價多少 除此之外,據業者調查,本週已推出或即將推出的「天母星鑽」, …
131F 42推 6噓
+84
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎? - home-sale 板
作者:
IBIZA
180.217.18.77
(台灣)
2021-09-06 11:21:26
這種就是標準智障文, 房價都漲二十年了, 還搞不清楚房價上漲的動力在哪 你是用薪資一次付清房款嗎? 不是嘛, 你是貸款, 然後付20年或30年房貸嘛 所以你為什麼要用薪資追房價?薪資能追上每月繳款就夠 …
199F 88推 4噓
+29
Re: [閒聊] 戳破網路迷思:房價真的要跌嘛?專業打臉文 - home-sale 板
作者:
IBIZA
223.136.25.203
(台灣)
2015-06-25 18:34:49
這篇基本上只是在自說自話, 並沒有去了解這些數字是怎麼計算得來 反駁時使用的數字、舉例也是隨便信手拈來, 完全沒有提出根據 可以說是為了反駁兜數據 似乎吃定不會有人跟他認真去查數據資料 房價真的會崩嗎 …
55F 30推 1噓
+50
Re: [心得] 民國110年 房市爆炸 - home-sale 板
作者:
IBIZA
223.136.53.50
(台灣)
2015-06-18 13:59:53
我用你舉的例子查了一下 美國前5%的家庭收入, 根據下面的網站, 一年是191469美元 美国家庭收入前5%的上流人群都住在哪?-房天下美国房产网 最新的人口普查局报告指出,最富户的家庭大多数居于沿岸 …
336F 56推 6噓
第6頁
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所有看板(298)
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