作者:
charles0939 (charles0939)
101.9.177.157 (台灣)
2023-12-28 14:37:53 噓 blackpig: 你到底要貼幾篇？這到底是房版還政治板？ 6F 12-28 14:47
→ blackpig: 每天看這個"疑＂、"似"，這樣抹很有趣？ 10F 12-28 14:48
作者:
sherose (sherose)
111.83.47.164 (台灣)
2023-10-30 16:16:29 推 blackpig: 他有用信貸清償塗銷的話，名下就無房貸，可以貸八成
等第二房房貸下來之後，將無房貸的第一房重新貸出週轉金這樣就可以有足夠的資金了，輕輕鬆鬆
不過我不確定用信貸清償房貸，會不會被銀行抓
畢竟央行有規定信貸的不得用於購屋 11F 10-30 16:55
作者:
blackpig (黑毛豬)
140.115.56.231 (台灣)
2023-10-06 17:25:38 → blackpig: 預售屋要後年交屋，所以如果現在放戶籍，至少會兩年 2F 10-06 17:45
→ blackpig: 當然這前提是，國稅局認定為交屋日而非預售屋簽約日。 5F 10-06 17:46
→ blackpig: 因為那間是小套房，偶而度假用的
其實一直都有住，周末都會過去。 7F 10-06 17:47
→ blackpig: 她幾乎每周都會去，是有居住事實，只是沒遷戶口 10F 10-06 17:56
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作者:
theodolite (無)
61.219.70.157 (台灣)
2023-10-03 17:28:47 推 blackpig: 年收200，現有貸款2000，應該沒甚麼空間再貸了吧 6F 10-04 09:47
作者:
blackpig (黑毛豬)
140.115.9.130 (台灣)
2023-09-06 14:26:27 → blackpig: 請問1700萬是指單筆貸款還是總貸款額度？ 13F 09-06 14:43
→ blackpig: 我加租金收入是有超過十倍年收，但主要都是低總價的貸款這樣算是高風險嗎？ 17F 09-06 14:45
作者:
blackpig (黑毛豬)
140.115.56.231 (台灣)
2023-08-25 18:30:09 → blackpig: 我這兩間都不到1000萬，算起來只會各貸2~3萬，
還款應該佔不到50% 4F 08-25 18:54
→ blackpig: 我只是比較擔心回查的重點，央行是著重在同時兩間房貸但我的例子是只有一間房貸，另一間是掛4
所以轉增貸不是買賣，不會回查嗎？ 7F 08-25 18:56
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作者:
blackpig (黑毛豬)
140.115.9.130 (台灣)
2023-08-22 20:30:59 → blackpig: 你要怎麼證明你是屋主，就沒建物登記啊
沒聽過一些誇張的例子，屋主移民，鄰居自己把房子出租所以沒有辦法證明房子的所有權的話，租約也沒意義 2F 08-22 20:45
作者:
blackpig (黑毛豬)
140.115.9.130 (台灣)
2023-08-05 22:40:15 → blackpig: 我不愛買股票，比較喜歡穩穩賺價差
本來房貸的錢就被限制不能買房，這提議可以幫我過水
所以覺得對我們兩人要買房，剛好都可以避掉央行規定 4F 08-05 22:55
→ blackpig: 怎麼說？願聞其詳 8F 08-05 22:59
→ blackpig: 所以我也只敢跟我姊，她的財力夠，大不了就自己再補 11F 08-05 23:01
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作者:
Austenite 1.163.237.17 (台灣)
2023-06-25 18:01:02 推 blackpig: 這很簡單啊~申請劃紅線不就解決了？
車庫前申請劃紅線很簡單，除非你是想要門口多佔一格自用鎖別人車或是擺路障都是違法的，請不要亂來
公有道路旁沒有畫紅線，別人當然可以停
因為路邊停車是合法的，找警察也只是幫你打電話 19F 06-25 18:57
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作者:
maxcockroach (閒人一枚)
58.115.175.252 (台灣)
2023-06-15 18:32:26 推 blackpig: 只算貸款的，你這是首購 2F 06-15 18:33
→ blackpig: 倒是如果已經有非管制區的第一間房貸，那第二間在管制區 9F 06-15 18:35
→ blackpig: 會被打到嗎？y 11F 06-15 18:35
推 blackpig: 所以只能從蛋黃換屋到蛋白，不能蛋白換蛋黃 15F 06-15 18:38
→ blackpig: 大家都來去鄉下住吧XD 17F 06-15 18:39
作者:
junior020486 (軟蛋頭)
49.216.131.94 (台灣)
2023-05-25 00:08:47 推 blackpig: 如果在買賣合約中加註，拉長瑕疵擔保追述期，或許有用 4F 05-25 05:49
作者:
bigbigmac (要從軍去了)
185.221.70.44 (台灣)
2023-04-19 12:13:43 推 blackpig: 會被認為規避了第二戶的無寬限期的限制
如果沒有用寬限期，我猜應該就沒關係 8F 04-19 16:37
作者:
tfct (小尼)
114.136.152.213 (台灣)
2023-04-15 17:58:56 噓 blackpig: "原來我不公不義"沒有18%就不能做公益的蔡英文路過簽到 31F 04-16 16:38
噓 blackpig: 18％被取消的話「做台獨更無力」--蔡丁貴表示
沒有18%，那我們要怎麼打倒萬惡的外省人呢？
看來在錢的面前，都是高貴總統跟台獨鬥士一樣的
看來在錢的面前，高貴總統跟台獨鬥士都是一樣的 38F 04-16 16:40
作者:
zidonkey (鄧基)
60.248.81.157 (台灣)
2023-04-15 11:12:09 推 blackpig: 順著這個問題問，一般轉增貸是以週轉金的方式，那如果用途，那如果跟銀行說要還信貸，這樣會被拒絕嗎？
之前許多人建議的頭期款不足先用信貸湊，之後再用增貸還我想銀行也不是笨蛋，這樣的操作會被視為購屋相關嗎？當然我指的前提是已經還款超過一年後才去做增貸還信貸 21F 04-15 12:42
作者:
hmbay (hmbay)
59.124.143.199 (台灣)
2023-04-12 07:50:04 → blackpig: 這樣做的前提是要先完成一戶清償塗銷，所以資金要足夠 3F 04-12 08:11
→ blackpig: 第二間較高好像還沒放寬，而且銀行承做較保守
通常你有兩戶後，即使第三戶先以現金購入，過一段時間再用周轉貸，許多銀行是不願承作，因為有規避第三戶的疑慮所以如果不在意利率，或許讓名下只有一間房貸，其他再用 5F 04-12 08:12
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作者:
starryseahug (幸運＊信念)
39.9.38.138 (台灣)
2023-04-05 08:58:53 推 blackpig: 那如果自住換屋呢？假如兩人各別入籍一戶，那可以都用房地合一稅的換屋退稅嗎？我是指兩間舊的換兩間新的
另外土增稅退稅只能選用自住優惠稅率的那間嗎？ 26F 04-05 18:05
推 blackpig: 所以房地合一退稅跟土增退稅，兩舊換兩新是可行的？
主要是小孩大了，未來想換兩間兩房給我跟父母住 39F 04-05 19:41
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作者:
blackpig (黑毛豬)
140.115.9.130 (台灣)
2022-07-07 07:57:58 → blackpig: 告甚麼？我都說是屋主自售啦？ 2F 07-07 08:10
→ blackpig: 他本來就是社宅仲介，會幫我介紹房子出租
有規定不能邊租邊賣，賣的部分不能是屋主自售嗎？
他只是順便幫忙帶看買方，並傳遞訊息，買賣還是我出面 4F 07-07 08:11
→ blackpig: 所以他就只有1.讓人進去看2.回報價格 9F 07-07 08:14
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