作者: nekomo 在 PTT 的推文記錄

• +19 Re: [請益] 台北的老公寓為什麼沒什麼漲? - home-sale 板

  作者: ZhuBeiCity (竹北市) 49.216.21.63 (台灣) 2023-11-26 15:50:34
  推 nekomo: 真的 比較想住新一點的大樓.. 246F 11-26 19:23
• +17 [請益] 掛自住的投資房滿六年 - home-sale 板

  作者: bla790395 (帥黑咩) 42.75.202.128 (台灣) 2023-11-14 11:17:02
  → nekomo: 自住除遷戶籍以外 怕國稅局調水電瓦斯來確認有無居住事實可能評估看新物件和現有這物件 兩者的成長幅度來決定? 2F 11-14 11:24

  → nekomo: 若現有物件有租客 水電瓦斯有在動就OK 但就怕樓上說的申報 8F 11-14 11:30
• +51 [請益] 這樣買房會太緊繃嗎？ - home-sale 板

  作者: than09138 (悔改中) 125.231.66.167 (台灣) 2023-11-13 23:05:29
  推 nekomo: 恭喜 我也想抓700上下的貸款比較穩 只能再多存些錢了 19F 11-13 23:36
• +138 [請益] 這間預售屋對我會太硬嗎? - home-sale 板

  作者: LIEBHERR (LIEBHERR) 111.82.167.32 (台灣) 2023-11-13 20:19:35
  推 nekomo: 太硬了 房貸建議抓可支配所得1/3 看看新成屋中古屋吧? 114F 11-13 21:25
• +6 Re: [請益]買房小白可否直接聯絡屋主 - home-sale 板

  作者: jejeyu (原來...我想要的是自由) 125.229.168.220 (台灣) 2023-11-13 18:53:20
  推 nekomo: 推這篇 當初自售時也是附近的來開芭樂價 各種理由都有.. 8F 11-13 19:30
• +37 [請益]買房小白可否直接聯絡屋主 - home-sale 板

  作者: henry1326 117.56.41.103 (台灣) 2023-11-13 11:31:35
  推 nekomo: 專約沒辦法 一般約才能屋主自賣給你(若能聯絡到) 11F 11-13 11:40
• +16 [閒聊] 最近屋主自售怎麼都收到奇怪的LINE - home-sale 板

  作者: krit1009 (優文大師) 223.137.169.254 (台灣) 2023-11-09 15:45:27
  → nekomo: 小心是詐騙啊 14F 11-09 16:43
• +41 [請益] 賣房時價格該怎麼抓 - home-sale 板

  作者: LaMaAldridge (阿基基) 42.79.60.99 (台灣) 2023-11-09 10:51:55
  → nekomo: 看你屋況 再用實價登錄行情去推算 含仲介4%就再*1.04
  讓買方殺價10%空間的話 就再*1.1 主要是找你能接受的底價但若自售的話 就沒上面那些外加的費用了 看你想怎樣賣 46F 11-09 14:27
• +10 [請益] 以小換大該如何準備 - home-sale 板

  作者: indoman (橄欖趴) 1.168.66.76 (台灣) 2023-11-08 21:25:11
  → nekomo: 5年後的話 那先設法滿足房地合一稅自住六年的條件吧 1F 11-08 21:40
• +24 [請益] 中古透天 多項問題請益 - home-sale 板

  作者: jack880828 (場外棒球阿嬤) 1.168.27.90 (台灣) 2023-11-08 13:49:36
  → nekomo: 侵占的話可能要購買該塊道路用地 怕是到時土地蟑螂來找你整理起來滿花錢的 你這又侵占土地又漏水壁癌 建議先冷靜.. 23F 11-08 15:03

  推 nekomo: 浴廁附近的話可能還能敲掉重做浴室防水 但廚房.. 32F 11-08 16:36
• +9 Re: [請益] 華南文在吵什麼？ - home-sale 板

  作者: peter7258 (I'am Peter) 36.228.215.219 (台灣) 2023-11-07 21:25:26
  → nekomo: 窗框滲水就矽利康補一補 最不行也能敲掉重作就是了 97F 11-07 23:42
• +5 [請益] 跟仲介說預算要高報還低報？ - home-sale 板

  作者: TomFord5566 (湯福56) 101.12.41.133 (台灣) 2023-11-02 19:02:10
  推 nekomo: 你心目中最低的底價*1.04(房仲服務費) 達到就可收斡旋
  若要給買方殺的話 就再*1.1 多抓10%給買方議價殺價
  歹勢看錯 滿的話就真的老實說吧 12F 11-02 23:42
• +39 [心得] 台北自售屋經驗分享 - home-sale 板

  作者: Bear7076 (ak007610005399) 42.76.255.207 (台灣) 2023-10-30 14:09:37
  推 nekomo: 履約保證才是保障啊 貸款額度就多間銀行去問和比較就好 9F 10-30 14:34
• +25 [新聞] 獨家／房價驚現下跌！一圖拉響房市警報 - home-sale 板

  作者: ha3810996 (微八嘎囧) 223.139.19.18 (台灣) 2023-10-30 10:29:54
  推 nekomo: 履保的錢終於入帳結案了 接下來看有沒有機會出手吧.. 19F 10-30 11:40
• +55 [請益] 竹北購屋請益 - home-sale 板

  作者: wuden4437 (wade) 114.25.132.206 (台灣) 2023-10-14 23:47:47
  → nekomo: 可能要縣二比較能兼顧學區 還有兩人的通勤問題 108F 10-15 13:30
• +46 Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎?? - home-sale 板

  作者: LinuxKernel (Linus Torvalds) 138.199.43.35 (美國) 2023-10-15 09:38:33
  → nekomo: 竹北縣三沒高鐵也沒學區呢.. 72F 10-15 12:46
• +7 [請益] 如果同時要賣房跟買房，找仲介比較好嗎？ - home-sale 板

  作者: xxshoxx (紅綃) 49.216.167.153 (台灣) 2023-10-12 12:24:44
  → nekomo: 賣房我是591自售 找代書簽履保 買房是怕不一定找的到屋主 11F 10-12 20:24
• +17 [請益] 台北面北大樓東北季風噪音問題 - home-sale 板

  作者: spdhkqfbjgy (小魯蛇) 42.77.220.22 (台灣) 2023-10-11 14:09:11
  → nekomo: 而且氣密窗玻璃可能要雙層膠合得比較好 還有氣密度 17F 10-11 15:03
• +26 [請益] 現有房子之後的處置方向 - home-sale 板

  作者: weinberger (.<---笑點 謝謝) 1.160.115.138 (台灣) 2023-10-06 12:51:08
  → nekomo: 要和房客溝通好 你算他便宜 但要能讓你掛戶籍自助
  房客去申請租屋補助的話 你可能就沒自住的400萬免稅了.. 42F 10-06 22:12
• +13 [請益] 有建商專門收購道路用地?背後是甚麼原理? - home-sale 板

  作者: MrTaxes (謝謝提醒) 1.200.248.18 (台灣) 2023-10-04 10:18:42
  → nekomo: 土地蟑螂 買整排透天前的道路用地再同時告幾十戶透天侵占 34F 10-04 15:53