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作者:
scitamehtam
(新竹恐牙狼) 在 PTT home-sale 板的發文記錄
※ 選擇年份:
所有年份(201)
2024年(39)
2023年(117)
2022年(41)
2021年(4)
※ 選擇看板:
所有看板(235)
home-sale(201)
Taoyuan(10)
WomenTalk(7)
C_Chat(5)
marriage(4)
Salary(2)
MRT(2)
Hsinchu(1)
Soft_Job(1)
Railway(1)
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在home-sale板第20篇~第1篇
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+37
[請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異? - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.50.251
(台灣)
2022-07-03 08:19:39
本魯其實只有買房經驗 目前手邊三間房產 最近在某平台上掛賣一間 但一上去沒多久 一堆電話來,我以為很順利可以高價出脫 結果一堆房仲來電 真的很煩,根本接不完的電話 如何更扯的是遇到一組男女 來說要看房 …
123F 44推 7噓
+25
Re: [新聞] 升息1%影響有多大?房仲試算:房價負 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.47.161
(台灣)
2022-05-05 16:45:11
升息1%對什麼的影響? 對投資客是完全無傷害的 轉嫁租金這說過好幾次了 如果你並不想被租金拉高而受害,你勢必轉往買房一途 對房價支撐就起來了 再來對即將購屋者確實有傷害 貸款壓力變大,但供需的存在 你 …
108F 32推 7噓
+27
Re: [閒聊] 好房網4月房價 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.47.161
(台灣)
2022-05-03 14:45:27
我只問一個 我記得新竹一堆人說買不到 所以量縮,之前有個全台十大排名 前九名都是桃園、新北、台中 當時說法是新竹沒人要賣, 根本買不到,所以量縮價噴 但為何量縮後,價格不像新竹版友說的狂噴? 之前剛好 …
133F 30推 3噓
+46
[閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了? - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.167.213
(台灣)
2022-04-27 15:19:32
記得之前某些房市空頭大將軍 不斷鼓吹炒股爆賺 炒房賺不到錢的論述 如今大盤扣掉金融撐盤之外 都跌爛了 怎麼沒人出來那股市比房市了? 還沒吃筍? 繼續加碼? 歡迎討論 Sent from BePTT o …
152F 59推 13噓
+27
Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.51.14
(台灣)
2022-04-26 19:23:27
無意冒犯 之前被新竹版友檢舉而水桶 先說無異貶低新竹 只是很好奇,新竹一坪6-70 到底真的值? 各種建設完全不ok 我們說說高雄好了 捷運、道路寬敞、路寬、頂級料理、市容景觀 藝術文化相關場館、公園 …
147F 40推 13噓
+34
Re: [新聞] 央行是否緊跟美國升息? 楊金龍 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.43.157
(台灣)
2022-04-13 14:52:56
房貸族真的省下不少 看起來今年房貸利率大概在1.5%左右 不會再升了,等於回到疫情之前而已,還是非常低 央行總裁不太可能升息,畢竟會傷出口 台灣又是以出口為導向的經濟體 再來升息一定被罵翻 讓房貸族持 …
101F 40推 6噓
+65
Re: [新聞] 公館房東漲租嚇跑「生活工場 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.10.16.60
(台灣)
2022-03-24 15:56:02
這邊本魯很熟 這邊可能受到學生變少 還有近年疫情影響 人潮變得少很多 跟本魯大學時期比真的差太大 目前羅斯福上的店家已經很多掛租,而且蠻久了 還有新生南、羅斯福轉角的黃金店面目前也空置很久 曾經的屈臣 …
280F 67推 2噓
+25
Re: [請益] 台中/新竹/高雄 發展潛力討論 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.10.16.60
(台灣)
2022-03-21 08:26:34
新竹跟台中高雄完全不等級 城市規模跟建設,基本上差距太大 高雄本身直轄市很久,累積不少建設底蘊 台中、新竹原為省轄市 發展至今,台中早已發展出台北高雄那種直轄市規模 升格後,仍持續發展 新竹不說北中高 …
104F 27推 2噓
+29
[閒聊] 最近新竹有賣壓嗎? - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.55.61
(台灣)
2022-03-06 16:46:08
本魯買不起新竹 但我大學同學有在園區工作的 2017開始投資新竹 最近聽說想賣掉了 剛好換工作到台北市南港的外商 而且不止一個要賣新竹了 新竹最近賣的是不是比較多了啊? 有感覺? Sent from …
84F 34推 5噓
+29
Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.9.166
(台灣)
2022-02-22 16:19:41
板橋 板橋 板橋 1. 學區好太多 離台北市越近學生越優質 桃園大概在第五圈了..... 2. 通勤時間跟金錢成本 高鐵票很貴,還有台北上班能買到板橋沒必要到青埔吧 時間慢交通費更高 3.交通建設 板 …
99F 29推
+25
Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.16.238
(台灣)
2022-02-14 16:10:10
照你這樣講 他直接買台北市大安區新大樓附車位 不是比你青埔爽超多的? 以為台北市沒新大樓嗎? 大安區、信義區、松山區、中正區都有 幹嘛要買到青埔那麼遠? 台北大安有所有最好的機能 買間新大樓地下室平車 …
141F 25推
+25
[閒聊] 2022六都房市看法分享 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.30.34
(台灣)
2022-02-06 09:27:09
先破題一下 我看法今年高雄、台中表現會比較突出 北部則是桃園表現較佳 今年有升息議題 高總價帶產品曝險部位高的會影響現金流較多 加上雙北易漲難跌,房價基期又高 房價可能持平或微漲 桃園因基期低很多,甚 …
194F 34推 9噓
+29
[新聞] 北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.10.15.5
(台灣)
2022-01-27 18:38:13
北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」 住展雜誌最新統計指出,去年Q4北台灣房價漲勢凌厲,台北市、新北市、桃園市、基隆市 與新竹地區,新建案房價全創歷史新高,年漲幅也擴大到8.7%,較Q3 …
73F 32推 3噓
+42
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎? - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.51.167
(台灣)
2022-01-23 08:36:38
青埔在遇到少子化時候 應該是崩盤第一位 就業機會是硬傷 不只青埔,桃園地區最大問題就是產業轉型 目前北桃園吃台北外溢 很難吃到新竹外溢 就像推文講的 寧願買新竹外圍,何必買青埔? 我一些新竹地區的朋友 …
233F 48推 6噓
+36
[請益] 北市老房跟新北新房選擇 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.29.47
(台灣)
2022-01-20 15:37:16
如果在台北市上班 地點中山區松江南京一帶、內湖大直附近 預算2000萬 台北市精華區大概小兩房屋齡快50年附近 不含裝潢 新北市看新莊、三重一帶 新房子,約2+1房 其實最多如果只生一個小孩 雙薪皆台 …
133F 36推
+33
[閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.32.0
(台灣)
2022-01-07 21:28:17
基本上房市進入門檻比其他金融商品 或者說民生消費品高得多 如果升息效應下,已經擁房者利息的增加 相對資產與收入比例比較低 而對於年輕剛需買盤而言 升息效應下,貸款難度以及付息佔收入與資產比相對高 當升 …
170F 47推 14噓
+54
Re: [閒聊] 彰化憑什麼要升直轄市? - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.45.198
(台灣)
2021-12-31 07:22:53
這邏輯不行 我剛好中部人但也不能算是幫中部講話 升格直轄市並非依據稅收條件 長期國土計畫必須縝密思量 新竹拿到的中央資源是非常多的 甚至比目前的某些直轄市多 竹科園區,頂尖國立大學、生物醫學園區 等等 …
463F 73推 19噓
+40
[請益] 買市區大樓或郊區地自蓋透天? - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.43.48
(台灣)
2021-12-24 08:33:35
小弟最近想買房 但發現北部房價真的高,雙北高的不得了 桃園現在也很可怕 而且都小到不行 最近瘋狂看房還有室內設計 對新房子比較有興趣 而且小弟台中邊緣人(烏日) 還是習慣住透天,而且嚮往室內有天井可種 …
124F 40推
+25
[心得] 竹北王還蠻準的? - home-sale 板
作者:
scitamehtam
49.216.43.48
(台灣)
2021-12-21 18:52:54
小弟在別版看到推文有人提到竹北王 去google發現竹北王很早在喊新竹跟竹北會漲 還喊出雙首都計劃 台北既有首都跟新竹科技首都 目前新竹升格政府硬推 加上科學園區近年發展迅速 感覺一步一步被竹北王說中 …
49F 25推
+51
[請益] 決定房價的關鍵到底是什麼 - home-sale 板
作者:
scitamehtam
101.12.18.187
(台灣)
2021-12-16 19:12:01
小弟目前是潛在買方 算是個租屋的魯蛇 但一直有在觀察房市,畢竟剛畢業沒幾年 還在努力中,這幾年看下來 讓我反而不懂了 我之前在台北大安區唸書 當時的感覺就是房價超級貴到爆 當時覺得台北市好先進 公車、 …
235F 53推 2噓
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