作者:
kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
27.247.166.140 (台灣)
2023-06-07 23:55:51 推 ttyy: 台中已接班建商二代跟我說「其實土地還好沒佔很多,整體營建成本漲我們是真的很怕」,我是不知道土地跟營建到底哪個才是主要成本,不過建商二代是這樣跟我講,大家可以參考看 66F 06-08 12:34
→ ttyy: 土地的成本很單純,但營建成本牽涉太多層面 70F 06-08 12:35
作者:
jump0517 (Sonic)
223.141.102.158 (台灣)
2023-05-31 16:00:00 推 ttyy: 這破7就跟地點關係不大,單純他是寶輝
現在台中市區新屋破4破5早就已非純白手起家的上班族可以買的產品了,破4的時候建設業朋友直接說早就不把台中雙薪公務員家庭當客群,撇除掉半導體相關的上班族,剩下的上班族收入比雙薪公務員還好的真的不算多,這種破6的案子沒有上一輩 7F 05-31 16:27
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作者:
spermbox (☺洨盒盒☺)
118.171.125.70 (台灣)
2023-05-30 22:11:23 推 ttyy: 宏銓緣溪行、陸府觀森、新業大塊森鄰…
宏銓新案期待中
宏銓x劉偉彥覺得相比陸府跟新業的自組團隊做出更高質感。慶仁之間也是劉偉彥設計,應該是比較不著重綠的部分綠化較少順帶一提這些建案應該有1/3的管理費會用在社區園藝,植物如 16F 05-31 08:48
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作者:
abcdel (abcdel)
42.75.184.194 (台灣)
2023-05-29 05:35:36 推 ttyy: 衛道要比較拼,明道和曉明還好 27F 05-29 09:03
作者:
icemaydays (天若有情)
61.224.131.103 (台灣)
2023-05-28 13:44:45 推 ttyy: 自己幾個有在看房的含建設業朋友,都說這地點很好,結果上一篇推文竟然說地點很差 17F 05-28 14:25
推 ttyy: 他是距離捷運站有點距離,但舊台中市現在4X預售沒什麼好買的,相比之下他條件算可以,地點算不錯 26F 05-28 15:11
作者:
astros0605 (astros0605)
27.240.193.98 (台灣)
2023-05-28 01:22:16 推 ttyy: 這位置個人覺得很好,緊鄰13期走路捷運15分鐘,東興路也不算小路,以台中現況很少有類似條件了,有就是比他貴很多
建商品牌覺得不是問題,寶佳品質反應在便宜售價上,有反應售價就稱不上缺點 51F 05-28 13:05
作者:
c6066den (Dan)
1.200.66.240 (台灣)
2023-05-25 14:51:03 推 ttyy: 當然可以選擇前進北市,但通常建築本體條件會變差,怎麼選擇就看個人 71F 05-25 16:42
作者:
au041l (老虎牙子)
49.215.51.245 (台灣)
2023-05-24 15:55:51 推 ttyy: 這個地區早年很多有錢家族持有,有錢家族後代多,多年過去產權複雜超乎想像,而且一堆持有者早就都在國外生活,要整合已經不太可能了。這邊不比台北,台北整合好利潤極大,台中建商與其整合這邊不如開發外圍賺得多還輕鬆。 2F 05-24 16:14
作者:
grotwpig645 (張智良)
36.235.205.60 (台灣)
2023-05-24 13:57:33 推 ttyy: 不會,因為人會搬家,能力好的人經濟水平上升自然會搬到符合他現況的地方,而不是大家待在一個地方同時變有錢
他變成社會上的菁英他會直接搬走,不會陪他鄰居一起成長 18F 05-24 14:26
作者:
letpeace (Peace)
42.76.163.134 (台灣)
2023-05-24 11:21:55 推 ttyy: 喜歡74近,討厭捷運遠,不考慮機捷的原因是沒有商圈的問題 14F 05-24 13:04
作者:
cka (CK)
36.226.112.103 (台灣)
2023-05-23 16:27:54 推 ttyy: TSLA你那舊觀念了,現在就是越高越貴,468這種偏迷信的已經很少人再看了,然後真的很多人要頂樓次頂,建商預售淺銷也很多都鎖這兩樓 17F 05-23 17:57
作者:
LonyIce (耀西)
49.217.200.248 (台灣)
2023-05-23 16:29:52 推 ttyy: 既來之則安之 39F 05-23 16:46
→ ttyy: 管委會、住戶水平的重要程度絕對不亞於建商,如果真的這麼在意又無法換房,與鄰居們一起經營好社區也是個選項 42F 05-23 16:48
推 ttyy: 管委會、社區向心力等社區經營真的超重要,甚至會明顯影響你之後轉手的價格 45F 05-23 16:49
作者:
lienchi (...)
114.46.56.115 (台灣)
2023-05-23 15:54:10 推 ttyy: 結果這麼輕鬆的付款方式,卻因為網路上各種發哥負面新聞首購族嚇到不敢買,反倒造就了投資客的超低槓桿,投資客狂買再去宰其他人 8F 05-23 16:23
推 ttyy: 真的不要被酸酸影響,發哥至少便宜沒坑你,有間發哥也比空 12F 05-23 16:25
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作者:
scitamehtam (新竹恐牙狼)
101.12.17.218 (台灣)
2023-05-23 13:48:07 推 ttyy: 笑死你真的台南至上其他都爛。不客觀對資產布局是沒幫助的 97F 05-23 15:16
→ ttyy: 正台北市就是條老龍,再怎麼老都輕鬆踩死最強壯的蜥蜴 104F 05-23 15:18
作者:
grotwpig645 (張智良)
114.46.186.27 (台灣)
2023-05-23 13:32:15 噓 ttyy: 不可能,台南甚至是六都中最具爭議的縣市,當初也是靠所謂的「文化價值」破格升級,可以升級什麼原因大家都知道,城市建設距離其他直轄落差大人口也最少,沒被除名偷笑了還想超越高雄… 77F 05-23 14:24
推 ttyy: 用區區幾萬個工作機會就能翻轉住了200萬人的整個城市嗎?這 119F 05-23 14:41
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作者:
oooo (法性本寂隨緣轉)
61.223.37.188 (台灣)
2023-05-23 09:55:05 推 ttyy: 不然那幾部住高級大樓有錢人的韓劇是演假的嗎,頂樓歧視低樓層連韓劇都直接這樣演 30F 05-23 13:03
作者:
KAINTS (Faith)
111.243.129.49 (台灣)
2023-05-22 22:39:22 推 ttyy: 有些建商的產品定位就讓人覺得「心術不正」,例如辦公室包裝成住宅這種,說這種建商會多用心蓋房子誰會信 3F 05-22 22:54
→ ttyy: 反倒是一堆人噴的寶佳定位明確,漏水又怎樣同時間地段就是隔壁八折,不偷不搶正正當當的,價差夠消費者多買一台賓士來開了,不香嗎 7F 05-22 22:57
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作者:
TheDream (努力面對每一天)
1.165.208.55 (台灣)
2023-05-22 14:34:50 推 ttyy: 覺得惠宇應該放在T2.5,而只有他一家是在這,原是是他想往上爬還有市場認同度。但是他確實還沒有成功爬上去,純論蓋的好壞,自己覺得他跟T3差不多,不過其他T3比較安逸也沒有想提升品牌力的決心
把惠宇放T2等於把他跟宏銓長安同級,但大部分的人甚至都覺 8F 05-22 15:33
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作者:
F1ower (花)
223.140.216.171 (台灣)
2023-05-21 13:16:13 推 ttyy: 恭喜你,太久沒看江翠北沒想到3200的預算竟然還要這麼努力看房,好驚人 9F 05-21 13:34
推 ttyy: 覺得江翠北支撐力道很強,若是建商又不錯應該是很穩 45F 05-21 14:28
作者:
grotwpig645 (張智良)
36.235.189.213 (台灣)
2023-05-20 13:09:02 推 ttyy: 要看你怎麼解讀未來二字,投資角度跟自住爽的角度也會有不同的看法。就像七期的優勢應該很難被追過,但投資角度價值= 24F 05-20 17:13